Добрый день, уважаемые собственники МКД дом 37 корпус 1 и 2!
В Правлении ТСН «Авангард», как мы с Вами знаем, уже много лет участвует дамочка, которая никакого отношения не имеет к праву собственности в наших МКД — гражданка Ушакова О.В. Данная дамочка уже много лет является правой рукой гражданки Тушкановой и кормится с данной руки за счет собственников МКД.
После того, как корпус 1 решил поменять форму управления общего имущества МКД, данная дамочка поняла, что из рук уходит существенный источник семейного бюджета и приступила к борьбе «не на жизнь, а на смерть». В данной борьбе все средства хороши решила она и написала лживое письмо в ГЖИ.
Итак, давайте разберемся где ложь, а где правда в выше изложенном письме:
- Гражданка Ушакова не является собственником МКД корп.1 и корп.2, но тем не менее стала членом Правления ТСН, уговорив сына переоформить на нее машиноместо в паркинге. Паркинг как мы знаем к МКД не относится, так как это нежилое помещение — отдельно стоящий объект капитального строительства, имеющий свой собственный номер в РОСРЕЕСТРЕ 50:45:0040947:2835.
- Членство в ТСН – дело добровольное и только собственник решает вступать в него или нет.
Изменение способа управления МКД является исключительным правом собственников помещений МКД, которые решили выйти из состава ТСН и согласие на это членов ТСН, проживающих в других домах, входящих в состав ТСН, не требуется.
По Законодательству: одной из форм смены управления МКД является выход более 50% собственников жилых и нежилых помещений данного МКД из членства ТСН, если иные пути смены управления не возможны в силу ряда причин; проведение общего собрания собственников, выбор новой УК и запуск процедуры перехода МКД на обслуживание и управление к выбранной УК . Всё происходит по согласию большинства (более 50%) собственников помещений данного МКД. Именно инициативная группа и занимается данными вопросами, что не является нарушением Законодательства. - По поводу телесных повреждений. «Телесные повреждения» — лживый синяк на «ж» председателя правления ТСН, которая к тому же является собственником квартиры в МКД 37 корпус 2, — к смене способа управления общим имуществом МКД 37 корпус 1 никакого отношения не имеет. Следствие давно закончено, не в пользу «ж».
- Обход собственников жилых и нежилых помещений — право УК и инициативной группы, как способ донести необходимую информацию и дать ответы на возникающие вопросы. Документы есть в открытом доступе на сайте; с ними всегда можно ознакомиться, позвонив по телефонам, указанным там же.
- Заключение прямых договоров собственников с РСО — это право собственников с 2017 года. Реализация этого права уже началась с возможности продления ранее заключенного договора с АО «Королевская Электросеть СК».
Тариф на обслуживание и текущий ремонт МКД обсуждается при подписании договора управления с УК, с обоснованием каждого рубля, исходя из представленной реальной сметы. Прозрачность в документах. - Огромная задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся за последние несколько лет — есть результат неэффективной работы правления ТСН «Авангард». Нет решений многочисленных судов; если они есть, то почему не ведётся активная работа с должниками. Нет новых исков по возмещению задолженности. Это прямая обязанность избранного правления ТСН, а не собственников помещений МКД. Ежемесячно оплачивается работа юристов 10 000 руб., согласно бюджета МКД на 2016 год. (данные затраты входят в тариф на обслуживание МКД).
- Задолженность перед ТСН — долги, образовавшиеся при неэффективном управлении ТСН «Авангард», так и останутся висеть на балансе ТСН до взыскания их с должников по суду.
Новая УК никому не должна, т. к. действие договора начинается от фактического числа, с момента подписания договора. Таким образом, новая УК заключает новые договоры, и не отвечает по обязательствам ТСН, если иное не прописано в договоре. - В данном письме сказано, что гражданка Ушакова в ТСН «Авангард» исполняет обязанности «Эксперта-криминалиста», способного на взгляд отличить настоящие подписи от поддельных. А как правильно должна проводиться экспертиза?
Проверить подлинность подписи или выявить подделку можно посредством почерковедческой экспертизы, проводимой при помощи спецсредств.
Для того, чтобы проверить подлинность подписи, необходимы оригиналы документов с исследуемым росчерком. Таких оригиналов должно быть 10 и желательно, чтобы они были выполнены на идентичной бумаге и схожими письменными принадлежностями. Кроме того, исследуемые материалы должны быть выполнены примерно в один период времени. С возрастом у человека меняется почерк, поэтому во избежание каких-либо погрешностей следует исключить из исследований документы с большим разбросом по времени. Только таким образом можно установить подделку подписи, если она имела место.
Эксперт дает заключение в письменной форме от своего имени. В заключении эксперта излагаются проведенные им исследования, сделанные в результате этих исследований выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Делаем вывод — экспертиза Ушаковой это ЛОЖЬ. - Хотелось бы увидеть список собственников, которых заставили подписывать заявления о выходе из ТСН. Кто они эти таинственные собственники, которые вновь написали заявление о вступлении в ТСН «Авангард»?
Получается, что собственник помещения может написать заявление по собственному желанию и стать членом любого ТСН, зарегистрированного в РФ. При этом дом обслуживается УК, выбранной на общем собрании собственников? Получается вступить в члены ТСН, все равно что вступить в какую-либо партию. Нонсенс. Ведь МКД не управляется ТСН согласно реестра ГЖИ. - В данном письме подвергается сомнению даже подлинность подписи самого председателя совета дома 37 корпус 1 Владимира Брыкина на заявлении о выходе из ТСН. Таким образом, по логике Ушаковой, Брыкин собирал подписи с других собственников, оставаясь в тайне членом ТСН? Интересно, какие цели он при этом преследовал? Чтобы все вышли, а он один остался? Наверное, это просто глупость госпожи Ушаковой.
- По поводу карманности УК «Коммунальные технологии». ТСН «Авангард» на данный момент является карманной организацией, которая принадлежит бессменному председателю правления Тушкановой. Тушканова владеет банковским счетом ТСН и регулярно подкармливает с этого счета г-жу Ушакову. В ТСН «Авангард» не проводятся реальные очные собрания, не сменяется председатель правления, продолжают накапливаться огромные долги, регулярно подаются жалобы и заявления на ТСН от собственников в ГЖИ и прокуратуру.
В своём глазу бревна не видим. - Если бы решения собраний первого и второго корпусов были сфабрикованы, то в данных решениях оба корпуса вышли бы из членов ТСН и избрали бы новую УК. Фактически же, только один корпус по результатам голосования принял решение выйти из ТСН и это, прежде всего, указывает на то, что решения собраний корпуса 1 и корпуса 2 реальные, а не сфабрикованные, как утверждает г-жа Ушакова.
Выводы:
- Ясно одно, что данное письмо это сплошная ложь и галиматья. Цель данного письма, заставить ГЖИ поверить в фальсификацию решений собственников МКД.
- Предлагаем собственникам МКД 37 корпус 2 здраво посмотреть на то, кто владеет вашими деньгами. Скоро ТСН станет банкротом. Ему нечем будет платить по долгам РСО. Эти суммы будут выставляться вам в платежках как статьи оплаты за расходы на ОДН.
- ГЖИ направило письмо Ушаковой в МВД. Доказательство представлено ниже. Результат узнаем позднее.