Уважаемые собственники, добрый день!!!

Все вы знаете, что счёт ГСК «КРЕДО» заблокирован по причине того, что у председателя истёк срок полномочий (обратите внимание, счёт заблокирован, а не арестован), так как очередное собрание по инициативе председателя ГСК «КРЕДО» в феврале 2021 года было сознательно сорвано. По этой причине полномочия передать новому председателю не представилось возможным. Желающих взять на себя ответственность не нашлось.

Средства, которые поступают от собственников за эл. энергию находятся на счёте ГСК без движения. Все дополнительные расходы по парковке осуществлялись за счёт личных взносов членов ГСК и председателя с 2020 года по настоящее время. С неплательщиков задолженности будут взысканы в судебном порядке. В настоящее время ГСК «КРЕДО» ведёт подбор адвокатской конторы.

Разъясняем свою позицию по итогам встречи доверенного лица «совета» Суриковой Ю. с членами ГСК «Кредо», если конечно её уполномочивали.

Нами был предложен план по разрешению тупиковой ситуации, сложившейся на паркинге, а именно:

1. Инициаторы собрания — 14 машиномест
2. Заявления о вступление в члены ГСК
3. Предварительное утверждение повестки дня
4. Предварительное утверждении сметы доходов и расходов
5. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
6. За счёт смены энергосберегающих ламп снизили потребление в месяц с 2200 квт/час до 1500 квт/час
7. Определиться нужна охрана или ставим автоматические ворота
8. Определиться с оплатой за пожарную сигнализация, тревожную кнопку, вентиляцию и вознаграждение председателю.
9. Должникам сделать скидку 50% — оплата за 18 месяцев вместо 36 месяцев. Ориентировочная сумма 32400 рублей, вместо 64800(1800руб.*36 месяцев).
10. За счёт средств должников оплатить ремонт кровли
11. Подготовить смету доходов и расходов. Мы поймем – входит туда охрана, пожарная сигнализация, вентиляция, тревожная кнопка, дворник.

Вся информация, указанная в повестке собрания, носила черновой вариант, подразумевалось, что в повестку, собственники могут вносить любую кандидатуру и фамилия Суриковой Ю. была внесена, как один из вариантов:

Уведомление для членов ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест                                                          

подземной парковки расположенной по адресу: М.о. г. Королёв проспект Космонавтов, д. 37, корпус  2,  ЛИТЕРА «Б» о проведении очередного общего собрания членов  ГСК «КРЕДО», проводимое в форме очно-заочного голосования.

г. Королев                                                                                     23  ноября  2021 г.

Приглашаем  Вас принять участие в собрании ГСК «КРЕДО», которое состоится 04 декабря 2021г.(суббота) в 12-00. Начало регистрации в 11-50. Место проведения собрания: Московская область, г. Королёв, проспект Космонавтов,  д. 37, корп.2, ЛИТЕРА «Б» (подземная парковка).

Собрание созывается по инициативе Суриковой Ю.Г. и ………………….(30% собственников)

              ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрание председателя и секретаря собрания ГСК «КРЕДО». Наделение председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания.
2. Утверждение отчёта Правления ГСК «КРЕДО» 2017-2020 годы.
3. Утверждение отчёта Ревизионной комиссии  ГСК «КРЕДО» 2017-2020 г.
4. Приём в члены Кооператива ГСК «КРЕДО» Суриковой Ю.Г. и ………………..
5. Исключение Бородиной О.И. из членов Кооператива ГСК «КРЕДО».
6. Избрание членов Правления ГСК «КРЕДО» в лице Суриковой Ю.Г., Аладинской Т.Б., Иванова А.Ф.
7. Избрание Председателя ГСК «КРЕДО».
8. Избрание Ревизионной комиссии ГСК «КРЕДО» в лице Мурзина Б.В., Каширского М.М., Долговой Е.А.
9. Утверждение сметы доходов и расходов ГСК «КРЕДО» на 2021-2022 годы.
10. Обсуждение установки автоматических ворот и видеонаблюдения без охраны
11. Обсуждение установки автоматических ворот и видеонаблюдения с охраной

С информацией и материалами по повестке дня можно ознакомиться по адресу: г. Королев, пр-кт Космонавтов, д. 37, к. 1, кв.56, ежедневно с 09-00 до 10-00 часов и с 21-00 до 22-00 часов.

В случае, если очное  собрание 04.12.2021г. в виду отсутствия кворума не состоится, настоящим объявлением уведомляем Вас о проведении с 04.12.2021г.  собрания членов ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест в форме заочного голосования с той же повесткой дня.

Начало приёма Решений по заочному голосованию 04.12.2021г. с 12-00.

Окончание приёма Решений по заочному голосованию 11.12.2021г. до 21-00

Приём заполненных Решений: Королев, пр-кт Космонавтов, д. 37, корпус1, кв. 56 или скан Решения на электронную почту dolgovs@bk.ru; info@salonk.beget.tech

Результаты принятых решений будут размещены на досках объявлений двух корпусов и подземной парковки.

Инициаторы собрания                          Сурикова Ю.Г. ……………   

Мы готовы были поддержать её кандидатуру, на пост председателя. Мы попросили Сурикову Ю. выложить в чат наши предложения. Сурикова Ю. не довела до собственников нашу позицию, исказив в корне доведённую до неё информацию !!Более того обвинила нас в том, что по нашей вине не заключаются индивидуальные договора!!!

Она уже почти год не может выполнить данных вам обещаний, и  винит в этом ГСК!!!

Заключением индивидуальных договоров занимается договорной отдел, который интересует необходимый пакет документов и соответствие законодательству. При заключении договора электроснабжения с ГСК «КРЕДО», Мосэнергосбыт не направлял сотрудников технического отдела. Более того, в адрес ГСК «КРЕДО» не направлялось требование Мосэнерго об обеспечении доступа в электрощитовую.

Суриковой Ю. было предложено посетить Электрощитовую после встречи, но она отказалась… А теперь предлагает вам найти сварщика и взломать дверь. Зачем??? Кто её туда не пускает??? Новый замок не поможет получить индивидуальные договора!!!

Средств за электроэнергию на счету осталось немного, мы не знаем на сколько их хватит. Хотелось бы вас предостеречь, что если Мосэнерго отключит подачу электроэнергии, то придётся заплатить штраф и немалую сумму за подключение, а это порядка 300000т.р., почти как в смете на ремонт кровли!!!

Эту сумму придётся оплатить всем 46 собственникам. И не факт, что объект в таком состоянии подключат. Считаем, что вся ответственность в этой части теперь лежит на доверенном лице –госпоже Суриковой Юлии.

Что касается ремонта навеса. Откройте сайт ГСК — http://salonk.beget.tech/. Мы ещё в апреле месяце предлагали, в сентябре провести собрание по вопросу ремонта кровли, после письменного уведомления 30% собственников, а это всего лишь 14 собственников.  Никто не откликнулся, мы все собственники и это касалось каждого. Судя по всему, чат создан для троих!!! Ситуация была целенаправленно доведена до критической точки-наступила зима!!! На собрания ходят единицы, а виновато опять «КРЕДО».

Мы ремонтировали навес своими силами, сами купили 4 листа через интернет-магазин(стоимостью 21750р), сами нанимали подрядчика за 18810р(чеки, договор выложены на сайте и отражены в отчете ревизионной комиссии от 16 мая 2020 года). Итого 40 560 рублей – за ремонт половины крыши. Да всё подорожало, но не да такой же степени!!! Считаем, что смета завышена на 40 % минимум. Дают заработать подконтрольной фирме, и в смету заложен чей-то интерес. Всё это можно было сделать своими силами. Сурикова Ю. сказала, что никто из них не хочет этим заниматься! А зачем Вы тогда берётесь??Мы всегда в расходах исходили из интересов собственников.

—Что касается сбора средств на ремонт навеса. Члены ГСК, все 7 лет добросовестно оплачивали услуги Уп.Компании, счета за эл.энергию. Члены «совета» и примкнувшие к ним, пользовались всеми благами за наш счет !!!

Так, что будет справедливо, если злостные неплательщики за свой счёт отремонтируют навес, по своей завышенной смете!

Также хотелось напомнить всем про 900000т. полученным ГСК «КРЕДО » по решению Арбитражного суда, с ТСН «АВАНГАРД» — Члены «совета» и часть собственников злонамеренно оплачивали счета за услуги в ТСН»АВАНГАРД «, а председатель ими пользовалась. Хотя ТСН»АВАНГАРД, не оказывали на парковке никаких услуг. Парковку, по решению большинства членов ГСК обслуживала У.К..То есть эти собственники пользовались всеми услугами, а деньги перечисляли в стороннюю организацию.

ГСК истребовало в судебном порядке с ТСН»АВАНГАРД » незаконно полученные средства, которые были перечислены У.К., как долг неплательщиков. Со всеми документами вы можете ознакомится на сайте. Печально, что собственники среди которых много новых владельцев, не хотят потратить время, чтобы ознакомиться с документами, а пользуются непроверенной информацией так называемого «совета» и откровенной клевете в наш адрес.

Мы отложили процесс ликвидации ГСК, так как представитель «совета «Сурикова Ю. запросила встречи с членами правления ГСК. Мы подготовили свои предложения в надежде найти компромисс, но оказалось, что у «совета» нет желания!!!!Поэтому в ближайшее время мы запустим процесс ликвидации ГСК. К сожалению средства, оставшиеся на счетах ГСК и полученные в судебном порядке деньги с неплательщиков, а это около миллиона рублей приблизительно, пойдут в доход ПАО Сбербанк и мы уже не сможем их потратить на наши нужды.

Скажите спасибо кучке людей, которые 7 лет дестабилизируют деятельность ГСК.

Вся эта группа состоит из злостных неплательщиков, которые счета оплачивают только по решению суда!!

Равнодушие некоторых собственников к происходящему, наносит больший вред, чем эта группа:

Задайте себе вопрос, когда идёте на парковку или с парковки:

— за чей счёт горит СВЕТ?

— почему я не плачу за СВЕТ на парковке, но плачу за СВЕТ в квартире?

— я против порядка на ПАРКОВКЕ?

— кто оплачивает услуги бухгалтера?

— может установить автоматические ворота?

— за чей счёт производится уборка 1239,7 кв.м.?

— может мне стать инициатором собрания или председателем, пока не угнали чью-то машину или до конца не обвалилась крыша?

Силами членов ГСК и председателя, на наши личные взносы были произведены следующие работы:

1.В комнате охраны заменены розетки, выключатели эл.энергии.

2.Заменена сгоревшая фаза проводки, по причине которой чуть не случился пожар в марте 2021 года. Линия освещения не работала полностью (на парковках с 36-по 46.)

3.Заменены пакетники и проводка в электрощитовой.

4.Восстановлена повреждённая проводка на парковочном месте 19.

5.Заменены все сгоревшие лампы, на энергосберегающие.

6.На лестнице установлен светильник, потому что спускаться по ней в тёмное время суток, опасно для жизни!!!

С 23 ноября мы снимаем с себя все обязательства!!! Всем кто нас поддерживал все эти годы ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

Все вопросы за происходящее на паркинге, направляйте в чат совета- они вам помогут!!

Техническая документация и ключ от Электрощитовой, после ликвидации ГСК будут переданы уполномоченному общим собранием собственников физическому или юридическому лицу. Доступ в Электрощитовую, будет обеспечен в срок указанный в предписании Мосэнерго.

Дорогие собственники машиномест и  помещений двух корпусов!!!

Наши поздравления с Великим Днём Победы !!!

Сквозь слезы и боль, сквозь бои и года
Победу бойцы приближали.
И день тот настал, отступила беда,
Все плакали и ликовали!

Поздравим всех тех, кто вернулся живым,
Склоним перед ними колени.
Минутой молчания павших почтим,
Их помнить должны поколенья.

Спасибо за всё мы должны им сказать.
Спасибо отцам нашим, дедам
За мир, за спокойствие и благодать.
Спасибо им всем за Победу!

Уважаемые собственники, добрый день!!!

ООО «ОАС» всем собственникам  выставил квитанции за обслуживание парковочного места за февраль месяц и электроснабжение январь – февраль месяцы. Всеми доступными способами квитанции были вам доставлены ( почтовый ящик, электронная почта и мессенджер WhatsApp).  

Убедительная просьба оплатить до 14 мая, так как в настоящее время исполнитель по взысканию задолженности заканчивает сверку дебиторской задолженности и начнёт процедуру её взыскания.

Предлагаем провести собрание в сентябре месяце, после того как будут взысканы денежные средства с должников и обсудить вопросы по ремонту навеса над въездом!!!
Также предлагайте свои кандидатуры в члены правления и ревизионную комиссию, вопросы по повестке собрания.

Напоминаем, что с аналогичной повесткой ГСК «КРЕДО» готово повторно провести собрание, после письменного уведомления не менее 30 % собственников, отправленное на электронный адрес info@salonk.beget.tech.

Уважаемые собственники!!!

С 30 января 2021 года Сурикова Ю., Ушакова О., Бородина О. и другие, уверяли собственников, что заключат индивидуальные договоры с ресурсоснабжающей и обслуживающей организациями. Прошло более двух месяцев, а воз и ныне там. Не нужно изобретать велосипед, когда ГСК уже 6 лет работает. Качество услуги соответствует оплате. Частая смена обслуживающих компаний и плохое обслуживание происходят только из-за неплательщиков!!!!!
Сколько будем ещё ждать положительного результата от вышеупомянутых неплательщиков??? Положение только ухудшается.

Под управлением ООО «Контакт плюс» и ООО «ОАС» сторож Исаев И.В., по словам Суриковой Ю, Ушаковой О., Бородиной О. и Лобачева А., был БОМЖОМ. Теперь, когда Сурикова стала председателем неизвестной общины, Исаев И.В. из БОМЖА превратился в сторожа. Прекрасное перевоплощение – не правда ли?!
31 марта , согласно уведомлению Мосэнергосбыта, планировалось отключение электроэнергии на парковке. Повторное подключение после оплаты задолженности обязывает собственников оплатить расходы, связанные с введением ограничения и последующими действиями по возобновлению подачи энергии. Кроме того, согласно Административному кодексу Р.Ф.(ст.9.22 ), собственники обязаны оплатить штраф от 100000 р. до 200000 р.

Принимая во внимание, что парковка на неопределённое время останется без освещения, а расходы лягут на всех собственников, правление ГСК «КРЕДО » в лице Долговой Е.А. и группой собственников приняло решение оплатить задолженность в сумме 15033 р. Квитанции об оплате за электроэнергию будут выставлены всем собственникам в апреле 2021 за период январь — март.
Многим собственникам, которые вносили и вносят деньги на первоочередные нужды парковки с 2015 года (а это не только члены ГСК), не безразличны удобства и безопасность — своя и своих близких!
На парковке накопилось много проблем. Рано или поздно их придётся решать. Сейчас первоочередная задача: демонтировать навес и очистить ливневые стоки. Иначе на парковке опять будет потоп!
Надеемся на благоразумие собственников и предлагаем провести собрание, чтобы принять необходимые решения!
Предлагайте свои кандидатуры, вопросы по повестке собрания. Многие собственники предлагают отказаться от сторожей, чтобы уменьшить платежи. Так приходите на собрание и будем решать этот вопрос!!! Всегда можно найти компромисс, но для этого нужно хотя бы присутствовать на собрании и принимать хоть какое-то участие по сохранению своей собственности!!!!

Напоминаем, что с аналогичной повесткой ГСК «КРЕДО» готово повторно провести собрание после письменного уведомления не менее 30% собственников, отправленного на электронный адрес info@salonk.beget.tech.

Всю прекрасную половину нашей планеты поздравляем с 8 Марта!!!

Спасибо вам, за то, что вы у нас есть!!!

Уверены, что сегодня вы все не раз услышите «оставаться такими же красивыми». Девушки и женщины, мы желаем вам стать защищёнными.
Русские женщины считаются самыми красивыми в мире. Ими гордятся и восхищаются.
Вы — неприкосновенны.
Вы — изумительны и проницательны.
Вы — то, что спасает нас, мужчин, в суровые будни.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

В связи с образовавшейся двухмесячной задолженностью, обслуживающая организация ООО «ОАС» расторгла Договор.

Договор энергоснабжения с нами никто расторгать не будет. Просто отключат свет и будут ждать от ГСК «КРЕДО» полного погашения задолженностью.

В связи с чем уже заключен договор на юридическое обслуживание для взыскания задолженности.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!

По итогам прошедшего собрания сообщаем следующее:
Правление ГСК » Кредо » сформировало необходимую в сложившейся ситуации повестку, для выхода из катастрофического положения, произошедшее по вине неплательщиков.
К большому сожалению на собрании присутствовала небольшая группа собственников и процент сдавших бюллетени не дал возможность решить накопившиеся проблемы.
Уведомление о собрании и информация о положении дел была доведена до собственников всеми возможными способами(сайт, ватцап, информационные доски и электронные адреса).
Все члены правления работающие люди и у нас нет времени ходить по квартирам, обзванивать людей чтобы донести до них очевидные вещи. Есть сайт, на нём выложены все документы, разъяснения, для новых собственников-вся история деятельности за 6 лет. Полная открытость, включая банковские выписки за отчетный период.
Все взрослые люди и решение, это Ваша зона ответственности, а не Правления!!!
С августа 2020 года было предложено вносить кандидатуры на должность председателя и состава правления. На собрании Долгова Е.А. просила освободить её от должности председателя. Почему группа людей, которая 6 лет не даёт нормально работать Правлению, годами не оплачивает услуги, не предложила своего председателя и членов
правления??? А потому что им нечего предложить Вам, кроме клеветы и откровенной лжи! Эти люди просто не хотят платить по счетам, и им такая ситуация очень выгодна!!! Глядя на них, некоторые собственники поняли, что можно тоже не платить, поэтому и не стали участвовать в голосовании.
В сложившейся ситуации мы снимаем с себя ответственность за дальнейшее функционирование парковки. С аналогичной повесткой ГСК «КРЕДО» готово повторно провести собрание, после письменного уведомления не менее 30 % собственников, отправленное на электронный адрес info@salonk.beget.tech.
Спасибо огромное всем собственникам, кто принимал активное участие в решении проблем парковки на протяжении шести лет. Спасибо, что думаете собственной головой, умеете анализировать цифры и верите документам!! А также понимаете, что по счетам нужно платить и на ремонты нужны финансы!!!!! К большому сожалению на сегодняшний день — нас меньшинство!!

Уважаемые собственники, добрый день!

Недвижимость не должна падать в цене из-за недопонимания и враждебности некоторых собственников. Не оставайтесь безучастны в судьбе нашей парковки и уделите пару минут для своей собственности. Заполните бюллетень и оставьте его охраннику на парковке, в салоне красоты «Корона» 37 корпус 2 или в почтовом ящике председателя 37 корпус 1 квартира 41.

Скачать бюллетень.
Бюллетень февраль 21

Уважаемые собственники, добрый день!

Полномочия председателя в соответствии с уставом ГСК «КРЕДО» прекращены в июле 2020 года. Для разблокировки расчётного счёта в Сбербанке, на котором в данный момент 363000 руб, необходимо предоставление протокола общего собрания с наделением новых полномочий председателя.

Сообщаем вам, что если до 27-го февраля собственники не изберут членов правления и председателя ГСК «КРЕДО», то с 1-го марта ООО «ОАС» расторгнет договор и будет снята охрана в связи с не оплатой за январь-февраль месяцы, а 4-го марта до 12:00 в соответствии с уведомлением будет прекращена подача электричества на парковку. Бюллетени для голосования размещены в ваших почтовых ящиках. Заполненные бюллетени в срок до 26-го февраля необходимо передать охраннику на парковку, в салон красоты «Корона» 37 корпус 2 или в почтовый ящик председателя 37 корпус 1 квартира 41.
Присутствующие на собрании собственники в очередной раз убедились, что основная цель у Ушаковой и Суриковой — разрушить ГСК «Кредо», которое существует уже более 6-ти лет. Собственники им заявили, что за оказываемую услугу надо платить, чего они не делают последние 3-и года. Важно отметить, что первые 3-и года они умышленно платили в ТСЖ «Авангард», то есть — Тушкановой. Они не предъявили собственные новые заключённые индивидуальные договора с обслуживающей и ресурсоснабжающей организациями.

Обещанный Суриковой и Ушаковой тариф за обслуживание в корпусе 1 ОАО «Жилкомплекс» в декабре 2020 года в размере 13 руб/кв.м. так и остался пустым сотрясением воздуха. В квитанциях ОАО «Жилкомплекс» за январь месяц наблюдается прежний тариф в размере 39,74 руб/кв.м.

Давайте сплотимся и направим свои силы для решения общей проблемы!

Ниже размещено официальное уведомление о прекращении подачи электроэнергии.

Уважаемые собственники, добрый день!

Ниже размещено приложение к договору о перечне предоставляемых услуг.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Вам для изучения и в дальнейшем для утверждения на общем собрании предлагаем ознакомиться с отчётом Правления ГСК «КРЕДО».

Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ГСК «КРЕДО» и банковские выписки, размещены на сайте от 16 мая 2020 года.

Добрый день, уважаемые собственники!!!

Предлагаем принять активное участие 20 февраля(СУББОТА — 20-00) в собрании членов ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест.

Предложения по кандидатурам в правление и в ревизионную комисию ГСК «КРЕДО», поступившие по обратной связи учтены. 

ГСК «КРЕДО» не будет делать попытку по оспариванию «чудо-собрания» от 30.01.2021 года, итоги которого даже не оформлены в соответствии со статьей 181.2 Гражданского Кодекса РФ. Собственникам в замен не было предложено НИЧЕГО, кроме отрицания ГСК «КРЕДО». Вчитайтесь в информационный лист, который подвел итоги вышеупомянутого собрания(по нескольким принятым решениям, пояснения будут даны на собрании 20.02.2021):

• Вопрос №4 — Выбор способа управления — Привлечение сторонней организации с заключением единого прямого договора на обслуживание... И??? Где организация??? Где единый прямой договор с ценой за обслуживание??? На примере прямых договоров с ООО «Контакт Плюс» мы убедились, что каждый собственник вносил в договор свои ПРАВКИ. То-же самое можно сделать и с существующим договором между ГСК «КРЕДО» и ООО «ОАС». Договор выложен на сайте. Присылайте правки и после коллективного обсуждения, направим в обслуживающую организацию Допсоглашение. Более того, Ушакова, Сурикова и Бородина вела переговоры именно с ООО «ОАС» по заключению индивидуального договора. Нет очереди из организаций по обслуживанию нашей парковкой.
• Вопрос №6 — Поручить Суриковой проведение переговоров и заключение договора управления паркингом с обслуживающей организацией, наделив её правом представлять интересы собственников паркинга в полном объеме, вытекающем из данного поручения, и наделить её правом подписи в договоре от лица всех собственников паркинга. Здесь не обязательно быть юристом, чтобы понять безграмотность данного решения. Раскрывать все детали не будем, но суть прослеживается одна, что Сурикова хочет стать председателем ГСК «КРЕДО», не написав заявления о вступлении в члены ГСК. Нет проблем, пишите заявление о вступлении в члены ГСК и выдвигайте свою кандидатуру, а Гордыня и Зависть это два больших греха. Это основные пороки, которые страшны сами по себе и могут привести к возникновению других пороков. Все то, что поручили 30.01. собственники Суриковой, уже сделано председателем ГСК «КРЕДО» — Долговой Е.А. и работает с 2014 года. Зачем разрушать и не предлагать ничего взамен?????Полномочия председателя утверждены на предыдущих общих собраниях некоммерческой организации. В случае с полномочиями в отношении Суриковой возникают несколько вопросов: 1. как будет закреплено делегирование полномочий; 2. кто будет заключать договор с ресурсоснабжающими организациями; 3. кто будет вести список должников; 4. если так легко и просто заключить индивидуальный договор, то почему эти собственники не сделали это за 6 лет???
• Раскол между членами ГСК и собственниками, которые пытаются осуществить Ушакова, Сурикова, Бородина и другие, будет во вред и одним и другим.  Ознакомьтесь ниже с Уведомлением от МОСЭНЕРГОСБЫТ. Надеемся, что желающих снова ходить в темноте по парковке осталось мало!!!

АО «Мосэнергосбыт»
ИНН 7736520080
117312, г. Москва, ул. Вавилова, д.9
Тел.: +7 (499) 550-9-550
www.mosenergosbyt.ru

от 17.02.2021 № 17022021/90313577/1

Руководителю ГСК «КРЕДО»
141080, Московская обл., Королев городской округ, Королев г., Космонавтов просп., 37, 2
№ договора/контракта 90313577

Уведомление № 17022021/90313577/1 от 17.02.2021 о введении ограничения режима потребления электрической энергии

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате электрической энергии (мощности) по Договору энергоснабжения с ТГ Население от 10.12.2020 № 90313577 у Вашей организации за период(-ы) 01.01.2021 образовалась задолженность за электрическую энергию (мощность). Дополнительную информацию по расчетам Вы можете получить в Личном кабинете.
Уведомляем Вас о необходимости в срок до 03.03.2021 принять меры для полного погашения задолженности по оплате электрической энергии (мощности). В противном случае, на основании Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, у Вашей организации возникает обязанность ввести самостоятельно ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) и обеспечить доступ к энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики и приборам учета представителей АО «Мосэнергосбыт» и (или) исполнителя (субисполнителя) в даты и время введения ограничения в отношении точек поставки, указанных в таблице № 1 настоящего уведомления.
Независимо от выполнения Вами действий по самостоятельному ограничению режима потребления такое ограничение будет произведено с объектов электросетевого хозяйства исполнителем (субисполнителем). К указанному сроку Ваша организация обязана принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи электроэнергии.
Возобновление подачи электрической энергии будет осуществлено только после погашения задолженности за электрическую энергию (мощность) в полном объеме. Кроме того, Ваша организация будет обязана компенсировать расходы на оплату действий, связанных с введением ограничения и последующим возобновлением подачи электрической энергии.
Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии со статьей 9.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии влечет наложение административного штрафа:
— на должностных лиц в размере от десяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет;
— на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Таблица 1. Информация для введения ограничения режима потребления электрической энергии
Адрес объекта Описание точки поставки Дата и время ограничения Вид ограничения(частичное/полное) Величина, кВт Примечание
Московская обл., Королев городской округ, Королев г., Космонавтов просп., 37 корп.2
Костино/ Фидер-Фидер-213, 114Б/ Трансформаторная подстанция-ТП-446
03.03.2021 до 12:00
полное до 0 кВт
С уважением, АО «Мосэнергосбыт»

Обслуживающее отделение: СЕВЕРНОЕ ТО
Адрес: 141021, Московская обл., г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 36, к. 3

Внимание! Данное письмо сформировано автоматически. Пожалуйста, не отвечайте на него.

Добрый день, уважаемые собственники машиномест!!!

Просим принять активное участие в очном собрании собственников машиномест вне зависимости от того, являетесь Вы членом ГСК «КРЕДО» или просто собственником машиноместа. Помните, что мы являемся собственниками имущества, находящегося в долевой собственности!!!

Добрый день, уважаемые собственники машиномест!!!

В продолжении предыдущей статье и поступающей в адрес Правления ГСК «КРЕДО» лжи и развешивания ярлыков, приводим ниже факты, которые подтверждают 100% выигранные суды ГСК «КРЕДО» и надежность компании.

Заодно хочется отметить, что с 2011 года по 2014 год, под руководство Кантер Н.Н., Ушаковой О.В. и Тушкановой Н.В. собственникам машиномест не было представлено ни одного отчёта по подземной парковке. Более того, считая законность управления парковкой с 2014 по 2019 годы, которое было опровергнуто решениями судов разных инстанций(включая две кассационные), тоже отчёты о проделанных работах и тратах, собственникам не предоставили.

Стоимость компании ТСН «Авангард» на сегодняшний день «0», тогда ка у ГСК «КРЕДО» «288 тысяч».

Пройдите по ссылке и убедитесь:

1. ТСН Авангард — https://www.rusprofile.ru/id/5744057
2. ГСК КРЕДО — https://www.rusprofile.ru/id/7546441

Также для справки сообщаем: сегодня в Московском Областном Суде был вынесен оправдательный приговор директору ООО УК «ГородОК» Аюкову Е.А., которого нагло оболгали несколько злостных неплательщиков.

Ниже прикреплены сканы, подтверждающих документов из открытых источников. Выбор способа управления в подземной парковке, собственниками сделан ещё 6 лет назад. Выбор правильный, в пользу самостоятельного юридического лица.

Понятия Совета Парковке в Гражданском Кодексе РФ отсутствует.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!

В связи с тем, что группа лиц, которая продолжительное время саботирует работу по нормальному обслуживанию парковки, в очередной раз дестабилизирует обстановку(все эти люди годами не платят за оказываемую услуги и пользуются ими за наш с Вами счёт).
Нам добросовестным собственникам, хотелось бы внести некоторую ясность в происходящее, так как у нас появилось много новых собственников и не все понимают что фактически происходит.
Мы понимаем, что многие недовольны и мы в том числе, что тариф существенно увеличился. Но кто виноват, что по причине неплатежей от нас отказалась уже четвёртая У.К !!!??? Есть и объективные причины-увеличилась минимальная ставка заработной платы (постановление правительства о повышение тарифов ресурсоснабжающих организаций и инфляция).
В договоре чётко прописанно, что самые большие платежи приходятся на оплату сторожей, налоги за них и оплаты во все фонды. Почему эта группа убеждает Вас, что тариф 1800р за парковку будет пожизненный, если всё кругом дорожает???
Вместо того, чтобы этим энтузиастам направить свою энергию на объединение и какое-то участие, в общем, для всех деле они 6 лет живут по принципу «чем хуже, тем лучше» теша своё больное самолюбие. А в это время парковка превращается в руины!!! Собственники, которые действительно хотят порядка, помогают правлению и во время производят платежи. На стадии становления многие собирали свои деньги на общие нужды, потому что не было у вновь созданного ГСК даже бумаги, оргтехники не говоря обо всём остальном. Подолякин Д.В. вёл бухгалтерский учёт на протяжении 14 месяцев.
По поводу так называемого «уведомления об отказе», который нам предлагают подписать: А что они(злостные неплательщики) предлагают взамен, может они нашли другую Управляющую Компанию с тарифом 1500 руб!!! НЕТ!!! Они всегда против всего!!! Среди организаторов этой дестабилизации есть Сурикова Ю., которая не только годами не платит, но просто занимается вредительством. Это она сорвала светоотражающие наклейки (о хулиганстве есть заявление в полицию). Хотя всё улучшения по благоустройству на парковке проводились правлением не за счёт собственников, а за счёт средств полученных с неплательщиков по судебным решениям. Среди них есть дама, которая купила вторую парковку (люди вынуждены продавать парковки за копейки, потому что парковка в разрухе) так и она тоже более двух лет не платит за парковку хотя уже проиграла все суды, включая кассационную инстанцию и с неё взыскали задолженность в пользу ГСК, так будет и в ближайшее время.

Вот именно такие люди против!!!
Правление, 16 мая 2020 года, выложило на сайт отчёт ревизионной комиссии, для чего привлекло стороннего аудитора и поверьте если бы там были какие-то нарушения, эти «ходоки по квартирам» уже давно бы сбегали в прокуратуру!! Таких развёрнутых отчётов мы не видели после председателя Подолякина Д.В. в ТСН»АВАНГАРД » никогда!!
На парковке нет водоснабжения. Правление ГСК, ещё в прошлом году подготовило все документы в «Водоканал «.
С переоформлением Договора с электроснабжением было немного проще, так как щитовая находится не в корпусе №2. С переоформлением Договора водоснабжения, Тушканова отказывается подписывать акт разграничения балансовой принадлежности, хотя счётчик воды для парковки всегда был отдельный и цена этому счётчику, который в силу износа нужно заменить 2800 руб. ТСН «Авангард» не подписывая акт и вынуждает собственников машиномест заплатить 120000 тысяч (смета Водоканала) за новую врезку, с чем не согласилось Правление ГСК «КРЕДО».
Пять лет правление ГСК писало бесконечные письма ТСН «Авангард» передать всю техническую документацию. Вы помните, что было летом, Тушканова решила наконец передать документацию законному юр.лицу ГСК «КРЕДО», но каким иезуитским способом!!! Явилась на парковку и с довольной улыбкой сообщила сторожу, что через 10 минут отключат свет и воду!! Ей видимо доставило огромное удовольствие, оставить собственников машиномест без света и воды. Она прекрасно знала что для того чтобы вновь подключить объект, понадобится не менее двух месяцев тем более в условиях пандемии и времени летних отпусков.
Вот в таких условиях вредительства и саботажа приходится работать нашему Правлению!!!
Учитывая вышесказанное:
К сожалению у нас нет других средств на содержание парковки и только при 100% оплате, объект может нормально функционировать.
Покрытие из пластика над въездом на парковку давно отслужил свой срок(более 14 лет). Ещё несколько лет назад, при замене листов, мы подходили и спрашивали у специалистов о состоянии покрытия. Они сказали, что её нужно всю снимать и менять резиновые соединительные стыки между листами, которые пришли в негодность, а замена листов это пустая трата денег-летом ещё держится, а зимой всё может обрушиться. Сейчас эта конструкция представляет опасность и по технике безопасности, её нужно демонтировать до лета. Но где взять деньги???? Кто оплатит демонтаж??? Никто из инициаторов дестабилизирующего собрания не даёт ответа!!! Почему бы этим энергичным людям не пойти и не провести опрос -что делать с крышей или готовы ли собственники заплатить за демонтаж, а совет, который они пытаются создать, занялся бы решением именно этой проблемы, а мы бы всячески им помогли!!! Но начинать им надо с оплаты собственной задолженности.
Почему мы все требуем с Правления решить все вопросы и хорошо бы бесплатно!!! В августе на сайте было предложено вносить свои кандидатуры на пост председателя и правления!! По сей день ни одной кандидатуры и ни одного предложения. Мы женщины и считаем, что таким проблемным активом должны заниматься мужчины, мы помогаем чем можем. Часть этих дам, которые ходят по домам с бумажками уже были в правление, есть те которые ещё в правление. Но мы должны помнить, что благодаря этим людям, когда они пришли к власти начались злоупотребления нашими средствами и это благодаря их алчности развалилось ТСЖ «Авангард», которое прекрасно существовало при председателе Подолякине Дмитрии Валентиновиче!!
Собственники машиномест давно предлагают установить откатные ворота и видеонаблюдение, в основном это мужчины. Сейчас такая техника что не понадобится даже пульты. Камера на въезде распознаёт автомобиль по номерам. Сейчас это стоит небольших денег. У нас есть собственник, который изучает рынок откатных ворот и на собрании, которое планируется в начале февраля, ознакомит нас и сориентирует по цене. Естественно, что решение будет приниматься собственниками и если мы примем такое решение, все сметы, документы будут выкладываться на сайте, то есть как всегда при максимальной открытости для всех. Всё оборудование можно расположить в комнате охраны!! В общем-то эту комнату правильнее называть «комната отдыха», где сотрудники приходят отдохнуть и поспать за наши с Вами деньги. Но люди, которые против всего опять настраивают людей против установки ворот. Одной из нас Кантер сказала, что люди против установки ворот — она за сторожей «вдруг кто-то на меня нападёт и даст по голове, а сторож, которого она не оплачивает, спасёт » на это хотелось бы ей и другим возразить, а с чего Вы взяли, что эти пожилые охранники, за такую зарплату будут защищать вашу голову и автомобиль???? По сути они ничего не охраняют !!!!!

Дорогие наши собственники !!! Наивно думать, что придёт какой-то дядя и сделает нам капитальный ремонт. Парковке уже 20 лет(учитывая что принимались она в эксплуатацию с большими недоделками) и естественно всему есть свой срок и на сегодняшний день как бы нам не хотелось у нас есть всего два варианта при том не важно кто будет председателем:
1. Вкладывать деньги в капитальный ремонт, что в сегодняшней экономической ситуации маловероятно!
2. Оставить всё как есть, латая дыры там где рвётся.
Другого не дано!!!

P.S. Предлагаем членам ГСК «КРЕДО» и собственникам машиномест дождаться общего собрания в феврале месяце, инициированного Правлением ГСК «КРЕДО», где каждый может предложить стороннюю обслуживающую организацию и рациональные предложения по обслуживанию нашего общего имущества. Напоминаем, что способ управления подземной парковки выбран ещё в 2014 году, что неоднократно подтверждено решениями судов разных инстанций.

ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПЛАТЕЛЬЩИЦЫ!!!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Всех собственников машиномест и членов их семей поздравляем с прошедшим Рождеством Христовым и наступающим Крещенским сочельником!!!

В связи с тем, что 12 собственников(бывшие и нынешние члены ТСН «Авангард») саботировали оплату за обслуживание в ООО «РЭУ» и ООО «Контакт-плюс», хотя пользовались предоставляемыми услугами в период с 01.02.2018 по 30.11.2020, обе компании отказались от дальнейшего обслуживания. О чём руководство известило собственников и ГСК «КРЕДО». Хотя цена была более, чем приемлемая по вышеуказанному периоду-1600 -1800 рублей.
Учитывая плохую репутацию(большая задолженность) нашей парковки , правлению ГСК «КРЕДО»с большим трудом, после длительных и сложных переговоров заключили договор с 01.01.2021 года, но уже по 2600руб и без учёта коммунальных платежей, которые в среднем составят 200 рублей в месяц.
Поэтому нам остаётся только «БЛАГОДАРИТЬ» любителей жить за чужой счёт, что платить нам теперь придётся существенно больше!!!!
Для новых собственников сообщаем, что ещё в 2013 году, ТСН «Авангард» под руководством бессменной Тушкановой Н.В. и Ушаковой О.В. стали выставлять нам счета за обслуживание машиноместа 2300 руб. и 25000 с машиноместа за ремонт крыши, что и спровоцировало волну возмущения собственников и привело к тому, что собственники создали ГСК «Кредо».
Более 6 лет ГСК «КРЕДО» управляет парковкой и старалась, чтобы цена на обслуживание никогда не поднималась выше 1800 рублей.

Для справки:
1. В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества» и «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению»;
2. До 30 числа каждого месяца выставляется квитанция, в которой отражена сумма текущего платежа за предоставленные услуги. Объективным сроком по оплате данной квитанции является 10-ое число следующего месяца. Начиная с 10-го числа месяца, после выставлении квитанции, УК и ресурсоснабжающие организации имеют право производить начисления пеней и неустойки в адрес ГСК «КРЕДО», которая в свою очередь пере выставит неплательщикам.
3. ООО «ОАС» — это подрядная организация ОАО «Жилкомплекс» (фактическое место расположения проспект Космонавтов, д.39);
4. Ориентировочная стоимость судебных издержек от 10 до 15 тысяч.
5. Учитывая, умышленный характер злостных неплательщиков, в новом договоре предусмотрена неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки.
6. Оплату задолженности за предыдущий период, а также за декабрь 2020 года необходимо произвести на расчётный счёт ГСК «КРЕДО» с указанием периода задолженности по следующим реквизитам:
ГСК«КРЕДО»
Юридический адрес: 141080, М.О., г. Королев, проспект Космонавтов, д.37, к.2, ЛИТ. «Б»
ИНН/КПП 5018167384/501801001
р/с 40703810140000000296
ПАО Сбербанк г. Москва к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1145018006880

P.S. Внимательно изучите Договор, в котором приведен расчёт стоимости в размере 2600 рублей за одно машиноместо в месяц. Внимательно оплачивайте квитанции по новым реквизитам. В связи с вышеизложенным, просим Вас производить оплату СТРОГО до 10-го числа месяца, следующего после выдачи квитанции.

Правление ГСК «КРЕДО»

Текст Договора смотрите ниже:

Уважаемые собственники машиномест, ГСК «Кредо» поздравляет вас с Новым годом!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!

Официального уведомления ГСК «КРЕДО», собственники машиномест(заключившие прямые договора)  и охранники от ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» не получали.

Информацию по ватцап направил платежный агент, с которым ни у ГСК «КРЕДО», ни у собственников машиномест договорных отношений НЕТ !!!.

Для справки: ЗАДОЛЖЕННОСТЬ  по  ОПЛАТЕ за ПАРКОВКУ была ВСЕГДА

1. Перед ТСН «Авангард», взысканием которой никто не занимался. Оплата на расходы производилась из средств перечисляемых собственниками корпуса 1 на капитальный ремонт. Сейчас уже и им нечем платить.;
2. Перед ООО «Город`ОК» и ГСК «КРЕДО», которая была взыскана за период с 01.03.2015 по 01.11.2017 годы в размере 920 тысяч рублей;
3. Перед ООО «РЭУ»(акты сверки с ГСК «КРЕДО» подписаны), в размере 1 077 120 руб, за период с 01.03.2018 по 31.01.2020 г.;
4. Перед ООО «КОНТАКТ ПЛЮС»( без актов сверки с ГСК «КРЕДО») 300 000 тысяч рублей.

P.S.

1. С 01.12.2020 года ГСК «КРЕДО», на основании заключённых договоров, будет выставлять счета за коммунальные услуги. Предлагаем оплачивать вовремя;
2. При погашении задолженности обслуживание продолжится. Напоминаем, что ТСН «Авангард» в 2014 году выставляла стоимость за обслуживание 2300 рублей. Уважайте труд cnjhj;tq-сотрудников ООО «КОНТАКТ ПЛЮС»;
3. Правление ждёт от вас предложений по организации обслуживания парковкой, предлагайте другие компании с разумной ценой за обслуживание. Но нужно понимать, что никто не будет нас обслуживать бесплатно. А у нас есть группа собственников(в основном это бывшие и нынешние члены правления  «Авангард «) которые не платят с 2015 года. И пока эти люди будут паразитировать, ничего не изменится!! Их долги уже поставили под угрозу нормальное обслуживание  парковки.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

В сентябре 2020 года планируется проведение очередного отчетно-перевыборного собрания собственников машиномест и членов ГСК «КРЕДО»!!!

Предлагайте кандидатов в члены правления и в ревизионную комиссию. Также в повестку дня можно внести волнующие вас вопросы.

Будьте более активны — это ваше имущество. Свои предложения по кандидатам и вопросам повестки дня высылайте по адресу: info@salonk.beget.tech

Заключение новых договоров, напрямую с МСК ЭНЕРГО и ВОДОКАНАЛА ведутся согласно регламента ресурсоснабжающих организаций.

ГСК «КРЕДО» со своей стороны предоставила все необходимые документы и гарантийные письма с 06.06.2020 года.

Председатель ГСК «КРЕДО» Долгова Е.А.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!

В связи с отпуском администратора сайта ГСК «КРЕДО», по техническим причинам, не мог вас проинформировать о причинах отключения электроэнергии на парковке.
По устной договоренности собственника ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» Тарасова В.В. и председателя ТСН «АВАНГАРД» Тушкановой Н.В., документы на переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями должны были подаваться одновременно. Однако Тушканова Н.В. подала документы , не согласовав, дату готовности документов от ООО «КОНТАКТ ПЛЮС». Данное обстоятельство привело к тому ,что 06 июля 2020г сотрудник МСК ЭНЕРГО отключил электричество на парковке. 
В тот же день , для оперативного решения проблемы председатель ГСК «КРЕДО» подготовила и направила гарантийное письмо в адрес МСК ЭНЕРГО о подключении электроэнергии. В результате переговоров со специалистом МСК ЭНЕРГО выяснилось, что ТСН не передал ни ГСК, ни ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» акты разграничения балансовой принадлежности.
Управляющий ТСН «АВАНГАРД» Плескачев А.А. акты разграничения передал только 10 июля (пятница в 16-30).
Повторно заявка на переоформление договоров на электроснабжение была подана 13 июля 2020г.
Уведомление о принятии обращения в АО «МСК ЭНЕРГОСЕТЬ» принято только 17 июля 2020 . Специалист организации сообщил, что подключение нашей парковки произойдёт в течении ДЕСЯТИ дней.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
Гарантийное письмо от ГСК «КРЕДО» и уведомление от ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» смотрите ниже:

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Новая обслуживающая организация ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» приступила к изготовлению новых пропусков.

Охранник будет регулировать ВЪЕЗД и ВЫЕЗД автомобиля в штатном режиме. Пропуск будет выдаваться бесплатно. Для изготовления пропуска с корректными данными Вам необходимо у охранника записать марку и номер вашего автомобиля. 

С 01 июня для въезда в паркинг предъявление пропуска будет обязательным требованием. 

Будьте внимательны — перед въездом натянута железная цепь со знаком СТОП! 

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!
В связи с невозможностью, связанной с пандемией короновируса, провести очередное общее собрание собственников машиномест, которое планировалось провести в апреле 2020г., правлением ГСК «КРЕДО» принято решение о переносе общего собрания на более поздний срок.
Так как отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ГСК «КРЕДО» за период с 01.01.2018 года по 30 апреля 2020 года, подготовленный Катуниной Людмилой Алексеевной, утверждённый ревизионной комиссией и банковские выписки о движении денежных средств уже готовы, правлением принято решение разместить их для ознакомления на сайте.

Для справки:

1. Для новых собственников сообщаем, что Катунина Л.А., собственник квартиры №8 корпуса 1(машиноместо не имеет), главный экономист Таймыр Энерго Строй, далее заместитель начальника финасового управления Норильский Никель в период с 1972-2009 годы, председатель ревизионной комиссии ТСН «Авангард» с 2011 по 2013 годы, которая вскрыла финансовые нарушения в ТСН «Авангард» при правлении председателя Кантер Н.Н.;
2. Госпошлины оплаченные ГСК «КРЕДО» по четырём исковым заявлениям к ТСН «Авангард» взысканы с ТСН «Авангард»;
3. Юридические расходы ГСК «КРЕДО», оплаченные ООО «Версаль» по четырём исковым заявлениям к ТСН «Авангард» взысканы с ТСН «Авангард»;
4. Не смотря на отсутствие у ГСК «КРЕДО» договоров на водо и электроснабжения, приобретение и замена ламп, производится за счёт ГСК «КРЕДО»;
5. В связи с не передачей технической документации со стороны ТСН «Авангард», ГСК «КРЕДО» вынуждено было заказать копии техпаспорта-выписки на подземную парковку и топосъемку на земельный участок;
6. Отчёт ревизионной комиссии по внесению займа на расчётный счёт ГСК «КРЕДО» собственниками машиномест, опубликован на сайте в 2017 году;
7. Дополнительно, помимо эксплуатационного взноса, в 2018 году было потрачено на одно машиноместо 534 рубля 58 копеек(см. отчёт п.2.4);
8. Дополнительно, помимо эксплуатационного взноса, в 2019 году было потрачено на одно машиноместо 1049 рублей 16 копеек(см. отчёт п.2.4);
9. Председатель ГСК «КРЕДО» Долгова Елена Анатольевна работает на безвозмездной основе, выполняя не только функции председателя, но и ведет бухгалтерский и кадровый(2016-2017г.) учёт;
10. В банковских выписках и финансово-хозяйственном отчёте отсутствуют транспортные расходы (для поездки в банк, ИФНС, ПФР, полицию, прокуратуру, почту), расходы по приобретению канцтоваров, картриджей, оплата интернет провайдера, администратора сайта, оплата домена сайта. До настоящего времени эти расходы оплачивают активные собственники машиномест. Квитанции, отчёты и весь документооборот производится на оргтехники председателя ГСК «КРЕДО».
11. Задолженность в размере 1248915,10 рублей, указанная в отчёте (см. стр.7), будет взыскана ГСК «КРЕДО» с собственников(должников) и ТСН «Авангард», которое до сих пор незаконно принимает платежи за парковку и неосновательно обогащается. Взысканная сумма будет перечислена в ООО «РЭУ».
12. Предыдущий отчёт ревизионной комиссии, размещённый ранее на сайте http://salonk.beget.tech.

Надеемся, что после ознакомления с финансовым отчётом Вам станет понятно, что правление ГСК «КРЕДО» осуществляет управление парковкой честно и открыто!! Если бы все собственники были сознательны и вовремя оплачивали эксплуатационные и целевые взносы, то правление ГСК могло бы напрямую осуществлять обслуживание парковки по более низкой стоимости, как было в период с июля 2016 по ноябрь 2017 года по цене 1600 рублей.

P.S. Собственники машиномест, написавшие заявления о вступлении в члены ГСК «КРЕДО» и принятые правлением ГСК, на основании п.4.1-4.4 устава будут утверждены на ближайшем собрании.

СББОЛ. Выписка за 2018.01.01-2018.12.31 счет 40703810140000000296

СББОЛ. Выписка за 2019.01.01-2019.12.31 счет 40703810140000000296

СББОЛ. Выписка за 2020.01.01-2020.04.30 счет 40703810140000000296

К сведению собственников машиномест!!!

В соответствии с действующим законодательством РФ у Вас возникает обязанность по содержанию, текущему ремонту и оплате за поставку коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на объект недвижимости.

25 числа каждого месяца выставляется квитанция, в   которой отражена сумма текущего платежа за предоставленные услуги. Объективным сроком по оплате данной квитанции является 1-ое число следующего месяца.

Начиная с 10-го числа месяца, после выставлении квитанции, УК и ресурсоснабжающие организации  имеют право производить начисления пеней и неустойки.

В связи с вышеизложенным, просим Вас производить оплату СТРОГО до 1-го числа месяца, следующего после выдачи квитанции.

Повторно сообщаем вам, что узнать о наличии задолженности перед бывшей обслуживающей компанией ООО «РЭУ» или переплате Вы можете по телефону +7(929)575-89-64.

Копия договора обслуживания подземной парковки с ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» размещёна ниже.

Председатель ГСК «КРЕДО».

Уважаемые собственники машиномест, собственники корпуса 1 и корпуса 2, добрый день!!!

Очередное принудительное списание с расчётного счёта ТСН «Авангард» произведено в апреле текущего года на сумму 133 248 рублей 34 копейки:

— Арбитражный суд Московской области удовлетворил четвёртый иск ГСК «КРЕДО» к ТСН «Авангард» о взыскании с ТСН «Авангард» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 100 428 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3466,00  руб. 00 коп, за незаконное взимание платежей по вторым квитанциям.

— Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявление о взыскание судебных расходов по второму иску на сумму 32820 руб. 28 коп.

Если на судебные разбирательства с ГСК «КРЕДО», Тушканова Н.В. и правление растратило в 2019 году сумму 941 771 рубль 72 копейки, поступившие от аренды помещений(зоомагазин, 4 интернет провайдера, реклама в подъездах) и накопления собственников двух корпусов на капитальный ремонт(2 рубля с кв.м.), то сейчас это только от поступлений собственников корпуса № 2. Иных статей дохода у ТСН уже нет.

В адрес ТСН «Авангард» была направлена очередная досудебная претензия о добровольном возврате на расчётный счёт ГСК «КРЕДО» неосновательного обогащения в размере на сумму 1 миллион 148 тысяч рублей, без учёта оплаты государственной пошлины, процентов за пользование чужими денежными средствами  и судебных расходов.  Сумма неосновательного обогащения выше предыдущей в связи с увеличением эксплуатационного взноса с 1600 рублей (ООО «Город`ОК, ГСК «КРЕДО») до 1870 рублей (ООО «РЭУ).

Для справки:

1. Собственники машиномест, продолжающие умышленно оплачивать за обслуживание парковки в ТСН «Авангард», наносят существенный ущерб собственникам корпуса №2, что усложняет процесс обслуживания дома;
2. Решение Королевского городского суда об истребовании денежных средств накопленных на капитальный ремонт собственниками корпуса №1в размере 1 миллиона 300 тысяч рублей, оспаривается в Московском областном суде и есть вероятность того, что эти денежные средства будут также взысканы с ТСН «Авангард»;
3. До сих пор Тушканова Н.В. и уже новое правление не передают техническую документацию на подземную парковку, и не перезаключают договора на электро и водоснабжение. Данные статьи расходов также несут собственники корпуса № 2.
4. Рентабельность ТСН в 5000 кв.м. отсутствует, но это не побуждает Правления минимизировать расходы и расторгнуть договор аренды на пустующую комнату правления (11 000 рублей ежемесячно). Управляющие в АО «Жилкомплекс», ООО «РЭУ», ООО «ОАС» получают 45 000 рублей за обслуживание 8-9 домов и работают по графику 5/2. А Плескачев А.А. работает три неполных дня в неделю при зарплате в 24 000 рублей, которую ему увеличили в декабре 2019 года.
5. При переходе в УК все долги останутся на ТСН. В этом случае, собственники по уставу не отвечают, в связи со сменой формы управления. И ни кто ресурсникам не даст дом отключить от снабжения, т.к. ТСН не имеет отношение к дому. Дом будет включен в лицензию УК.
6. В декабре 2019 года в Правление было подано коллективное заявление собственников корпуса №2 о предоставлении для ознакомления сметы на пожарную сигнализацию. Ответа нет по настоящее время, но деньги собрали.

Рекомендуем собственникам корпуса №2:

— тот, кто уже оплатил взнос на пожарную сигнализацию, написать заявление в ТСН о зачете данного взноса в счёт либо образовавшейся задолженности, либо в счёт будущих платежей;

— вернуться к инициативе наших, незаинтересованных в личной наживе, соседей к смене форме управления с ТСН на УК;

Предлагаем председателю Тушкановой Н.В.:

— нести персональную ответственность за сложившуюся ситуацию в ТСН;

— произвести оценку рыночной стоимости своего машиноместа и по акту взаимозачёта передать своё машиноместо в ГСК «КРЕДО». Тем самым погасить большую часть неосновательного обогащения ТСН из личных средств, а не за счёт средств собственников корпуса №2. Пора уже отвечать своим рублём за единолично принятые решения в должности председателя с 2013 года;

— добровольно перечислить оплаченные взносы за обслуживание парковки с расчётного счёта ТСН на счёт ГСК «КРЕДО»;

— передать техническую документацию на подземную парковку, и перезаключить договора на электро и водоснабжение, с подписанием новых актов разграничения.

Далее решения Арбитражного суда Московской области:

Дорогие наши ЖЕНЩИНЫ, поздравляем Вас с 8 МАРТА!!!

Для вас на землю льётся солнце,
Цветут торжественно цветы
И как бутоны первоцветов,
Пестреют новые мечты!
Восьмое марта пусть подарит
Весенней сказки мир большой,
Вас заряжает позитивом,
И увлекает красотой!
Поступков вам желаем смелых,
Эмоций чистых и живых
И пусть любое ваше дело
Порадует друзей, родных!

К сведению собственников машиномест!!!

Сообщаем Вам, что в связи с образовавшейся задолженностью злостных неплательщиков, ООО «РЭУ» расторг договор на обслуживание с ГСК «КРЕДО».
С 01 февраля 2020 года обслуживание подземной парковки осуществляет ООО «КОНТАКТ ПЛЮС», ИНН 7722321711.
Стоимость обслуживания одного машиноместа составляет 1800 рублей в месяц. Обращайте внимание на НОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ в КВИТАНЦИЯХ!!!
Учитывая, умышленный характер злостных неплательщиков, в новом договоре предусмотрена неустойка в размере 0,6% за каждый день просрочки. За три месяца просрочки сумма неустойки составит 1004р.40коп.
Информируем Вас, что оплата вносится ежемесячно до 10-го числа. В случае несвоевременной или неполной оплаты в течении ТРЁХ МЕСЯЦЕВ, ООО «КОНТАКТ ПЛЮС» будет вынуждена взыскивать задолженность в судебном порядке. Судебные издержки, неустойка и госпошлина будут для Вас дополнительными расходами.
В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества» и «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
Это касается в первую очередь тех собственников, которые без зазрения совести годами не платят за оказанные услуги, при этом получая прибыль от сдачи машиноместа. Почему остальные собственники должны за вас платить?!
Просим Вас до 20.03.2020 года погасить существующую задолженность перед ООО «РЭУ» с 01 марта 2018 года по 01 февраля 2020 года.
Узнать о наличии задолженности перед обслуживающей компанией ООО «РЭУ» Вы можете по телефону +7(929)575-89-64.
С 23 марта 2020 года ООО «РЭУ» приступит к взысканию задолженности в судебном порядке.

Дорогие наши Мужчины, поздравляем с 23 февраля!!!

Для всех мужчин сегодня день особый:
Сюрпризы, радость, теплые слова.
Хотим поздравить вас и пожелать вам, чтобы
Всегда фортуна по тропе судьбы вела.

Вы защищаете безудержно и смело
Границы и покой большой страны.
Задачи сложные решаете умело,
Храните мир, чтоб не было войны.

Желаем вам самоотверженности в жизни,
Настойчивость и смелость сохранить.
И преданно служить своей Отчизне,
Любить семью и своим домом дорожить.

Пусть все дороги вас всегда ведут к успеху,
Решительности, силы на пути.
Не будут передряги пусть помехой,
Желаем только искренних друзей найти.

В День 23 февраля желаем счастья,
Улыбок и желаний исполнения.
Пусть стороной обходит вас ненастье.
Здоровья вам и боевого настроения!

Уважаемые собственники корпуса 2, добрый день!!!

Правильно в народе говорят, что «Горбатого да Наглого не переделаешь!».
В январе правление ТСН выставило в квитанциях целевой взнос на разработку проекта пожарной сигнализации. Тушканова нашла новый способ отъёма средств у собственников. Вот жили мы десять лет без этого и также окружающие дома живут.
В законодательстве отсутствует статья, которая бы в обязательном порядке предписывала переустановку(реконструкцию) пожарной сигнализации. Важно также отметить, что отсутствует и предписание ГО ЧС России по г. Королев.
А теперь для тех, кто бездумно голосует за всё, что им предлагает Тушканова и Кантер — история вопроса:

1.Когда дом вводили в эксплуатацию, вся проектная документация была передана в ТСЖ, в том числе и по пожарной сигнализации. Впоследствии всё документы передавались от председателя к председателю. Так, что проект имеется в распоряжении Тушкановой переданный ей Кантер, но она и правление упорно хотят получить с нас денег,
Если она его потеряла, как и наши накопленные средства подсказываем, проект элементарно можно заказать в архиве у застройщика. Да прошло много лет и конечно, что-то нужно обновить например датчики, но зачем новый проект, когда площадь дома не изменилась.
2.Собственники, которые живут давно прекрасно помнят, что сигнализация иногда срабатывала, когда кто-то курил на площадке или у кого-то подгорели котлеты. Система могла работать и по сей день. Но….Председателем стала Кантер и из помещения, где по проекту дома было смонтировано оборудование (комната консьержей) по ее распоряжению было демонтировано:
— Аппаратура защиты и Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего пожарного водопровода и другое.
Всё это дорогостоящее оборудование исчезло в неизвестном направлении.
3.Согласно законодательству (постановление ниже) все дорогостоящие работы можно провести за счет средств капитального ремонта, деньги за который мы ежемесячно перечисляем. Но Тушкановой это не выгодно, так как там есть чёткие нормативы и объёмы работ, которые контролирует жилищная инспекция, а с нас можно получить сколько угодно .

4.С 2008 года мы с Вами собираем деньги в Резервный фонд по 2 рубля с кв.м., которые по решению общего собрания должны аккумулироваться на счёте ТСН, на котором ориентировочно должно находится около 1500000 миллиона рублей. Почему не использовать эти деньги и есть ли они на счёте???
Собственники, голосовавшие за Тушканову и компанию —задумывались о том, что нам придётся лишиться не только своих кладовок, но и железных дверей установленных в тамбурах на 4 квартиры???? А ведь многие датчики и элементы пожаро и дымоудаления находятся именно в этих помещениях. Мы все знаем, что установлены они у нас незаконно. Всё это вопиющее нарушение правил пожарной безопасности и проект ГО ЧС не утвердит. И ни одна компания, которая будет заниматься установкой в свете последних событий в стране не пойдет на такие нарушения. Тушканова здесь не проживает, у неё другие цели.
Сейчас разработка проекта, потом сам проект, затем покупка оборудования, монтаж и ежемесячное обслуживание.
В общем пожарная сигнализация будет стоить с запросами нашего правления более 1 миллиона рублей, и не забывайте там ещё предположительно Кантер в доле, не зря же она три месяца жила в холле нашего подъезда, вылавливая Вас чтобы Вы проголосовали сначала против двух инициативных групп, а потом за то, чтобы облегчить наши карманы! Аналогичная ситуация произошла с установкой детского комплекса. Вас таких меньшинство, но оно агрессивное!!
А вот почему из-за Вас мы должны нести ненужные нам расходы???

В новом правлении, всё тот же квартет(Тушканова, Рамзес, Нарциссова и Рыбчинчук, которые с 2011 года разваливают ТСН).
«А вы, друзья, как ни садитесь, все в музыканты не годитесь».

Выдержки из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:
1.В состав общего имущества, в соответствии с п. 7 включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
2.В соответствии с п. 10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:
— а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
— б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
— д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества,;
— е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Получается, что начинать нужно с демонтажа незаконных кладовок и дверей. Предлагаем воздержаться от оплаты данного взноса до выяснения полной стоимости и объёма на все виды работ под ключ с учётом согласования проекта.

Инициативная группа

Дорогие Соседи, с Праздником Крещения Господня!!!

Вот светлый праздник наступает,
Несет нам радость и прощение.
Мы о проблемах забываем,
Мы поздравляем Вас с Крещением!

Пусть дом наполнится теплом,
Душа смиренной будет, чистой.
Пусть все невзгоды будут сном,
А жизнь — счастливой и лучистой!

От Всей Души Поздравляем Вас, Дорогие Соседи, с Наступающим Новым Годом!!!

В жилищной хитрой лотерее
Сорвали вместе мы джекпот,
Соседи, с праздником, родные,
Пришел к нам чудный Новый Год!

Его беспечной атмосферы
Ловите позитивный флер,
Пусть в вашем доме правит счастье
И радость, как судьбы декор.

Уважаемые собственники корпуса 1 и 2, добрый день!!!

Правление ТСН «Авангард» продолжает развешивать ярлыки и уводить собственников от действительности. Вместо предоставления отчёта за свою деятельность, они сообщают о решение суда, которое ещё не вступило в законную силу. Смотрите ниже текста!!!

Для справки:
1. Подача искового заявления об истребовании денежных средств накопленных на капитальный ремонт, принималось не Долговым С.Г., а решением общего собрания собственников корпуса 1. Более того, денежные средства истребуют не у собственников корпуса 2, а у ТСН «Авангард»;
2. Поздравлять ещё не с чем, так как это только первая инстанция;
3. Присутствующие собственники на собрании ТСН от 04.12 убедились в отсутствии отчётов Правления ТСН и ревизоров. Господа, перед вами правление обязано отчитываться каждый год. Читайте Жилищный кодекс. Перед нами не отчитались за четыре года, начиная с сентября 2016 года;
4. Отчёты отсутствуют с 2016 года, как и отсутствуют сбережения собственников двух корпусов на капитальный ремонт с 2008 года. Подсчёт простой 132 месяца * 2 рубля * 100 кв.м.(средняя площадь)=26 400 рублей. В масштабах площади корпуса 2 (5400 кв.м.) – отсутствуют сбережения в размере 1 млн 426 тысяч 600 рублей. В случае аварийной ситуации, нам повторно правление выставит счёт;
5. Не удивительно, что правление ТСН не ставило вас в известность о проигранных судах, на сумму более 908 тысяч;
6. О какой поддержке собственников, идёт речь, если правление умышленно не отчитывается перед собственниками и на данный момент в правление ТСН «Авангард» два члена правления и оба не проживают в нашем доме — Тушканова и Нарциссова.

Инициативная группа!!!

Уважаемые собственники корпуса 2, добрый день!!!

11 сентября 2019 года Тушканова сделала неудачную попытку, запустив очередную порцию лжи собственникам нашего корпуса:
— я устала;
— во всех бедах виновато ГСК;
— нужно подобрать управляющую компанию;
— сменить форму управления.

Ложь стала вскрываться через десять дней(21.09.19) сразу же, как собственники инициировали собрание по смене формы управления с ТСН на управляющую компанию. Сначала начали развешивать ярлыки на инициаторов первого собрания, затем продолжили эту порочную практику и с инициатором второго собрания, призывая собственников не голосовать.
Паника охватила Тушканову и Кантер. Они вынуждены были инициировать третье собрание, так как вероятность набрать кворум у второго собрания была намного выше, чем у первого.
Самое отвратительное, что собственников, ждавших очередного отчётно- перевыборного собрания с 2016 года, снова обманули.
Инициативная группа изучила материалы, подготовленные к собранию и поверьте, нашему опыту ничему не удивилась:
— реестр членов ТСН отсутствует;
— отчёт ревизора отсутствует;
— отчёт правления отсутствует;
— в порядок расчёта обязательных платежей, взносов и тарифов на 2019-2020г. опять включили содержание и обслуживание подземной парковки, которая вышла из состава ТСН ещё в марте 2015 года;
— в члены правления, в нарушении ч.1 ст. 143 ЖК РФ, пытаются избрать не собственника квартиры №5 Яблокова В.А. Мы не сомневаемся, что это достойный человек, но на первом месте должно быть соблюдение законодательства РФ.;
— в нарушении ч.3 ст. 147 ЖК РФ происходит нарушение процедуры избрания председателя ТСН. Избрание председателя ТСН не включено в повестку дня, хотя избрание председателя товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества п.п. 3 п. 8.3 главы 8 устава товарищества.

Данные нарушения заметили и другие собственники, внимательно изучившие повестку дня собрания, которые данное мероприятие назвали балаганом и призвали не принимать участие в нём до тех пор, пока не будет отчёта ревизора и отчёта правления.

Инициативная группа призвала членов правления:
— передать всю техническую документацию ГСК «КРЕДО»;
— расторгнуть договора по электроснабжению и водоснабжению парковки, в части обслуживания подземной парковки;
— исключить из порядка расчёта обязательных платежей, взносов и тарифов на 2019-2020г. пункт 9;
— расторгнуть договор с охранной организацией «ДОЗОР», по обслуживанию тревожной кнопки на парковке;
— расторгнуть договор аренды на комнату правления, а оргтехнику перенести в комнату консьержей, так как помещение в большей части пустует;
— исключить из штатного расписания должность управляющего, так как управлять уже не кем. Функции сантехника выполняет ИП Граньков, функции дворника ООО «ОАС» (подрядная организация АО «Жилкомплекс»), а главный бухгалтер и паспортистка, не получат от управляющего специальной помощи.

Про нарушения в самом уведомлении и ручную аудиторскую компанию, вы можете ознакомиться на сайте http://salonk.beget.tech в статье от 26.11.2019 года.

Предлагаем разумным собственникам не принимать участие в данном шабаше (очередной обряд в назначении Тушкановой). Дождаться очередного собрания членов ТСН со всеми отчётами для утверждения общим собранием.
Если вы действительно переживаете за судьбу дома или вам нужна ясность в положении, в котором находится наш дом, то обратитесь за разъяснениями к бывшим ревизорам Довлетовой Г.(кв. 30,31 корпуса 1), Юрьеву В.А.(кв.7), Мавровской Л.В.(кв.22), Андреевой О.В.(кв.28). Они вам однозначно подтвердят одно важное обстоятельство, что все документы с 2011 по настоящее время для полного отчёта Тушканова ревизорам не предоставляла.

Для справки:
1. Судебное заседание, проходившее по иску корпуса 1 к ТСН, по взысканию 1,5 миллиона рублей перенесено на 11 декабря 2019 года в 16-30 часов;
2. В судебном заседании, которое проходило 05 декабря 2019 года, было заявлено ходатайство перед судом о передачи фальсифицированных документов в следственное управление для привлечения Тушкановой к уголовной ответственности;
3. Инициативной группой 01 октября 2019 года лично Васиным(кв.20) была передана выписка ПАО Сбербанк, полученная по судебному запросу на 611 листах за период с 01.01.2013 по 31.08.2017 годы. Данная выписка подтверждает отсутствие в резервном фонде 8 миллионов 139 тысяч рублей. Это обстоятельство Васины на собрании 04.12 умолчали.
4. Тушканова, деньгами собственников корпуса 2 за 60 месяцев деятельности ГСК «КРЕДО» заплатила в среднем 900 тысяч рублей за электро и водоснабжение. Расчёт можно увидеть на нашей доске объявления в подъезде, где указаны тарифы на парковку за август 2018;
5. Судебными приставами в пользу ГСК « Кредо» взыскана сумма в размере 808 523 рубля 38 копеек;
6. Столько же Тушканова оплатила незаконно находившимся на парковке сторожам, с учётом налогов. Промежуточная сумма потраченная с нашего расчётного счёта на борьбу Тушкановой и Кантер с ГСК «КРЕДО» ориентировочно составила 2,7 миллиона.;
7. Не исключаем, что собственники нашего корпуса, не имеющие парковки, обратятся с иском в суд, в связи с включением в порядок расчёта обязательных платежей, взносов и тарифов на 2019-2020г. статью расходов за содержание и обслуживание подземной парковки;
8. На наши плечи, в случае удовлетворения иска корпуса 1 в размере 1,5 миллиона, будет обязательство оплатить данную сумму. Расчётный счёт ТСН пуст!!! Вопрос про наши сбережения на капитальный ремонт корпуса 2, собираемые с 2008 года, в том же объёме, даже не задаём!!!
9. В новое правление идут те же лица, Тушканова, Рамзес, Нарциссова и Рыбчинчук, которые давно потеряли доверие большинства собственников и с 2011 года планомерно разваливали ТСН. Неужели им самим не понятно, что они по определению не могут управлять ТСН. 

P.S.  Обращаем, ваше внимание, что благодаря действиям инициативной группы, в квитанциях за последний месяц сумма платежа уменьшена в среднем 5 тысяч со 100 кв.м., но не обольщайтесь. Это наши деньги!!! Не голосуйте без отчётов!!!

Инициативная группа.

Уважаемые собственники, корпуса 2, добрый вечер!!!

Данная информация для тех, кто по каким-то причинам не смог присутствовать на очном собрании, которое проходило 25.11 в 20-00, организованное собственником нашего дома Андреевой О.В.(кв.28), которая в курсе всех проблем ТСН.

Обращаем ваше внимание на смелый поступок нашего бывшего ревизора — она подписалась под каждым своим словом и расчётом, который сделала перед подготовкой общего собрания.

ТСН не способно это сделать даже в течении трёх лет!!!

Уважаемые собственники корпуса 2, добрый день!!!

Чтобы сорвать собрание собственников и окончательно нас запутать, члены правления Тушканова и Нарциссова, решили, не отчитываясь с сентября 2016 года и не проводя очередного собрания, провести внеочередное — без отчета членов правления и отчета ревизора Юрьева В.А.(кв.№7) по сохранению ТСН.
Разумные члены правления Васина Т.П. и Андреев М.П., зная истинное положение дел в ТСН, обоснованно призывают принять активное участие по смене формы управления. Они не захотели быть ширмой в злоупотреблениях Тушкановой, которая единолично(без решения правления) распоряжается расчетным счетом ТСН.

Теперь что касаемо уведомления о проведении внеочередного собрания Тушкановой и Нарциссовой:

1. Формулировка в уведомлении «Подземная автостоянка» не соответствует ни Уставу ТСН, ни ЖК РФ и ГК РФ, где до 01 марта 2015 года ТСН действительно управлял, но только подземной гараж-стоянкой. Тушканова и Нарциссова, как злостные неплательщики, умышленно игнорируют решения Королевского Городского Суда, шестнадцать решений Мирового судебного участка № 89 судьи Макеевой Е.Е., четыре решения Арбитражного Суда Московской Области, два решения Десятого Апелляционного Суда Московской области, одно решение Арбитражного Суда Московского Округа (Кассация), где чёрным по белому написано, что «В соответствии с уставом ГСК «КРЕДО» и решением Королевского городского суда Московской области от 10.02.2016 по делу № 2-114/16, правомочно осуществлять управление, содержание и техническое обслуживание подземной парковки». Данным решением установлено, что выставление счетов по содержанию подземного гаража-стоянки в том объеме (за исключением платы за коммунальные услуги (вода, свет, и т.п.)), в котором они выставляются ГСК «КРЕДО», следует признать правомерным. Таким образом, деятельность ГСК «КРЕДО» по начислению эксплуатационных взносов, в состав которых не входят платежи за электроэнергию и водоснабжение, признана правомерной.(цитата взята из всех вышеперечисленных Решений и Постановлений)
2. Статья 146 (ст.45-48) ЖК РФ обязывает членов правления ежегодно проводить собрание во втором квартале, а отчетно – перевыборное согласно Устава и законодательства — каждые два года!!! Что мы как собственники  имеем по факту. Что во втором квартале 2017,2018 и 2019 годов очередные собрания умышленно не проводились. В настоящее время, чтобы не потерять доходное место, не проживающие в нашем доме Тушканова и Нарциссова решили провести внеочередное собрание. А как же отчет правления за три года????? А где отчет ревизора??? Почему нам не дают заслушать отчёт действующего ревизора(с 2016года) Юрьева В.А. (кв.7)  о судьбе денежных средств, взысканных судебными приставами в пользу ГСК « Кредо» в размере 808 523 рубля 38 копеек, о движении денежных средств Накопительного фонда  в размере 8 млн 139 тыс. 70 рублей, о вознаграждении адвокатам по проигранным судам свыше 300 тысяч.

3. Решили привлечь «профессионала» Ушакову (кв.52 корпус 1) по подсчету бюллетеней нашего будущего собрания. Видимо, в нашем доме ни кто считать не умеет и доверить посчитать нужный для правления кворум не кому.
4. Для вновь прибывших и давно проживающих напоминаем, что Тушканова, опираясь на решение общего собрания 2016 года, уже делала перерасчет собственникам за 2014г, 2015г, 2016гг, выставив дополнительно 473 000 рублей по отсутствующему и детально не прописанному в протоколе вопросу повестки дня. Поэтому в вопросе №2 повестки будущего собрания, умышленно за две недели до окончания календарного 2019 года скрывается размер тарифа. Для сравнения хочется отметить, что в двух собраниях, проводимых собственниками в октябре 2019 года и ноябре 2019г(25.11-30.11), размер тарифа был изначально указан в уведомлении.
5. В вопросе №5 навязанного внеочередного собрания пункт  «поручить  ревизионной комиссии провести  проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСН и подготовить отчет к очередному общему собранию членов ТСН 2020года за период 2017-2019гг.», умышленно вводят собственников в заблуждение, так как не может общее собрание в силу ЖК РФ давать такие поручения. Ревизор -это контролирующий орган подотчетный собранию, а не правлению ТСН. Читайте главу 10 Устава ТСН и ст.150 ЖК РФ.
6. Вопросы № 6 и № 7 внеочередного собрания ТСН вообще расставляют все точки. Тушканова уже знает « ручную аудиторскую компанию», которая за 7,65 рублей за 1кв.м. сделает за наши деньги для неё «нужный отчет за 2017-18»
7. Вопрос № 8 — это полное издевательство над собственниками, считая нас дураками в стране ТСН!!!!. Накопительный фонд, с 2008 года не может быть пустым по определению. Простой расчет : 2рубля * 140месяцев * 5423кв.м( площадь дома) = 1млн 518тыс 440рублей. Можно же заплатить 52 тысячи с расчётного счёта. Встаёт вопрос – «Где деньги Зин???»

Тушканова Н.В. отдохнула, отряхнулась и хочет дальше работать на удалёнке «бесплатно». Репертуар Тушкановой тот же. Платите за отопление летом, платите исправно и не задавайте лишних вопросов!!!!!!!!!! Вы без меня пропадёте, я не заменимая, я знаю толк в начислениях, я в правлении с 2011 года.

Тушканова объявила на собрании 11.09.2019г. о своей усталости и о смене управления ТСН на Управляющую Компанию, на самом деле Тушканова с помощью Кантер и Рыбчинчук разделила одно подъездный дом на три лагеря в своих собственных целях. Им выгодна разобщённость между соседями. Очень жаль, что некоторые собственники не понимают, что Тушканова и компания их использует в своих интересах.

Тушканова узнав, что инициаторы собрания после перехода в управляющую компанию, планируют за свой счет провести аудиторскую проверку, встрепенулась, и усталость сразу прошла. Теперь она может уйти, только после заключения своего «карманного» ревизора или «ручной аудиторской компании». Если первичные документы не будут переданы правлением в аудиторскую компанию, оплаченную инициаторами, то они  будут изъяты сотрудниками ОБЭП.

Давайте не будем отвечать по обязательствам ТСН перед ГСК « Кредо» и ресурсоснабжающим  организациям и поменяем способ управления на АО «Жилкомплекс».

О задолженностях с ресурсниками смотрите в ранее опубликованных статьях. Предлагаем не доставлять радость ГСК «КРЕДО» пополняя его бюджет нашими средствами, позволяя и дальше бездарно управлять ТСН.

P.S. Обращаемся к Шкапину В.А. и Яблокову В.А., спросите у бывших членов правления причину выхода из правления!!!!!

А Шевелёву О.А., спросить у бывших членов ревизионной комиссии причину отказа от подписания фальсифицированных отчётов по расходам!!!!

Отзовите свои кандидатуры, чтобы не было потом стыдно смотреть в глаза соседям.

 Инициативная группа!!!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!! 

Все попытки Тушкановой Н.В. намеренно затянуть процесс передачи технической документации по подземной парковке, переоформлению договоров энергоснабжения и водоснабжения, исчерпаны.
Арбитражный суд Московского округа ПОСТАНОВИЛ — решение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2019 и постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019 по делу № А41-13365/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу ТСН «Авангард» – без удовлетворения.
Суд кассационной инстанции считает, что удовлетворение исковых требований ГСК «КРЕДО» соответствует требованиям закона и имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела. В рамках судебного дела установлена правомерность начисления ГСК «Кредо» эксплуатационных взносов.
Да, конечно, Тушканова Н.В. и Кантер Н.Н. могут и дальше убеждать уже не раз обманутых собственников, что остался Верховный Суд РФ и ЕСПЧ(Европейский суд по правам человека), но это не в этом случае.
Постановлением кассационной инстанции окончательно сняты все вопросы по законности управления парковкой. В связи, с чем правлением ГСК «КРЕДО» принято решение совместно с ООО «РЭУ» начать процедуру взыскания задолженности с собственников машиноместа и суммы неосновательного обогащения с ТСН «Авангард» за 24 месяца.

Так что счета ТСН «Авангард», будут разблокированы ещё не скоро, а собственникам-должникам придётся помимо задолженности оплатить и судебные расходы.

Постановление Арбитражного суда Московского округа читайте ниже:

Уважаемые собственники корпуса 2, добрый день!!!

По итогам собрания сообщаем следующее:
Инициативная группа, взяв на себя ответственность, сформировала необходимую на ближайшее время повестку для выхода нашего дома из сложного положения. Ни каких собственных интересов или вопросов ухудшающих положение дома, в повестку собрания включены не были.
Процент собственников, принявших участие, вы видите из протокола размещённого ниже. К большому сожалению, процент собственников сдавших бюллетени, не дал возможности сменить форму управления и перейти на обслуживание в АО «Жилкомплекс» с 01.11.2019 года.
Очередной призыв членов правления не сдавать бюллетени, размещённый на доске объявления и поквартирный обход собственников, отрицательно повлиял на самостоятельное решение собственников.
Это произошло по причине того, что удалялись размещенные на информационных досках уведомления о проведения собрания, из почтовых ящиков изымалась информация, объясняющая истинное положение дел. Получается, что мы являемся крепостными для агрессивного меньшинства бывших и нынешних членов правления, а наше имущество находится у нас в наёме.
Это они лишили вас права выбора!!!

То, что правление, в лице Тушкановой Н.В., Нарциссовой Т.В, Васиной Т.П. и Андреева М.П., вместе с неравнодушными собственниками ищет выход из сложившейся ситуации, очередной ФЕЙК. Неравнодушными собственниками, являются бывшие члены правления и ревизоры, такие как Рамзес Л.В., Суслова(Андреева) О.В., Кантер Н.Н., Шмигельская С.Б., Рыбчинчук Н.Я. и Юрьев В.А..

Они ищут выход:
1. с сентября 2013 года, после того, как вскрылся факт продажи детской площадки собственникам, установленной городом бесплатно;
2. с марта 2015 года, после того, как большинство собственников создало ГСК «КРЕДО»(76,09%), подземная парковка перешла в управление и стала обслуживаться ГСК «КРЕДО»;
3. с августа 2017 года, после того, как большинство собственников корпуса 1 (60,92%) сменили форму управления, с 01.11.2019 года имеют тариф 33 рубля 89 копеек с ОДН;
4. с 11 сентября 2019 года, прошло ещё два месяца после проведения экспресс собрания на лестничной площадке.

А воз и ныне там:
— счета ТСН «Авангард» арестованы;
— сотрудники уволены;
— содержание комнаты правления, также загоняет нас в долги;
— дворник и уборщица подъезда, являются сотрудниками подрядной организации АО «Жилкомплекс»;                                                                            — перерасчёт как ни кто не делал, так и не сделают.

Пока они ищут выход, задолженность за три месяца, начиная с августа у нашего дома растёт:

1. За ГВС, ХВС и водоотведение – более 612300 рублей
2. За отопление – более 187 626 рублей
3. За лифтовое обслуживание – более 52000 рублей
4. За электроснабжение – более 86672 рублей
5. За комнату правления – 36000 рублей
6. За ЧОП «ДОЗОР» — 18000 рублей

Не погашена задолженность перед ГСК «КРЕДО».
Спасибо огромное всем собственникам, кто принял активное участие в собрании и имеет собственное мнение(43,76%).

P.S. В свою очередь инициативная группа, ответственно заявляет, что примет активное участие в собрании, инициированное любым собственником нашего дома. Проголосуем за все вопросы, которые будут продублированы из нашей повестки. За вопросы повестки, которые дадут возможность уйти от ответственности членам правления, будем голосовать ПРОТИВ.

Протокол общего собрания корпуса 2 смотрите ниже:

Уважаемые собственники корпуса 1, добрый день!!!

Спасибо огромное всем собственникам за активное участие(82, 03%) в судьбе нашего корпуса. Раньше (с 2004 по 2010 годы) такой процент участников был в двух корпусах ТСН — при очном голосовании. Напоминаем собственникам, что для нас выгодно голосовать за тариф ежегодно, в противном случае тариф будет не в пользу собственника!!! Увеличение тарифа за содержание и текущий ремонт происходит два раза в год 1 января и 1 июля!!!

Для справки, после четырёх подорожаний за 2018 и 2019 годы, с учётом ОДН:
1. На 2018 год – мы проголосовали за тариф 41,07 рублей;
2. На 2019 год – мы проголосовали за тариф 40, 27 рублей;
3. На 2020 год – мы проголосовали за тариф 33,89 рублей.

P.S. Правлению ТСН «Авангард» в мае 2016 года не удалось протащить тариф 49,49 рублей, в связи с чем ими были подняты цены за ОДН. Благодаря инициативной группе мы вовремя с вами сменили способ управления!!!

Протокол общего собрания корпуса 1 смотрите ниже:

Уважаемые собственники корпуса 1, добрый день!!!

14 октября состоится очередное очно-заочное собрание собственников корпуса 1. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится в 20 час. 00 минут по адресу: г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 37, корп.1, цокольный этаж (бывший ЗООМАГАЗИН).

Добрый день, уважаемые собственники дома 37 корпус 2!

Собственники жилых и нежилых помещений дома №37 корпус 2 вынуждены были своими силами организовать общее собрание. Пока Правление осуществляет длительный поиск Управляющей компании, ситуация в ТСН «Авангард» ухудшается.

Собрание состоится в 20:00 «01» октября 2019 года, по адресу г. Королёв, пр-т Космонавтов, д. 37, корп. 1, цокольный этаж под первым подъездом(бывшее помещение ЗООМАГАЗИНА)
Цель собрания: не допустить, чтобы сложившаяся ситуация в ТСН «Авангард» повлияла на комфортное проживание собственников, привыкших к другому качеству проживания. Мы уже с вами «потеряли центральное кондиционирование» по причине неграмотного управления.
На сегодняшний день, ситуация в ТСН следующая:
— счета ТСН «Авангард» арестованы по решению суда;
— задолженность перед ресурсоснабжающими организациями растёт третий месяц;
— в Арбитражный суд ГСК «КРЕДО» подал четвёртый иск о неосновательном обогащении на сумму 112 тысяч(дело № А41-81817/2019);
— в Королевском суде идёт процесс по взысканию с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения в размере 1млн.538 тысяч за взносы корпуса 1 с 2009 года на капремонт;
— исполнительное производство на сумму 228942 рублей, ещё не взыскано;
— исполнительский сбор в размере 29998.23 рублей, ещё не оплачен;
— в ближайшее время будет подан первый иск ООО «РЭУ» к ТСН «Авангард» о неосновательном обогащении и процентов за пользование денежными средствами;
— снятие ареста со счёта ТСН «Авангард», в ближайшие годы не предвидится;
— есть угроза отключения лифтов и отопления;
— бухгалтер уволилась в июне;
— управляющий уволился 16 сентября;
— уборщице, сантехнику и электрику длительное время не выплачивают зарплату;
— взять справку или прописать ребёнка нет возможности;
— в квитанции включают плату за отопление в летние месяцы и завышенные тарифы по другим статьям.

Преимущества Управляющей компании АО «Жилкомплекс»:
1. Собственники сами выбирают себе лицензированную компанию, оптимально подходящую по тарифам и качеству обслуживания.
2. Собственнику нет необходимости платить целевые взносы на содержание ТСН «Авангард» и накопительный фонд в размере 2 рубля, платежи, которые исчезают с расчётного счёта.
3. Корпус 1 и подземная парковка, более двух лет успешно, управляется АО «Жилкомплеск». Рационально обслуживать нашу территорию и двое откатных ворот, будет одной компанией.
4. Лицензированная Управляющая компания ЖКХ не участвует в расчетах между собственниками многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями. Она лишь оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества.
5. Тариф на оказание услуг содержания и обслуживания устанавливается договором, согласно расчёта, и в нашем случае составляет 38,26 рублей без учёта ОДН.
6. В случае многочисленных жалоб на неудовлетворительное содержание и обслуживание общего имущества Управляющая компания может лишиться лицензии, а, следовательно, она заинтересована в добросовестном оказании услуг по договору.

Недостатки управления ТСН «Авангард»:
1. Даже являясь членом ТСН «Авангард», собственник может принять участие в решении о тарифах на содержание общего имущества только один раз в три года и реже, в зависимости от желания Правления ТСН «Авангард», что показала практика последних лет. Последнее собрание проводилось в сентябре 2016 года, где отчёт ревизионной комиссии не был представлен собственникам.
2. Являясь членом ТСН «Авангард», собственник обязан содержать штат управления данного ТСН в лице председателя правления, главного бухгалтера, управляющего, паспортиста, юриста(адвоката), специалиста по обслуживанию сайтов и информационных систем, а также комнату правления.
3. В варианте с ТСН «Авангард», как недостаток, возможно, присутствует и коррупционная составляющая, и заключается она в том, что расчетным счетом некоммерческой организации ТСН «Авангард», как своим личным счетом, распоряжается госпожа Тушканова. Данный счет не подконтролен никаким проверяющим в течении нескольких лет. Оборот данного счета за период 2013-2017 года составил 52 миллиона 584 тысячи 386 рублей. Эти данные были взяты из ответа ПАО Сбербанк на 611 листах по запросу Королевского суда.

P.S. Нас, собственников, организовавших собрание по смене формы, управления действительно заботит судьба нашего дома, который по причине неграмотного управления, стал скатываться в долговую яму.
Мы не стали выдвигать свои кандидатуры в совет дома, предложив кандидатуры своих оппонентов по нижеследующим соображениям:
— Велиев Ш.Ш. – единственный мужчина, который согласился войти в состав совета дома. У него в совокупности, самая большая занимаемая площадь;
— Рыбчинчук Н.Я. – в последнее время принимает активное участие в жизни нашего дома. Она вместе с «неравнодушными» собственниками заставила председателя ТСН, отремонтировать откатные ворота и пере подключить их к нашему дому;
— Кантер Н.Н. – в нашем доме проживает с момента регистрации ТСЖ «Авангард» строительной компанией ООО «Строй-Инвест XXI». Более 15 лет, беспрерывно, входила в состав всех правлений. С 2010 по 2013 годы, занимала должность председателя правления ТСЖ «Авангард». Она досконально знает хозяйство нашего дома, принимала активное участие в благоустройстве придомовой территории, а также организовала и контролирует службу консьержей.
Наступило время самим принять решение о дальнейшей судьбе нашего дома, чтобы это не сделали за нас. Время работает против нас!!!

Инициаторы собрания!!!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Для вашего удобства и безопасности ГСК «КРЕДО» произвёл работы по благоустройству и ремонту крыши из поликарбоната перед основным въездом на парковку.

Вашему  вниманию предоставляем протокол правления ГСК «КРЕДО», платёжные поручения и кассовые чеки по оплате благоустройства и ремонта крыши.

Уважаемые собственники корпуса 2, добрый день!!!

01 октября состоится очно-заочное собрание собственников помещений нашего дома. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится в 20 час. 00 минут по адресу: г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 37, корп.1, цокольный этаж (бывший ЗООМАГАЗИН).
Примите активное участие в судьбе нашего дома. Многие собственники, 11 сентября на предварительном собрании, могли лично убедится, что действительно судьба ДОМА в наших с вами принятых РЕШЕНИЯХ.

На сегодняшний день ситуация в ТСН «Авангард» следующая:
— счета арестованы по решению суда;
— задолженность перед ресурсоснабжающими организациями растёт;
— есть угроза отключения лифтов и отопления;
— бухгалтер уволилась в июне;
— управляющий уволился 16 сентября;
— уборщице длительное время не платят зарплату;
— взять справку или прописать ребёнка нет возможности;
— в квитанции включают плату за отопление в летние месяцы и завышенные тарифы по другим статьям.

Рядом с нами есть хороший пример, где собственники корпуса 1 и подземной парковки (бывшие члены ТСН) сменили форму управления.
В связи с тем, что два Уведомления, размещённые на доске объявления и входной двери нашего корпуса, были сорваны через 15 минут, мы размещаем дополнительно на сайте Уведомление и фото двух сорванных объявлений. Данный поступок лишь только подтверждает, что несколько человек уже пытается принять решение за всех НАС и лишает возможности сделать самостоятельный выбор.
Уважаемые собственники, если Вы не хотите в один прекрасный день оказаться в ТСН — банкроте, где нет ни копейки, а есть только одни обязательства, начните действовать уже сегодня. Давайте сами, наконец, выберем себе управляющую компанию.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

С 05 по 15 сентября 2019г. в подземном гараже-стоянке будут производиться работы по благоустройству, а именно: разметка парковочных мест, нумерация и покрытие колонн сигнальным вертикально-светоотражающим профилем.
Убедительная просьба с 09-00 до 19-00 освобождать парковочные места для выше обозначенных работ.
ГСК «КРЕДО» проводит это благоустройство, для вашего удобства и безопасности !!! Работы будут произведены за счёт взысканной ГСК «КРЕДО» в Арбитражном суде Московской области суммы процентов за неправомерное использование ТСН «Авангард» денежных средств собственников машиномест. Сумма процентов указана на сайте в ранее опубликованных материалах.
После подписания Акта-Выполненных работ, сумма затрат будет опубликована на сайте.

Для справки:
1. Обращаем ваше внимание, что обслуживание парковки осуществляется только сотрудниками ООО «РЭУ», в рамках заключённого договора с ГСК «КРЕДО»;
2. Просим учитывать, что содержание подземного паркинга производится исключительно за счёт средств собственников. В связи, с чем просим своевременно оплачивать услуги ООО «РЭУ» по обслуживанию;
3. Рекомендуем оплатить существующую задолженность по обслуживанию парковки перед ООО «РЭУ» до 01 октября, чтобы не переплачивать за судебные издержки и госпошлину;
4. ТСН «Авангард» прекратил выплачивать зарплату своим сотрудникам за охрану парковки, в связи, с чем они все покинули рабочие места.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Рекомендуем собственникам вносить оплату во время !!! Интересы ОА «Жилкомплекс» по истребованию задолженности в суде представляет МосОблЕИРЦ. Результат очевиден — не в пользу должника.

Количество должников по коммунальным платежам своих помещений в МКД за период с 30.09.18г. по 30.08.19г.(11 месяцев) не изменилось, но общая сумма выросла на 342000 рублей.

Обращаем внимание собственников квартир, чья задолженность увеличилась: кв. № 01, 29, 36, 41, 54, 58 и 67
Рекомендуем своевременно оплачивать услуги ЖКХ. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч. 

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений, добрый день!!!

Приглашаем вас, принять активное участие в очередном судебном заседании по коллективному иску собственников к ТСН «Авангард» об истребования денежных средств оплаченных собственниками на расчётный счёт ТСН «Авангард» на капитальный ремонт с 2008 г. на сумму 1 миллион 538 тысяч 550 рублей, которое состоится 29 августа 2019 года в 10ч.-30 минут по адресу г. о. Королёв, ул. Коминтерна, 2.

При себе иметь паспорт!!!.

Желательно, подъезжать на 10-15 минут раньше. Зал №309!!!

Уважаемые собственники корпуса 2 и члены Правления, SOS !!!

Поводом для написания данной статьи, послужила, переданная инициативной группе, ДОВЕРЕННОСТЬ!!!(размещена после статьи) Данная статья в большей своей части обращена к членам Правления ТСН «Авангард», особенно к заместителю Правления Васиной Т.П., которые служат прикрытием для махинаций Тушкановой Н.В.. Уже давно ни для кого не секрет, что председатель Тушканова Н.В. с октября 2017 года, управляет ТСН по удалёнке и фактически не проживает по месту регистрации.
Доверенностью выписанной 15 мая 2019 года, Тушканова Н.В. лишила права зам.председателя Правления и членов Правления, участвовать в решении проблем нашего дома, возложив функции Председателя на неизвестного собственникам адвоката.
Для чего нужно было выписывать доверенность постороннему человеку, когда ради Ушаковой О.В., в нарушении законодательства( не собственник в многоквартирном доме) в 2011 году Кантер Н.Н. внесла изменения в устав ТСН и наделила её теми же полномочиями, что и Председателя.
— Лист изменения Устава ТСЖ — «п. 9.9 статьи 9 дополнить абзацем следующего содержания: При отсутствии Председателя Правления Товарищества с такими же правами выступает Заместитель Председателя Правления Товарищества».

Вы только вчитайтесь в текст Доверенности:     

1. Стр.1Абз.2 – представлять интересы Товарищества перед третьими лицами, в любых коммерческих и некоммерческих организациях,…….. по всем вопросам, связанным с хозяйственной деятельностью Товарищества, и т.д.

— Третьи лица – это мы с вами;

— Вести переговоры в коммерческих организациях – включая получение кредита;

— Упраздняются полномочия заместителя правления ТСН Васиной Т.П.;

2. Стр.1Абз.3 – представлять Товарищество(уже без интересов) в налоговых органах, органах внутренних дел, прокуратуре…….

— Перечислены государственные учреждения, которые Тушканова Н.В. отказывается посещать, ссылаясь на отсутствие её по месту регистрации;

— За злоупотребления Тушкановой Н.В., теперь с правом подписи и осуществления иных действий, будут приниматься решения и иные действия адвокатом за счёт наших денежных средств;

3. Стр.1Абз.4 – вести от имени Товарищества и в его интересах дела………, с правом представления Товарищества в уголовном деле,…….

— Товарищество не совершало уголовного преступления;

 — ТСН не должно оплачивать услуги адвоката по уголовному делу, возбуждённое в отношении Тушкановой Н.В.;

4. Стр.2Абз.1 – представлять интересы Товарищества в арбитражных судах со всеми полномочиями, ………..с правом участия в судебном разбирательстве по делам о банкротстве;

— А у собственников спросила Тушканова Н.В. про интересы БАНКРОТСТВА???

— Члены правления Нарциссова Т.В, Андреев М.П, и заместитель председателя Васина Т.П. знают о таком решении???

Какой успешный бизнесмен Тушканова Н.В., заявляла Нарциссова Т.В. на общем собрании в сентябре 2016 года. Наверное, обе забыли, что являются членами Правления некоммерческой организации.

И вы думаете, адвокат будет делать это всё за копейки???????

А как тогда, отсутствие утверждённой сметы доходов и расходов, которая не принимается с сентября 2016 года?????

А как БАНКРОТИТЬ «комплекс», числящийся в уставе из двух домов и парковки, если первый корпус и парковка уже давно вышли из состава ТСН?????

Чем объясняет Тушканова Н.В. не сложение полномочий или не передачу, члену Правления, фактически проживающему в нашем доме и знающего наши проблемы?????

Одна ЛОЖЬ, истинная цель Тушкановой Н.В. уйти от уголовной ответственности. ТСН «Авангард» под руководством Тушкановой Н.В. проиграл 16 дел в мировом суде плюс 5 дел в апелляционной инстанции, два дела в Королевском суде, три дела в Арбитражном суде Московской области. Таким образом, Тушканова Н.В. не только оплатила за услуги адвоката неизвестную собственникам сумму, но и сумму неосновательного обогащения в размере 797814 рублей в пользу ГСК «КРЕДО».
Целесообразность выдачи Доверенности с такими полномочиями со сроком на год, противоречит здравому смыслу и вызывает много вопросов.

Членам Правления, необходимо до 19 августа 2019 года:

1. Собрать внеочередное собрание членов правления;

2. Отозвать Доверенность, выданную Тушкановой Н.В.;

3. Доверенность при необходимости выдать на конкретное производство со сроком действия, «до вступления Решения в законную силу»;

4. Полномочия Председателя ТСН возложить на заместителя Васину Т.П. или кого-то из членов Правления;

5. Инициировать в сентябре 2019 года внеочередное общее собрание собственников корпуса 2, с согласованной с собственниками повесткой;

В противном случае 1 октября инициативная группа обратится с петицией в Администрацию г.о. Королев с предоставлением копии в Правительство Московской области для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления нашим многоквартирным домом.
Хотим напомнить «сторожилам» и сообщить вновь прибывшим собственникам, что в декабре 2016 года 48% собственников корпуса 2 проголосовали за управляющую компанию «Коммунальные Технологии» с целью уйти от завышенных тарифов ТСН и злоупотреблений.

Тушканова Н.В. тарифы поднимает по умолчанию, не отчитываясь перед собственниками. За обогрев Общих Домовых Нужд(ОДН) мы платим больше, чем за квартиру. Общий обогрев ОДН в месяц собственникам корпуса 2 обходится в 139973 рубля.

Любой из членов Правления может обозначить свою позицию и довести до собственников корпуса 2 о принятых членами Правления решениях на данном сайте в графе «ОБСУДИТЬ» или разместить информацию на доске объявлений.

08 августа 2019 года.                                                                                                           Инициативная группа.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Для обозрения выкладываем третье решение Арбитражного суда Московской области, вступившее в законную силу, в котором полностью удовлетворены исковые требования ГСК «КРЕДО» к ТСН «Авангард» о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения за период с 01 марта 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 417202 рубль 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11344,00 руб. 00 коп, за незаконное взимание платежей по вторым квитанциям. 

Уважаемые собственники корпуса 1, добрый день!!!

Ремонт Мест Общего Пользования в трёх подъездах дома 37, корп. 1  планируется завершить к 30 августа. На данный момент комплекс работ выполнен практически полностью, что получило положительную оценку жителей дома.

Благодаря совместным усилиям Председателя Совета Дома и генерального директора ОАО «Жилкомплекс» удалось включить наш дом в губернаторскую программу «Мой подъезд»!!!

Цветовую гамму подъездов выбирали активные и не равнодушные жители. В целом, ремонт подъездов по губернаторской программе выполняется качественно, и очень приятно отметить ответственность управляющей компании и строителей.

Ниже можно ознакомится с обращением Председателя Совета Дома к УК ОАО «Жилкомплекс» и ответом!!!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Сообщаем вам и членам правления ТСН «Авангард», что Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил третий иск ГСК «КРЕДО» к ТСН «Авангард» о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения за период с 01 марта 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 417202 рубль 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11344,00 руб. 00 коп, за незаконное взимание платежей по вторым квитанциям.
Каждый из вас может лично зайти на официальный сайт Арбитражного суда Московской области http://kad.arbitr.ru и в разделе НОМЕР ДЕЛА набрать А41-39815/2019.
ГСК «КРЕДО» готовит четвёртое исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения.
Напоминаем, что согласно п. 1.7 устава ГСК «КРЕДО», Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему уставу. Такой сделкой, не противоречащей законодательству и настоящему уставу, для удовлетворения потребностей собственников машиномест по надлежащему содержанию и эксплуатации подземной парковки, заключён договор с ООО «РЭУ» с 01.06.2019г.

Для справки:
1. Собственники, продолжающие оплачивать за обслуживание парковки в ТСН «Авангард», умышленно наносят ущерб собственникам корпуса №2 и усложняют процесс обслуживания подземной парковки;
2. На сегодняшний день сумма 797814 рублей установлена Арбитражным судом Московской области по трём искам ГСК «КРЕДО», как неосновательное обогащение с учётом процентов за пользование чужими деньгами, оплаты госпошлин, без учёта оплаты расходов представителя в судах. При этом, своих четырёх охранников ТСН «Авангард» не сокращает и продолжает оплачивать их содержание за счёт ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ корпуса №2. До сих пор Тушканова Н.В. не отвечает на вопрос жильцов корпуса №2: «С каких средств, с марта 2015 года, производятся платежи за парковку в полном ежемесячном объёме, если более 75 % оплачивают в ГСК «КРЕДО»?». А впереди подача четвёртого иска и начало отопительного сезона.
3. Эти же собственники отказались от подписания индивидуального договора с ООО «РЭУ» и теперь забрасывают прокуратуру жалобами о выставлении квитанций без заключённого договора;
4. Провоцируют ГСК «КРЕДО» ко второму этапу взыскания задолженности. Ищите, как говорится – «КОМУ ВЫГОДНО».

Уважаемые собственники, добрый день!

Поздравляем вас с Днем России!

День России – важный праздник в нашей современной истории, символ новой государственности. Он объединяет всех, кто любит нашу страну, наш дом, гордится ее прошлым, строит настоящее и будущее, стремится к большим целям и умеет их достигать.

Россия – это наш дом — это все мы. И от работы каждого собственника, от наших с вами достижений зависит успех всей нашей большой и великой страны, и нашего дома в частности.

Желаем успешного продолжения начатых дел, здоровья вам и вашим семьям, благополучия, мира и добра!

Уважаемые собственники ПЕРВОГО КОРПУСА, добрый день!!!

05 мая 2019 года состоялось очередное заседание в Королевском городском суде по коллективному иску собственников к ТСН «Авангард» об истребования денежных средств оплаченных собственниками на расчётный счёт ТСН «Авангард» на капитальный ремонт с 2008 г. на сумму 1 мил. 538 тысяч 550 рублей.
Огромное спасибо собственникам, которые принимают участие в заседаниях и могли лично убедиться в наглости и беспринципности нашего бывшего председателя Тушкановой Н.В..
По требованию Тушкановой Н.В. и привлечённого ею адвоката, судья принял решение, чтобы исковое заявление подписали все собственники, а не представитель собственников Холоденко О. за которую мы все большинством голосов проголосовали.
Сумма иска 1 538 550 рублей складывается из всей площади дома умноженное на количество месяцев. Данные средства по решению общего собрания, после взыскания будут перечислены в Фонд капитального ремонта.
Те собственники, которые по какой либо причине не подпишут исковое заявление, будут вынуждены из собственных средств оплатить задолженность перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по Московской области.
Задолженность корпуса №1 на 01.01.2019 года составляет 1 082 242 рубля. При площади квартиры в 100 кв.м. вам нужно будет оплатить задолженность:

1 082 242 рубля / 7100 кв.м * 100 кв.м.= 15243 рубля

Таким образом, сумма которую каждый из нас оплатил ТСЖ «Авангард» в период с 2008 года по август 2017 года(9 лет), может превратиться в «материальную помощь» для Тушкановой Н.В.
А Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по Московской области не подписавших исковое заявление, придётся заплатить второй раз, но уже из своего кармана. В первую очередь это касается новых собственников, которые не в курсе, что происходит с нашей задолженностью перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по Московской области.

Исковое заявление необходимо подписать в период с 7 по 11 июня с 20-00 до 21-00 по адресу: Королев, проспект Космонавтов, д. 37 корпус 1 (бывшее помещение ЗООМАГАЗИНА).

Инициативная группа

Уважаемые собственники ДВУХ КОРПУСОВ, добрый день!!!

26-27 мая была распространена информация, касающаяся Капитального ремонта. Эта информация не соответствует действительности!!!
Инициативная группа не имеет отношения к этому Фейку.
Единственная правдивая информация, что действительно существует задолженность собственников перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, но не написано по чьей ВИНЕ!!!
Предполагаем, что за «неравнодушными собственниками» стоят всё «те же», которые в связи с начавшимися судебными разбирательствами о неосновательном обогащении ТСН «Авангард» за счёт средств капитального ремонта, в том числе и по исчезнувшим средствам, собранными собственниками на капремонт с 2008 года хотят уйти от уголовной ответственности!!!
Не поддавайтесь на провокации Ушаковой О.В..
— Не удивительно, что сначала Ушакова О.В. призывает собственников игнорировать голосование по взносам на капитальный ремонт, чтобы отсутствовал кворум две/трети голосов собственников от всего дома;
— Не удивительно, что Ушакова О.В. 17 мая, с двумя одураченными ею собственниками, после 22-00 караулит меня у подъезда, чтобы вручить заявление мне, а не просто передать его ОАО «Жилкомплеск»;
— Не удивлюсь, когда в августе текущего года, Ушакова О.В. также откажется от участия в собрании, не будет караулить меня для передачи мне заполненных бюллетеней и не перестанет подстрекать соседей, не владеющей информацией.
В распоряжении инициативной группы имеется судебное решение, по отмене общего собрания 2014 года по капитальному ремонту, в связи с фальсификацией повестки, когда из бюллетеня исчезла графа «НА СПЕЦСЧЁТЕ ТСЖ» и фальсификацией кворума общего собрания Ушаковой О.В. и Тушкановой Н.В.!!!!
Я, Брыкин В.И., один из истцов, который просил суд обязать ТСЖ «Авангард» повторно провести общее собрание о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах!! Что не было сделано Тушкановой Н.В. с 26 марта 2015 года!!!
Каждый из вас может зайти на официальный сайт http://korolev.mo.sudrf.ru/ Королевского городского суда Московской области(судопроизводство) и в разделе НОМЕР ДЕЛА набрать 2-1355/2015
или пройти по ссылке: https://korolev—mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=124902696&delo_id=1540005
Если у Вас есть вопросы по этой теме – задавайте в разделе «ОБСУДИТЬ»!!!!

Председатель совета дома Брыкин В.И.

Для справки:
1. В списках домов о закрытии спецсчетов числится и корпус №2, о чём Фейк-листовка умалчивает.
2. Подолякиным Д.В. при переходе в управляющую компанию ОАО «Жилкомплекс» в вопросе №9 повестки общего собрания от 19.07.17г. было предложено Уполномочить председателя Совета многоквартирного дома представлять интересы собственников помещений при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Но кворума 2/3 не было, опять таки по вине одураченных Ушаковой О.В. «чудо-жильцов или чудо-соседей», которые призывали не голосовать!!!
3. Только решением общего собрания от 22 сентября 2018 года, был получен необходимый по законодательству кворум и протокол передан ОАО «Жилкомплекс».
4. Деньги, собранные собственниками корпуса №1 на капитальный ремонт с 2008 года, а это 1млн. 507 тысяч рублей, добровольно ТСН «Авангард» не вернул. В связи, с чем подано коллективное исковое заявление на ТСН «Авангард».
5. Важно отметить, что решением общего собрания от 22.09.2018 года по вопросу №9 принято решение о взыскании денежных средств с ТСН «Авангард», как неосновательное обогащение и перечислить на специальный счёт капремонта:
— в размере 774483 руб. 67 коп. на взнос капитальный ремонт 2018 года из расчёта 9,07руб.*7115,80кв.м.*12мес.
— в размере 307758 руб. 35 коп. на взнос капитальный ремонт 2017 года из расчёта 8,65руб.*7115,80кв.м.*5мес.
6. Если, и будут закрыты спецсчета корпуса №1 и корпуса №2 Постановлением Администрации города, то только по вине Тушкановой Н.В. и правления, которые с марта 2015 года не исполнили решение суда по взносам на капитальный ремонт.

Уважаемые собственники машиномест и помещений, добрый день!!!

Данное объявление в большей своей части обращено к собственникам и членам Правления ТСН «Авангард», которые своими действиями:
— парализуют нормальную полноценную деятельность в подземной парковке;
— поступают по принципу «Я ПРОТИВ БОЛЬШИНСТВА»;
— распространяют ложную, документально не подтверждённую информацию и настраивают соседа против соседа;
— продолжают сводить свои личные счёты бывшие члены Правления ТСН для того, чтобы уйти от ответственности.

ХВАТИТ РАСПРОСТРАНЯТЬ КЛЕВЕТУ И ВЗГЛЯНИТЕ РАЗУМНО НА ВТОРОЕ РЕШЕНИЕ НЕ В ВАШУ ПОЛЬЗУ!

Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил и второй иск ГСК «КРЕДО» к ТСН «Авангард» о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения в размере 185 521 руб. 44 копеек, процентов на сумму долга в размере 35 990 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 430 руб. 00 коп.
Прочитайте внимательно статью 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ «Основания освобождения от доказывания»:
1. Обстоятельства дела, признанные арбитражным судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Во втором мотивированном решении, чёрным по белому написано:
— «Для возникновения обязательства важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований»
— не будут затронуты права третьих лиц решением суда.

Для справки:
1. Суд исследовал 600 грамм приобщённых документов ГСК «КРЕДО» и 3кг 300 грамм приобщённых документов ТСН «Авангард» в полном объёме и удовлетворил исковые требования ГСК «КРЕДО».
2. Замысел Султановой Елены Валерьевны, Кантер Натальи Николаевны, Суриковой Юлии Геннадьевны, Буллах Марины Юрьевны затянуть производство по делу не удался. Их права в суде первой инстанции защищали не они сами, а Тушканова Н.В. и адвокат Анимуцкая Т.В. По факту Тушканова Н.В. защищает себя от преследования прокуратуры и УМВД г. Королева за растраты и злоупотребления.;
3. От перехода корпуса 1 под управление ОАО «Жилкомплекс», собственники только выиграли. Сделан, не дожидаясь новых накоплений, косметический ремонт. Уменьшены начисления за ЖКУ в квитанциях.;
4. Данный ремонт и замена тепловых счётчиков при желании мог быть сделан в период с апреля 2011 по август 2017 при нахождении в правлении под руководством Кантер Н.Н. и Тушкановой Н.В. собственников корпуса № 1 Бурановой Е.А.(кв.17), Иванова С.А.(кв.20), Ушаковой О.В.(кв.52), Каширской В.И.(кв.53), Мурзиным Б.В.(кв.57);
5. По ситуации в Екатеринбурге при строительстве храма, президент Владимир Владимирович разъяснил для непонятливых, что всегда меньшинство подчиняется большинству, при этом нужно учитывать конструктивные предложения меньшинства.
6. Зима не за горами. Предлагайте конструктивные предложения в разделе обсудить. Убедительная просьба погасить существующую задолженность перед ГСК «КРЕДО» и ООО «РЭУ», иначе любые предложения останутся только на бумаге.

Каждый из вас может лично зайти на официальный сайт Арбитражного суда Московской области http://kad.arbitr.ru и в разделе НОМЕР ДЕЛА набрать А41-39815/2019. Это третье и не последнее исковое заявление о неосновательном обогащении ТСН «Авангард».

Текст мотивированного решения с выделенными основными обстоятельствами, которые изучил суд расположен ниже:

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Поступили жалобы на вскрытие почтовых ящиков и изъятие счетов на оплату подземной парковки, выставленных ООО «РЭУ». Данный инцидент, коснулся даже членов правления ГСК «КРЕДО».

Мы с вами прекрасно понимаем, что почтовые замки не являются сложным механическим устройством.
Кто-то умышленно(мы с вами догадываемся КТО) подталкивает собственников к увеличению задолженности, а ООО «РЭУ» к подачи исковых заявлений на должников.
Для тех, у кого пропали квитанции на оплату(счета), выставленные ООО «РЭУ», размещаем реквизиты для оплаты:
ООО «РЭУ», ИНН-5018184735, КПП-501801001, ПАО Сбербанк России, г. Москва, р/с 40702810540000019778, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225, 141070, Московская область, г.Королев, ул. Фрунзе, д.19, пом.2.

Примите наши поздравления с Днем победы над фашизмом!!!

Этот праздник стал достоянием не только нашей страны. С нами те, для кого мужество, доблесть, честь и отвага не пустые слова. Благодаря героям войны и труженикам тыла мы имеем мирное небо над головой. Желаем, чтобы над вашей головой всегда было мирное небо, а каждый мирный день дарил только счастье, радость, веселые улыбки и звонкий смех детей. Пусть отголоски войны останутся только в книгах и фильмах. А в наших сердцах и душах живет гордость за подвиги героев нашего Отечества.Позвольте, друзья, пожелать вам крепкого здоровья и благополучия. С праздником!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

По первому иску ГСК «КРЕДО» к ТСН «Авангард» судебными приставами уже взыскано с ТСН 140326 рублей 71 копейку из 972000 рублей неосновательного обогащения.
Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил второй иск ГСК «КРЕДО» к ТСН «Авангард» о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения за период с 01 марта 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 185 521 руб. 44 копеек и процентов на сумму долга в размере 35 990 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 430 руб. 00 коп.
Каждый из вас может лично зайти на официальный сайт Арбитражного суда Московской области http://kad.arbitr.ru и в разделе НОМЕР ДЕЛА набрать А41-13365/2019.
ГСК «КРЕДО» подало третье исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения за период с 01 марта 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 417202 рубль 13 копеек и процентов на сумму долга в размере 92930 рублей 80 копеек, за незаконное взимание платежей по вторым квитанциям.

Данную информацию также легко проверить, набрав в разделе УЧАСТНИК ДЕЛА ИНН ГСК «КРЕДО» 5018167384.

Для тех, кто редко посещает сайт и новых собственников, напоминаем, что в сумму неосновательного обогащения не вошли начисления на ремонт крыши, которые нам начисляли в размере 25 тысяч рублей, так как они имеют целевое назначение и судом было разъяснено, что данные платежи подлежат возврату на лицевые счета собственников машиномест, оплативших данный взнос.
Напоминаем, что собственники не заключившие индивидуальный договор не освобождаются от оплаты эксплуатационных и целевых взносов, как члены ГСК «КРЕДО», так и не члены ГСК «КРЕДО».
В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества» и «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Для справки:
1. С молчаливого согласия Правления ТСН «Авангард», Тушканова Н.В. с лёгкостью оплачивает с расчётного счёта проценты за пользование чужими денежными средствами, государственную пошлину и затраты на представителя ГСК «КРЕДО»;
2. Членам Правления ТСН «Авангард», также придётся давать объяснения в рамках уголовного дела в отношении Тушкановой Н.В. по растратам 5миллионов 200 тысяч рублей, где она пытается выдать неосновательное обогащение за судебные расходы;
3. На расчётный счёт ТСН «Авангард» поступают завышенные платежи за жилищно-коммунальные услуги корпуса 2;
4. Обращаем внимание на статьи расходов в квитанции Накопительный Фонд, Холодное Водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН, Отопление ОДН. Вы только за обогрев Общих Домовых Нужд(ОДН) платите больше, чем за квартиру. Общий обогрев ОДН в месяц собственникам корпуса 2 обходится в 139973 рубля из расчёта 26,41 руб. * 5300 м2 ;
5. Статья 154 ЖК РФ
Часть 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
6. Теперь только за счёт переплат собственников корпуса 2 Тушканова Н.В. оплачивает затраты подземной парковки (вторых сторожей, налоги, электроэнергию и водоотведение).

Ссылка на решение ниже:

A41-13365-2019 Резолютивное

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Адвокат Холоденко О.П. 09 апреля, представляющая интересы собственников корпуса №1 об истребования денежных средств с ТСН «Авангард» в сумме 1млн 538 тысяч рублей, одержала победу в апелляционной инстанции по иску ГСК «КРЕДО» к очередному должнику по оплате эксплуатационных взносов.

Напоминаем, что на сегодняшний день ТСН «Авангард» нелегитимно. Но Кантер Н.Н., Тушканова Н.В., Ушакова О.В. и члены правления дезинформируют отдельных собственников машиномест относительно своих полномочий и законности обслуживания парковки, пытаясь уйти от уголовной ответственности за незаконное обогащение и растраты. Эти собственники машиномест, а также собственники корпуса 2 оплачивают судебные издержки и навязанные Тушкановой Н.В. услуги адвокатов за проигранные судебные процессы.
У ТСН нет законных оснований обслуживать парковку, что уже неоднократно подтверждено с 2016 года решениями всех судебных инстанций.
Выставление Тушкановой Н.В. вторых квитанций является незаконным !!!
В настоящее время по решению Арбитражного суда со счета ТСН «Авангард», службой судебных приставов взыскиваются средства, незаконно полученные Тушкановой Н.В. с собственников парковки, в пользу ГСК «КРЕДО».
Будьте бдительны, Тушканова Н.В., продолжит биться до последнего рубля на расчётном счёте ТСН и распространять незаконные квитанции. При этом наша собственность приходит в негодность. Если мы в этом году не отремонтируем крышу над въездом, то вряд ли избежим авто происшествий.
Тушканова Н.В. не проживает в корпусе №2 и не паркует свой автомобиль, ей глубоко наплевать на текущее положение дел. Удивляет и позиция членов правления ТСН, которые продлевают полномочия Тушкановой без решения общего собрания собственников корпуса №2, в нарушении положений устава ТСН и жилищного законодательства. Действуют по принципу – «МОЯ ХАТА С КРАЮ», вместо того, чтобы набраться смелости и инициировать общее собрание собственников корпуса 2 и выбрать председателем собственника, постоянно проживающего в доме, которому близки проблемы дома.

Ниже размещены два Протокола правления. Лёгким движением руки Тушкановой и Васиной, без решения общего собрания пропали три члена правления.
Для справки:
1. Тушканова Н.В. с 2011 по 2013 год – член правления;
2. Тушканова Н.В. с 2013 по настоящее время — председатель;
3. С октября 2017 года, после передачи материалов проверки в орган дознания, для возбуждения уголовного дела по ст. 160, 165, 201, 303, 327, 330 УК РФ в отношении Тушкановой Н.В., она не проживает по месту регистрации.

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

В продолжение предыдущей статьи об аварийном состоянии подземной парковки, обращаемся к Вам с просьбой:
— по возможности передать охраннику ООО «РЭУ» не нужные Вам ёмкости для сбора воды, текущей с потолка. Желательно не более 20 литров.
Для справки:
1. В договоре с ООО «РЭУ» не предусмотрен ремонт крыши и покупка ёмкостей для нашей текущей крыши;
2. 900 тысяч рублей из 1млн. 148 тысяч запланированных правлением на ремонт крыши, которые были собраны Тушкановой Н.В. и Кантер Н.Н. ещё в 2014 году, было бы достаточно для начала ремонтных работ. Остальные 248 тысяч, можно было взыскать в течении пяти лет с неплательщиков в судебном порядке;

Правление ГСК «КРЕДО»

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Обращаем Ваше внимание на последние квитанции, выставленные ООО «РЭУ» по обслуживанию подземной парковки. Итоговая сумма указана с учётом обслуживания ООО «РЭУ» за два месяца и подготовкой к взысканию задолженности в судебном порядке с неплательщиков. 

Количество должников по оплате эксплуатационных взносов сократилось в разы и это радует!!
Для тех собственников, у которых ещё остались сомнения по законности управления и обслуживания подземной парковки ГСК «КРЕДО», а в дальнейшем ООО «РЭУ», внимательно прочитайте, расположенные в предыдущих материалах, мотивированное решение Арбитражного суда Московской области и Постановление Десятого Апелляционного Арбитражного суда, вынесенное в пользу ГСК «КРЕДО».
Давайте начинать созидать, как и планировалось при создании ГСК «КРЕДО». Наша с Вами собственность потеряла ликвидность в связи с аварийным состоянием. Свои предложения можно размещать на сайте в разделе «ОБСУДИТЬ».

Рекомендуем своевременно и по реквизитам ООО «РЭУ» оплачивать услуги по обслуживанию подземной парковки. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Некоторые это ощутили на себе. Рекомендуем оплатить существующую задолженность по обслуживанию парковки перед ГСК «КРЕДО» и ООО «РЭУ» до 22 марта.

Для справки:
1. ООО «РЭУ» — это подрядная организация ОАО «Жилкомплекс»;
2. Интересы ОАО «Жилкомплекс» по истребованию задолженности в суде представляет МосОблЕИРЦ. Результат очевиден — не в пользу должника;
3. Ориентировочная стоимость взысканных с должников судебных издержек ГСК «КРЕДО» от 14 до 18 тысяч. Какие судебные издержки будут у ООО «РЭУ» нам не известно.

Поэтому всё в наших руках. Когда наладится регулярная оплата за машиноместа, а не по судебному решению, ГСК «КРЕДО» вновь может вернуться к обслуживанию парковки, что по факту выходит дешевле.

Себестоимость эксплуатационного взноса в 2015 году составила 995 рублей, а в 2016 году 1078р.53коп.

Прекрасные и лучезарные женщины!!!

Пусть 8 Марта подарит вам шикарное настроение и воплощение всех заветных желаний!!! Поздравляем с Международным женским днем и хотим пожелать в чудесный праздник уважения и понимания от соседей, восторга и восхищения от окружающих, любви и теплоты от родных сердец, удовольствия и наслаждения от жизни, приятных сюрпризов и добрых подарков от судьбы.

Желаем настоящего женского счастья и неувядаемой чудесной красоты.

Уважаемые собственники машиномест и корпусов №1, №2, добрый день!!!

10 Апелляционный Арбитражный суд оставил без изменения решение, а апелляционную жалобу ТСН «Авангард» — без удовлетворения по делу А41-42355/2018.

Решение в пользу ГСК «КРЕДО» о неосновательном обогащении ТСН «Авангард» вступило в законную силу 18.02.2019 года и изготовлено судом. Ниже вы можете с ним ознакомиться.
Также, каждый из вас может зайти на официальный сайт судебного участка 89 http://89.mo.msudrf.ru и в разделе судебное производство зайти в подраздел Гражданские и административные дела, далее в графе «Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)» набрать ГСК «КРЕДО» и убедится о количестве удовлетворённых исков в пользу ГСК «КРЕДО».
Важно отметить, когда суд отказывает в исковых требованиях ГСК «КРЕДО», то сумма иска и является суммой неосновательного обогащения ТСН «Авангард». В этом случае ГСК «КРЕДО» обращается за защитой своих прав в Арбитражный суд Московской области, где исковые требования ГСК «КРЕДО» удовлетворяются в полном объёме.
Арбитражный суд вынес окончательное решение в пользу ГСК «КРЕДО», что подтверждает незаконность квитанций со стороны ТСН «Авангард». Теперь каждый из вас может самостоятельно подать жалобу о преступлении со стороны Правления ТСН «Авангард» в прокуратуру.
Вчитайтесь в Апелляционное Постановление, по аналогии с Жилищным Кодексом суд разъясняет, что «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).» Решение собственников машиномест в апреле 2014 года, когда 36 собственников из 46 проголосовало за создание ГСК, не только принято в установленном Жилищным кодексом, но и закреплено Решением Королевского городского суда от 10.02.2016 года. Для того, чтобы уйти от ответственности за свои незаконные решения, некоторые члены правления ТСН распространяют недостоверную и искажённую информацию, в то время как состояние парковки только ухудшается.
Ориентировочная стоимость ремонта крыши гаража составляет 7млн. рублей. Таких денег мы не соберём и не стоит даже начинать. Нужно объединяться и совместно принимать усилия для поиска инвестора.

Для справки:
1. Общая сумма неосновательного обогащения за три года составила 972000 рублей. Первую сумму в размере 117 783 руб. 48 коп.- взыскали;
2. Это 8 членов правления(бывших и действующих) с 2011 года + 7 обманутых собственников, поверивших на слово Тушкановой, Ушаковой и Кантер;
3. Также взыскивается сумма процентов за пользование денежными средствами ГСК «КРЕДО», ориентировочно составляет 189000 рублей;
4. Государственная пошлина ориентировочно 23000;
5. Сумма затрат на представителя в арбитражном судопроизводстве 240000 (4 иска* 60000)рублей;
6. В марте 2019 года ООО «РЭУ» начинает процедуру взыскания с неплательщиков задолженности за обслуживание паркинга;
Важно отметить, что проценты за пользование чужими денежными средствами, государственная пошлина и затраты на представителя с лёгкостью Тушкановой Н.В. оплачиваются с расчётного счёта ТСН.
Вместо того, чтобы рассказывать собственникам басни про законность ДВУХ обслуживающих организаций на одном объекте, вводить их в заблуждение, приглашая посещать следователей и судебные заседания, лучше прекратить незаконно выставлять вторые квитанции и не заниматься растратами денежных средств, предназначенные на другие цели.
Складывается впечатление, что Тушканова Н.В. будет ещё долго работать бесплатно и биться до последнего рубля на расчётном счёте ТСН «Авангард».

Дорогие МУЖЧИНЫ!!!!

В этот торжественный день, принимайте наши поздравления с 23 февраля! От всей души желаем вам всегда быть сильными и храбрыми, всегда окруженными верными товарищами. Живите припеваючи и каждый день, широко улыбаясь, смело и маршем шагайте вперед!

Сегодня 23 февраля,
Желаем вам, мужчинам настоящим,
Быть в жизни капитаном корабля,
Вперед по курсу верному смотрящим,
И к подвигам всегда готовым быть,
Во всех делах полезных принимать участие,
Отчизну также преданно любить.
Любви желаем вам, здоровья, счастья!

Уважаемые собственники корпуса №1, добрый день!!!

Во вторник 12 февраля адвокат Холоденко О.П., представляющий интересы собственников нашего корпуса, подаёт коллективный иск к ТСН «Авангард» об истребования денежных средств оплаченных собственниками на расчётный счёт ТСН «Авангард» на капитальный ремонт с 2008 г. на сумму 1 миллион 538 тысяч 550 рублей. Следующий иск будет подан об истребовании денежных средств полученных от аренды ЗООМАГАЗИНА(более двух миллионов). Судом будут удовлетворены требования только истцов, подписавших  коллективную доверенность. Остальным придётся самостоятельно оплатить свой долг за период с 01.08.2017г. по 01.01.2019 г. перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по Московской области.

Также напоминаем, что по решению общего собрания(большинством голосов) было принято решение по оплате государственной пошлины  в размере 15893 рубля для подачи иска и вознаграждение адвокату 60000 рублей, что отражено в ваших предыдущих квитанциях. Мы с вами уже всё оплатили.

Последний день сбора подписей 11 февраля до 22-00. Приглашаем собственников также принимать активное участие в судебных заседаниях. Рекомендуем собственникам, которые ещё не подписали коллективную доверенность на представлении их интересов в суде, связаться с членом инициативной группы Долговым Станиславом можно с 10-00 до 22-00 по телефону: 8(985) 923-65-75.

Уважаемые соседи, взрослые и дети!!!

Поздравляем с Рождеством Христовым. И в этот светлый праздник хотим пожелать видеть только хорошее в окружающем мире и находить всё доброе в людях, дарить надежду близким и воплощать свои мечты, искренне верить и никогда не забывать о простом человеческом счастье. Желаем ценить всё, что у вас имеется, и наслаждаться каждым мгновением своей жизни.

Уважаемые соседи, взрослые и дети!!!

Поздравляем всех с наступающим Новым 2019 годом!

Осталось совсем немного времени, и нынешний год станет частью истории.

Уходящий год подарил всем нам немало достижений, прекрасных минут, обогатил нас новым опытом и впечатлениями. В эти предпраздничные дни мы с надеждой смотрим в будущее, находимся в ожидании ярких событий и добрых свершений.

Пусть наступающий год станет годом добрых дел и перемен к лучшему, залогом дальнейшего развития и процветания, принесет хорошее настроение и уверенность в завтрашнем дне!

В этот Новый год хочется от всей души поблагодарить вас за внимание к нам, интерес к тому, что мы делаем и, конечно, за ваше бесконечное доверие! Поздравляем вас с этим волшебным праздником и желаем вам процветания, больших успехов в работе и учебе, веры в осуществлении задуманных планов, благополучия в личной жизни, побольше совместных проектов и успешного завершения всех начатых дел!

Крепкого здоровья, сердечного и душевного тепла, мира и согласия, счастья в Новом 2019 году!

Уважаемые собственники!!!

Уже совсем немного осталось до наступления Нового года. Предвкушение праздника – уже само по себе создает праздничное настроение. В преддверие Нового года приглашаем Вас в воскресенье 23 декабря,в 12.00 принять активное участие вместе с детьми в украшении Ёлки на детской площадке.
Если у Вас есть лишние ёлочные украшения -приносите!!!!
Давайте вместе сделаем Новогодние праздники незабываемые для наших детей !!!

Председатель совета дома                   Брыкин В.И.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Ровно месяц прошёл после второго уведомления Тушкановой Н. о подключении двух ворот к корпусу 2. Очень сожалею, что ни кто из членов правления не услышал призыв Ольги Андреевой из корпуса 2 – «Давайте договариваться». Но, похоже, Тушканова Н. договариваться не желает.
Даже после двух выигранных судов Подолякиным Д.В. по иску поданного Ушаковой, Суриковой, Салимовым и др., по выходу корпуса 1 из состава ТСН, Тушканова Н. не проводит общее собрание в корпусе 2 по реорганизации ТСН, не изменяет Устав, согласно законодательству и Уставу ТСН.

Теперь по ситуации с воротами: 12 декабря, по предварительной договорённости с Тушкановой Н., я, Плескачёв А. и электрик в 9-30 утра собрались для подключения двух ворот к корпусу 2 и отсоединению кабелей видеонаблюдения от помещения правления к корпусу 1.

Но, Тушканова Н. в очередной раз единолично остановила работы. Не подписала Акты ОАО «Жилкомплекс», не предоставила свои Акты-передачи и запретила переносить кабеля видеонаблюдения от помещения правления в корпус 1.
Надеюсь, что Рыбчинчук Н. теперь с такой же лёгкостью, хулиганством назовёт действия Тушкановой Н., которая ни с 22 октября, ни с 14 ноября, так и не решила вопрос с воротами. Тушканову Н. просто не волнуют наши проблемы, происходящие в нашем общем дворе, аварийные они или просто текущие. Работает видеонаблюдение или нет, прорвало трубу или заклинили входные двери корпуса 2, как это произошло 16 октября 2018 года и собственники с детьми вынуждены были входить и выходить через окно на первом этаже. А если ПОЖАР???
Так что уважаемые собственники, ворота могли заработать уже 12 декабря, а собственники корпуса 1 были бы обеспечены видеонаблюдением. А сейчас «Воз и ныне там».
Выходит, что Тушканова Н. недоговороспособная, а голоса трёх членов правления против голоса одной Тушкановой Н., не проживающей в корпусе 2, ничего не значат.
Собственники двух домов, являются заложниками действий(бездействий) Тушкановой Н.

Председатель совета дома          Брыкин В.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Я подробно описал 07 сентября, что в тариф 54р. 68коп., кроме статьи расхода за содержание жилого помещения 40р86коп ранее, был включён целевой взнос 13р. 82коп. с кв.м. на модернизацию теплового узла (УСТ.ОДПУ ТЭ – счётчик тепловой энергии). В квитанции за ноябрь месяц данный взнос обозначен, как УСТ.ОДПУ ТЭ. Целевой взнос по установке теплового узла будет выставляться до 01.02.2019 года.

Для тех кто проходит мимо доски объявления и не знакомится с информацией (Протокол № 4Ж от «22» сентября 2018 г.), размещённой на ней сообщаем, что собственники большинством голосов более 2/3 (68,52%) проголосовали:

— 86, 18 % из проголосовавших за тариф СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ в размере 40 руб. 27 коп. за 1 кв.м, с учётом ОДН на период с 01 ноября 2018 года по 31 октября 2019 года;

— 82,49% из проголосовавших на оплату госпошлины в суд об истребования с ТСН «Авангард» денежных средств в сумме 1млн 538 тысяч 550 рублей, оплаченных собственниками кор. 1 на капитальный ремонт с 2008г. в размере 02 руб. 23 коп с 1 кв.м.;

— 80,31% из проголосовавших за целевой взнос на услуги юриста для представления в суде интересов собственников нашего дома об истребовании с ТСН «Авангард» денежных средств оплаченных собственниками кор. 1 на капитальный ремонт с 2008г. в размере 8 руб. 43 коп с 1 кв.м.;

— 89,28% из проголосовавших за взнос о ежемесячной выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 1 р. 41 к. с 1 кв.м.;

— 85,38% из проголосовавших за взнос  на монтаж и настройку видеорегистратора и монитора  для системы видеонаблюдения в размере 1 р. 00 коп с 1 кв.м.

Для справки:
1. Коммерческая услуга 2р.23к. выставляется разово, только в ноябре;

2. Коммерческая услуга 8р.43к. выставится разово, только в декабре;
3. Коммерческая услуга 1р. выставится разово, только в январе;
4. Взнос на выплату вознаграждения председателю дома в размере 01 р. 41 к. с 1 кв.м. включён в содержание помещения и будет выставляться до отмены принятого решения или принятия нового решения.
5. Взнос за тариф СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, не смотря на ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ г.о. Королев от «05» июня 2018 г. № 666-ПА, благодаря активному участию собственников в собрании, снижен на 3р. 86 коп. с 44р. 13 коп. до 40р. 27коп.

Председатель Совета Дома                                                                                                    Брыкин В.И.

Уважаемые собственники дома 37, корпуса 1 !!!

Путём длительных переговоров с ОАО «Жилкомплекс» достигнуто соглашение о проведении текущего ремонта в трёх подъездах нашего дома.
Данного ремонта не было со дня ввода дома в эксплуатацию, т.е. более 16 лет!!!

В настоящее время председателем совета дома составляется дефектная ведомость работ и будет составлена смета на эти работы.
Через голосование предлагается собственникам выбрать цвет краски для стен.
Цветовая гамма прилагается по номерам, расположенные ниже! Максимально набранное количество голосов по цвету подъезда, будет является отправной точкой выбранного цвета.
Прошу присылать письма с указанием номера квартиры и номера цвета на мой E-mail: brikin@mail.ru .
Так же желающие могут принять личное участие в ремонте подъездов, сообщив мне заранее. Работа будет оплачена ОАО «Жилкомплексом» по тарифу!
Заранее спасибо за участие в решении задач нашего дома, будьте активны!!!
С уважением ПСД Брыкин В.И.

Добрый вечер, Надежда.
Мне кажется, если бы Вы действительно хотели узнать, причину отключения ворот и калиток, то внимательно изучили информацию на сайте: www:salonk.beget.tech

1. Первоначально заявление о переключении подано 22 октября, а  вторично 14 ноября.                                                                                                                                  2. От кого из корпуса 2, нужно ждать ответа мне не понятно.
3. Если Вы имеете ввиду ответа от вашего председателя ТСН «Авангард» из которого вышло более 56% членов и которая более 2 лет не проживает по адресу регистрации, то это простая трата времени.
4. Если у Вас есть возможность влияния на Тушканову Н.В., то полный вперёд. Пере подключайте двое ворот и калитки к своему дому. Поэтому не занимайтесь подстрекательством для сноса незаконного забора, просто приобретите 200 метров провода и пере подключите.
5. Хочу обратить Ваше внимание и тех кто недавно приобрёл недвижимость, что с 2011 года Тушканова, Кантер и Ушакова, вопреки данному обещанию общему собранию, не узаконили наш забор с воротами и калитками, не смотря на то что предыдущее правление Подолякина Д.В., передало им документы на 85% готовности.
6. Вы не можете с сентября 2016 года повлиять на проведение собрания в своём корпусе, на включении расходов на общедомовые нужды(ОДН) в тариф на содержание, на расторжение Договора аренды на помещение для правления, где кроме Кантер Н.Н. с собакой ни кто не находится.
7. Вы бы лучше выяснили, кто кадастрировал ваш подвал(корпуса 2) площадью 544, 8 м2 и коммерческой стоимостью 54млн. 480 тысяч.

Перестаньте рассылать претензии, предлагайте конструктивные решения.

Председатель Совета Дома                                                   Брыкин В.И.

Уважаемые собственники корпуса 1, добрый день!!!

Информирую, что уже более года по распоряжению Тушкановой Н.В. в нашем корпусе и на парковке было отключено видеонаблюдение. На все мои предложения о передачи  принадлежащего первому корпусу оборудования, хозинветаря и переключения электроснабжения ворот, Тушканова Н.В. уклоняется.

Уже пять месяцев председатель ТСН «Авангард» Тушканова Н.В. не передаёт оборудование видеонаблюдения и не подписывает Акт приёма-передачи с ОАО «Жилкомплекс».

Председатель совета дома Брыкин В.И.

Всем, добрый день.

1. По поводу несвоевременного вывоза мусора, сообщаю, что в связи с некорректно припаркованными машинами, был невозможен проезд мусорной машины. Примите к сведению, что это также затруднит проезд машин экстренных служб;
2. После двух моих заявлений(22.10.2018 и 14.11.2018), оставленных без ответа председателем ТСН «Авангард» Тушкановой Н.В., двое автоматических ворот и двое калиток с домофоном без квартирного переговорного устройства, отключены. Все претензии и жалобы направляйте председателю ТСН «Авангард» Тушкановой Н.В. для скорейшего пере подключения двух ворот. Логично, если следующие 16 лет затраты будут нести ТСН «Авангард» и ГСК «КРЕДО».

Председатель совета дома Брыкин В.И.

Уважаемые собственники, добрый вечер!!!

С опозданием, но всё же ОАО «Жилкомплекс» разместило на входных дверях объявление о тарифе. Для вашего удобства дублируем на сайте.

В квитанциях за ноябрь месяц обещали разделить тариф за содержание и за целевые взносы. Набираемся терпения.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Некоторым собственникам, с анонимного электронного адреса была произведена рассылка письма, клеветнического содержания с упоминанием древнего мыслителя Конфуция.
У Конфуция есть и другая мудрая цитата: «Если тебе плюют в спину, значит ты впереди.»
Конфуций — древний мыслитель и философ Китая. Конфуций учил правилам отношений людей в социуме, справедливости и равенству, но наш аноним одинок и никакой группы нет: «но попробую разъяснить», «но прошу обратить внимание»!!!
Письмо без подписи жанр известный с древних времен. Кто-то не подписывается от страха, кто-то из вредности, желая насолить обидчику, что называется, «втемную». Отношение во все времена к анонимкам было однозначное. С одной стороны, на письмо без подписи можно не реагировать, неизвестно ведь, кто пишет. Во всяком случае в советское время и позже в госконторах такие письма, как правило, сразу списывали в архив, мотивируя тем, что ответ давать некому.

Инициативная группа с 2013 года никогда не скрывала своих имён и номера телефонов, имеет на сайте раздел «ОБСУДИТЬ», где каждый может вступить в диалог или оставить своё мнение. Не смотря на тот факт, что первый корпус и парковка уже не входят в состав ТСЖ(ТСН) «Авангард», инициативная группа свою работу не считает доведённой до конца.
Данное анонимное обращение, это агония трёх известных лиц. Они в отличие от Долгова С.Г. имели право подписи и распоряжались общим имуществом и денежными средствами. В отношении Кантер Н.Н., Ушаковой О.В. и Тушкановой Н.В. в полиции г.Королева находятся три материала проверки о поисках 5млн.200 тысяч рублей и один материал о незаконном кадастрировании подвала корпуса 2.

К счастливому будущему, которое так и не наступило, нас призывали в 2011 году Кантер Н.Н., Ушакова О.В. и Тушканова Н.В.:
— передали два дома и парковку, без Решения Общего собрания, на обслуживание в АНО «КРКЦ» и ООО «Домжилсервис», вместо того чтобы снизить тарифы;
— кадастрировали подвал корпуса 2, вместо того чтобы узаконить забор и сделать кадастр нашего участка за 4 месяца(прошло уже 7 лет);
— получили на парковке ещё больше плесени и сталактит.
Чей сторож протирает штаны, и чьи услуги навязаны, уже неоднократно подтверждалось решениями судов. Тепловых пушек никогда в подземном паркинге не было. Это для не осведомлённых — аэрозольный генератор. Аэрозольное пожаротушение применяется для ликвидации возгораний объемным способом. В основе всех систем и установок — вещества, которые преобразуются в аэрозоли. Члену правлению, который формирует стоимость за обслуживание стыдно не знать. Хотим напомнить для сторожил, что ещё не так давно, в 2014 году до создания ГСК «КРЕДО», стоимость за обслуживания доходила до 2300 рублей за одно парковочное место. ТСН вынуждено было снижать стоимость, ориентируясь на тариф ГСК «КРЕДО». Существующая стоимость ООО «РЭУ», действительно близка к 2000 рублей, а если ли быть точнее, то 1870 рублей. Но просим не забывать, что это коммерческая организация и все сотрудники получают зарплату, отчисляют налоги государству и несут помимо управленческих расходов ещё и хозяйственные. Долгова Е.А. и инициативная группа эту ношу несёт уже более 5 лет бесплатно, включая и хозяйственные расходы. В ближайшее время планируется созвать очередное собрание ГСК «КРЕДО» и Вы можете предложить свою кандидатуру. Председатель ГСК это не вид собственности, чтобы её можно было оформить пожизненно.
Поэтому всё в наших руках. Когда наладится регулярная оплата за машиноместа, а не по судебному решению, ГСК «КРЕДО» вновь может вернуться к обслуживанию парковки, что по факту выходит дешевле. Себестоимость эксплуатационного взноса в 2015 году составила 995 рублей, а в 2016 году 1078р.53коп.
Освещение в подземной парковке выключается по распоряжению Тушкановой Н.В. сторожами ТСН «Авангард». В эксплуатационный взнос ГСК «КРЕДО» никогда не входила плата за водоснабжение и электричество. Это подтверждено всеми решениями судов(можно ознакомиться с ранними статьями на сайте). На неоднократные требования ГСК «КРЕДО» к ТСЖ(ТСН) «Авангард» о передаче технической документации, выставлении счёта за водоснабжение и электричество, оставлены без ответа.
Ниже мы расположили актуальный тариф корпуса 2 и составляющие тарифа парковки некоммерческой организации ТСН «Авангард», вглядитесь где затраты на сложное инженерное сооружение????? Одна ЛОЖЬ!!!

Такая же ложь и в отношении тарифа за обслуживание корпуса 2. Исходя из Решения последнего собрания(сентябрь 2016 года) тариф должен быть 37р.80к. Если пересчитать статьи расходов в квитанции, то на сегодняшний день тариф во втором корпусе составляет 64 рубля 61 копеек, добавьте ещё незаконную плату(Решение суда от 26.03.2015 года №2-1355/2015) за капремонт и получается 73р.69к. Внимательно смотрите квитанции!!!

Как умело спрятано 21р.25к. за ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ОДН !!!

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Единственный раз, когда Тушканова Н.В. и Кантер Н.Н. не залезли в карман к собственникам корпуса 2, это установка теплового прибора учёта в 2017 году. Ах да, и трижды проведённого ремонта своего подъезда за счёт средств аренды помещения зоомагазина, провайдеров и общих средств двух домов.
В первом корпусе 16 лет не было ремонта, 16 лет первый корпус оплачивает затраты по электроэнергии на въездные ворота и калитки, все сварочные работы и полив деревьев, а напоследок оплатил тепловой прибор учёта из собственного кармана.
Первый выигранный суд о неосновательном обогащение, это только начало. ГСК «КРЕДО» подан второй иск в Арбитражный суд и собственниками корпуса 1 в Королевский суд о неосновательном обогащении.
О результатах сообщим позже!!!

Для справки:
1. Трактор, обслуживающий территорию двух домов и парковку, паркуется на безвозмездной основе;
2. После того, как за общедомовое имущество, проголосовало больше 2/3 голосов был заключён договор по обслуживанию домофона;
3. На государственном уровне принят закон о таких тихушниках и подстрекателях, от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», где в ч.3 ст.10 ФЗ №294, если обращения и заявления не позволяют установить лицо, которое обратилось в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля, и не содержат сведений о фактах, указанных в ч. 2 ст. 10 ФЗ N 294, то такие обращения и заявления не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.
4. Коллективное заявление в Генеральную прокуратуру за клевету и разжигание ненависти на анонима подано.

Уважаемые собственники д.37 корпуса 1, добрый день!!!

Ниже размещено объявление нашей УК ОАО «Жилкомплекс»

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Как мы вам и обещали 25 апреля  2018 года, размещаем решение Королевского городского суда вступившее в законную силу 31 октября 2018 года.

Истцами по делу «О признании собрания недействительным по смене способа управления с ТСН «Авангард» на ОАО «Жилкомплекс», были введённые в заблуждение собственники Монаенкова Т.А., Мацкевич С.М., Тиллоева Е.Г., Хорьяков Л.В., Корниенко В.Н., Глухов В.И. и Шмавонян Ю.Р.

Теперь всем десяти истцам, включая инициаторов иска Ушаковой О.И., Салимову Р.Р. и Суриковой Ю.Г. придётся оплачивать судебные расходы представителя ответчика Подолякина Д.В. в размере 60 тысяч рублей.

Уважаемые собственники, добрый вечер!

Для тех собственников, у которых ещё остались сомнения по законности управления и обслуживания подземной парковки ГСК «КРЕДО», внимательно прочитайте мотивированное решение Арбитражного суда Московской области на шести листах, вынесенное в пользу ГСК «КРЕДО».

Ещё раз напоминаем, что исполняются только решения, принятые большинством собственников машиномест.

Давайте начинать созидать, как и планировалось при создании ГСК «КРЕДО». Наша с вами собственность не в лучшем состоянии. Лучше всем вместе заняться её благоустройством. Свои предложения можно размещать на сайте в разделе «ОБСУДИТЬ».

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Рекомендуем собственникам вносить оплату во время !!! Интересы ОАО «Жилкомплекс» по истребованию задолженности в суде представляет МосОблЕИРЦ. Результат очевиден — не в пользу должника.

Количество должников по коммунальным платежам своих помещений в МКД за период с 01.06.18г. по 01.10.18 сократилось на семь собственников, на общую сумму 118 тысяч 603 рубля.

Обращаем внимание собственников квартир, чья задолженность увеличилась: кв. № 01, 29, 54 и 60
Рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч. Некоторые это ощутили на себе. Рекомендуем оплатить существующую задолженность по обслуживанию парковки перед ООО «РЭУ»(подрядная организация ОАО «Жилкомплекс») и ГСК «КРЕДО».

Для справки:

1. исходя из фактической сметы доходов и расходов на содержание и обслуживание подземной гараж-стоянки за 2015 год, Тушкановой Н.В. было израсходовано 1млн 209 тысяч 287 рублей, а оплачено собственниками 502 тысячи 735 рублей. Разница недополученных средств, но уже израсходованных  составила 706 тысяч 551 рублей, которые соответственно взяты из поступлений собственников двух домов за жилищно коммунальную услугу.
2. исходя из фактической сметы доходов и расходов на содержание и обслуживание подземной гараж-стоянки за 2016 год, Тушкановой Н.В. было израсходовано 1млн 13 тысяч 284 рублей, а оплачено собственниками 141 тысячи 557 рублей. Разница недополученных средств, но уже израсходованных  составила 871 тысяч 727 рублей, которые соответственно также взяты из поступлений собственников двух домов за жилищно коммунальную услугу.
3. Вскрываются удивительные факты — в год в стране происходит дважды подорожание( 01 января и 01 июля) за оказание услуг, а у Тушкановой Н.В они падают на 196 тысяч (1209287р — 1013284р). И как вы обратили внимание количество плательщиков составляет только семь членов правления ТСН «Авангард» 141557р / 12 мес. / 7 чел =1685р.
4. Сметы доходов и расходов вы можете запросить у Тушкановой Н.В. или Ушаковой О.В., но вряд ли они вам предоставят, хотя обязаны, ведь они утверждают что собственники машиномест члены ТСЖ(ТСН) «Авангард. Только эти голословные заявления не подействовали ни мирового судью, ни на двух судей Королевского суда, ни тем более на Арбитражного судью Московской области(Решение опубликовано на сайте 19.08.18 г.). При вынесении своих Решений, судьи руководствовались решением общего собрания собственников машиномест о создании ГСК «КРЕДО». Важно отметить, что решение о выборе способа управления ТСЖ «Авангард» собственниками машиномест в 2004 году Тушканова Н.В. в суд не представила в связи с его отсутствием. Собственники машиномест никогда не выбирали способ управления ТСЖ «Авангард».
5. Можете сметы доходов и расходов на содержание и обслуживание подземной гараж-стоянки запросить у ревизоров Сусловой(за 2015 год), Юрова и Довлетовой(за 2016 год), которые слепо без проверки ставили свои подписи. Теперь дают объяснения в ОЭБиПК по г. Королев.

Всем, добрый день.

Ниже можно ознакомиться с результатами собрания на шести листах.

Собственникам второго корпуса будет очень интересно ознакомиться с результатами голосования по вопросам 4, 5 и 9.

Важно отметить, что в собрании приняло участие более 76% !!!!

Всем, добрый день.

В основном эта информация полезна для неплательщиков. Стоимость судебных расходов в среднем равна добросовестной оплате по эксплуатационному взносу от ШЕСТИ до ДЕСЯТИ месяцев. Проще платить вовремя, чем переплачивать позже.

Рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке.

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ

Уважаемые собственники, добрый вечер!!!

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось «08» сентября 2018 г. в 12-00.
Собственники помещений, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путём передачи заполненных Решений по вопросам повестки дня общего собрания:
1. по адресу г. Королев, пр-кт Космонавтов, д. 37, к.1, кв.4 (почтовый ящик), предварительно созвонившись по телефону 8(926)730-94-27 с председателем совета дома Брыкиным Владимиром Ивановичем;
2. по электронному адресу dolgovs@bk.ru.
Обращаем ваше внимание, что подпись с расшифровкой и датой участия в очно-заочном собрании нужно ставить внизу каждой страницы. Убедительная просьба для тех, кто Бюллетень(Решение) получил по электронной почте, распечатывать на одном листе с двух сторон. Для всех остальных напечатанные Бюллетени(Решения) уже находятся в почтовых ящиках.
Срок окончания приёма Бюллетеней «22» сентября 2018г. в 21 ч. 00 м.

Для справки:
1. Некоторые собственники уже передали свои Бюллетени(Решения) в салон красоты «КОРОНА», работающий с графиком с 09-00 до 21-00;
2. Только участие 2/3 голосов от площади всего дома позволит ОАО «Жилкомплекс» заключить договор на обслуживание домофона и сдавать общедомовое имущество нашего дома в аренду.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

В тариф 54р68коп, кроме статьи расхода за содержание жилого помещения за август месяц, был включён целевой взнос 13р82коп с кв.м. на модернизацию теплового узла. Для быстрой установки узла учёта тепловой энергии и ГВС, а также снижения платы за теплоснабжение произвели установку теплосчётчика за счёт средств ОАО УК «Жилкомплекс, с последующим возмещением ей фактических затрат согласно актов выполненных работ за предоставленную рассрочку на шесть месяцев с учётом процентов. Мы с вами голосовали за подрядную организацию в декабре 2017 года. (Протокол № 3Ж от «27» декабря 2017 г.)

Вышеуказанный целевой взнос будет выставляться до 01.02.2019 года.
Как вы думаете, в связи с чем, в квитанциях за октябрь 2017 года в графе «ОТОПЛЕНИЕ» запредельные начисления, не смотря на плюсовую температуру на улице??????
Ответ заключается в следующем:
1. Начисления производились не по обще домовому прибору учёта(ОДПУ), а по нормативу с повышающим коэффициентом;
2. Эксплуатационный срок ОДПУ 12 лет и закончился он в 2013 году;
3. Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034, был установлен срок замены ОДПУ, сначала до 01.01.2016г., потом продлено до 01.01.2017г.;
4. Правление ТСН сначала в составе Тушканова, Ушакова, Рамзес, Нарциссова, Иванов(к.1 кв.20), Кантер(вечный член), затем в составе Тушканова, Нарциссова, Каширская, Васина, Андреев, Мурзин, Буранова — данное постановление не выполнили с ноября 2013 года;
5. Многие члены правления увлеклись борьбой за «бесплатную вакансию» и забыли об интересах собственников( смотри на сайте от 01.11.2017г. вопрос №3 протокола правления ТСН от 21.09.16г.).
В связи с тем что ТСЖ не установили счетчики тепла согласно закону, тариф нам начисляли по нормативу! После установки счётчика экономия в месяц по теплу будет составлять в среднем 290836 руб.

Для справки:
Во втором корпусе счётчик поменяли за счёт общих средств, используя накопления взносов на капитальный ремонт собственников двух корпусов и средств поступивших от аренды зоомагазина. Соответственно целевые взносы не выставлялись.

При встрече можете поблагодарить Тушканову, Ушакову и Кантер.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Собственники обязаны ежегодно голосовать за тариф, в противном случае тариф будет не в пользу собственника!!! Подорожание тарифа за содержание происходит два раза в год 1 января и 1 июля!!!
Разъясняем, некоторые нюансы повестки дня очередного собрания и попытаемся ответить на вопросы, которые возникли или могут возникнуть!!!

1. В повестку дня повторно включены вопрос №3 (Об использовании общедомового имущества) и вопросы № 8-8.6 (о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества).
Связано это с тем, что по данным вопросам решение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПО ФАКТУ ИМЕЕМ:

— помещение в цокольном этаже уже не сдаётся в аренду два года и недополученная сумма в размере 36тысяч*24месяца=864 тысячи, а также не заключены договора с провайдерами 4 компаний;
— в платёжках с августа 2017 года по настоящее время нам не выставляют взносы на капитальный ремонт, в связи с тем что инициативная группа в судебном порядке в 2015 году отменила решение собрания(подложный кворум), но это не освобождает нас от оплаты в фонд капитального ремонта;
— задолженность всего дома перед фондом капитального ремонта на 01 января 2019 года составит 1млн 82 тысячи 242 рубля, что составляет 152р.09к, с кв.м. При квартире площадью 100кв.м. – задолженность 15209р.;
— если в собрании примет участие менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, то начиная с 01.01.2019 года помимо обязательного взноса за капитальный ремонт в размере 9р43к с кв.м, нам будет выставлена задолженность за 17 месяцев.

2. Вопросы № 4,5 и 9 включены, для истребования денежных средств с ТСН «Авангард», как неосновательное обогащение и оплаты задолженности перед фондом капитального ремонта в размере 1млн 82 тысячи 242 рубля.

ПО ФАКТУ НЕ ВЕРНУЛИ:
— неосновательным обогащением будут признаны наши взносы на капитальный ремонт с мая 2008 года по август 2017 года и не возвращённые собственникам корпуса 1 после выхода из ТСН;
— общая сумма иска 1млн 530 тысяч. Оставшаяся сумма в размере 447758 рублей(1млн. 530 тысяч – 1млн 82 тысячи 242 рубля), будет использована по решению собственников на следующем собрании.

3.Вопрос № 2 Утверждение тарифа по техническому обслуживанию и ремонту помещений, относящихся к общему имуществу дома в размере 40 руб. 27 коп. за 1 кв.м, с учётом ОДН.

ПО ФАКТУ ПОДОРОЖАНИЕ ЗА ГОД НА 6,5 %:
— Совету Дома, а именно председателю Брыкину В.И., удалось снизить тариф с 44 руб. 13 коп. до 40 руб. 27 коп. (постановление Администрации городского округа Королёв Московской области от 05.06.2018 № 666-ПА).

4.Вопрос № 7 – о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 01 руб. 41 коп. с 1 кв.м ежемесячно.

ПО ФАКТУ ПЕРЕЧИСЛЕНО НИЖЕ:
— в среднем в месяц вознаграждение председателя будет составлять около 10 тысяч с учётом транспортных расходов и канцтоваров;
— для сравнения управляющий ТСН Плескачёв А.А. получает 45 тысяч и работает с графиком 5/2 с 9-00 до 18-00, и использует офис, канцтовары, оплаченные нами;
— важно отметить, что голосуем за вознаграждение председателя, а не Брыкина В.И.. Его место в следующем году может занять Ушакова, Манушин или любой желающий.

Призываем, не смотря на занятость и загруженность, принять активное участие в собрании 8 сентября в 12-00 в помещении бывшего ЗООМАГАЗИНА. Принятые вами решения будут касаться бюджета каждого собственника.

Уважаемые собственники, добрый день.

Уведомляет вас о том, что «08» сентября 2018 г. будет проведено очередное общее собрание собственников помещений дома 37 кор. 1. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится в 12 час. 00 минут по адресу: г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 37, корп.1, цокольный этаж (бывший ЗООМАГАЗИН).

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

ГСК «КРЕДО» подало первое исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ТСН «Авангард» неосновательного обогащения за период с 01 марта 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 117 783 рубля 48 копеек и процентов в размере 17 485 рублей 23 копейки, за незаконное взимание платежей по вторым квитанциям с Суриковой, Султановой и Булах, которое было судом удовлетворено.
Для тех, кто редко посещает сайт, напоминаем, что в пользу ГСК «КРЕДО» уже удовлетворены по иску:
— к ТСН «Авангард» два ключевых решения Королевского городского суда
— к неплательщикам эксплуатационного взноса шестнадцать решений Мирового судьи 89 судебного участка.

Даже, злостное и многолетнее( с марта 2015 года) уклонение Тушкановой от передачи технической документации на вентиляцию, пожарную сигнализацию и отказ от переоформления договоров на водоснабжение и электроснабжение на подземную парковку не повлияло на решение Арбитражного суда.

Важно отметить, что в сумму неосновательного обогащения не вошли начисления на ремонт крыши, которые нам начисляли в размере 25 тысяч рублей, так как они имеют целевое назначение и судом было разъяснено, что данные платежи подлежат возврату на лицевые счета собственников машиномест, оплативших данный взнос.
Напоминаем, что собственники не заключившие индивидуальный договор не освобождаются от оплаты эксплуатационных и целевых взносов, как члены ГСК «КРЕДО», так и не члены ГСК «КРЕДО».
В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества» и «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Уже длительное время председатель Тушканова Н.В. уклоняется от дачи объяснений в УМВД России «Королевское» по четырём материалам проверки коллективных и частных заявлений о преступлениях ТСЖ(ТСН) «Авангард». Но это не мешает ей разнести в воскресенье (19 августа) квитанции, которые всеми судами признаны незаконными и не принимаются во внимание. Предостерегаем вас от оплат в ТСН «Авангард», так как судебные решения выносятся в пользу ГСК «КРЕДО». Судебные решения по взысканию задолженности вы можете посмотреть на сайте мирового судьи 89 судебного участка, набрав в графе сторона процесса ГСК «КРЕДО».

Для справки:
1. Правление ТСН «Авангард» с декабря 2016 года нелегитимно;
2. В Устав ТСН «Авангард» включены объекты, которые исключены из реестра ТСН «Авангард»;
3. Своевременно оплачивайте, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке;                                                                              

Уважаемые собственники, добрый день!!!

В августе месяце будет проведено собрание собственников помещений корпуса №1. Одним из важных вопросов повестки дня — будет утверждение нового тарифа на 2018-2019 годы. Свои предложения и пожелания при формировании повестки дня можно направить до 23 июля, через почтовый ящик председателя Совета дома Брыкина В.И. — квартира №4, с указанием своих контактных данных. Анонимные предложения рассматриваться не будут.

Рекомендуем собственникам вносить оплату во время и с учётом ваших отпусков. Интересы ОАО «Жилкомплекс» по истребованию задолженности в суде представляет МосОблЕИРЦ. Результат очевиден — не в пользу должника.
Рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч.

Уважаемые собственники, добрый день!

В связи с летними отпусками произошла задержка по выставлению счетов. Приносим свои извинения.

На сегодняшний день, счета на оплату разнесены по вашим почтовым ящикам. Рекомендуем собственникам вносить оплату с учётом ваших отпусков.

Добрый день!

Ранее мы извещали вас, что судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч. В конкретном случае взыскано 16 тысяч рублей. Исполнительный лист смотрите ниже.

Те должники, кто признал исковые требования и погасил задолженность, освобождены по законодательству от уплаты судебных расходов. Средняя стоимость судебных расходов равна десяти месяцам исправных платежей.  Рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке.

Всем добрый день!

Наконец, наступил долгожданный день – день открытия 21-го Чемпионата мира по футболу 2018. Впервые он проходит в России!!!

Дорогие друзья, соседи!!!!

Поздравляем сердечно со святым для каждого человека праздником великой Победы, пусть всегда будет мирным и спокойным небо над нашей головой, пусть растут без страха и тревог наши дети. Чтите подвиг народа, храните историческую память, передавайте её новым поколениям. Будьте здоровы, любимы и хранимы Богом!

Добрый день, собственники машиномест!

На обозрение собственников прикрепляем очередной исполнительный лист о взыскании судебных расходов с членов Правления в пользу ГСК «КРЕДО».        Чуть позже будут взысканы судебные расходы с Ушаковой О.В., Салимова Р.Р., Суриковой Ю.Г., Монаенковой Т.А., Мацкевич С.М., Тиллоевой Е.Г., Хорьякова Л.В., Корниенко В.Н., Глухова В.И. и Шмавоняна Ю.Р., после проигранного ими судебного процесса 25 апреля 2018 года.

Ушакова, Тушканова и Кантер, знают, что будут привлечены к уголовной ответственности, поэтому уже пять лет, как могут затягивают процесс возврата денежных средств собственникам в размере более 5 млн 200 тысяч. Многочисленные злоупотребления членов Правления ТСН «Авангард» привели к созданию ГСК «КРЕДО», а после к выходу корпуса 1 из состава ТСН.

Не любопытства ради, а для сравнения зайдите в каждый подъезд корпуса 1 и на подземную парковку, осмотрите цоколь корпуса 1 за 300 тысяч, который отремонтировали члены Правления( без решения собственников) в феврале 2017 года, а затем на экскурсию в корпус 2.

Перестаньте спонсировать, «бесплатно» работающих членов Правления и не разрешайте вешать себе «лапшу на уши» !!! Приходите в суд и вы услышите своими ушами и увидите своими глазами истину происходящего!!!                                                                                                                                                                                    В очередной раз призываем принимать активное участие при решении важных вопросов и во время оплачивайте эксплуатационные взносы за машиноместо!!! (Обращаем внимание на НОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ)

С наступающим Праздником, дорогие Соседи!!!

Много праздников разных в году,
Но один посвящен лишь труду.
Первомай — это повод такой
Всем о славе забыть трудовой.

Кто пахал, кто сеял, кто учился,
На заводе кто весь год трудился,
Кто в кафе пельмени продавал,
За столом кто в офисе страдал.

В этот день забудьте о работе,
Пусть исчезнут мысли и заботы.
Расслабляйся, веселись, мечтай,
Ведь для этого придуман Первомай!

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Доводим до вашего сведения, что 25 апреля было вынесено очередное решение Королевского суда в пользу Подолякина Д.В., который в силу закона, как инициатор собрания являлся ответчиком по данному делу.
Истцами по делу «О признании собрания недействительным по смене способа управления с ТСН «Авангард» на ОАО «Жилкомплекс», были введённые в заблуждение собственники Сурикова Ю.Г., Монаенкова Т.А., Мацкевич С.М., Тиллоева Е.Г., Хорьяков Л.В., Корниенко В.Н., Глухов В.И. и Шмавонян Ю.Р. Эти собственники, кроме Мацкевич С.М., не приняли участие ни в одном из четырёх заседаний суда.

Заинтересованные лица, при подачи искового заявления всё те же – Тушканова и Ушакова. Важно также отметить, что цели всё те же, не возвращать деньги корпусу №1 за аренду ЗООМАГАЗИНА и за взносы на капитальный ремонт, собираемые с 2008 года в сумме 5млн. 200 тысяч. Услуги адвоката, также продолжают оплачивать нашими деньгами.
Судом было установлено, что собрание по смене способа управления, проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании ч. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом. В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Тушкановой и Ушаковой представлены в судебном заседании, некие документы, неизвестного происхождения, которые они пытались выдать за решения собственников помещений. Однако комплект документов по проведенному собранию, находится в материалах дела № 2-742/18 , и доказательств, свидетельствующих о подделке или фальсификации данных решений судом не установлено.
Таким образом, Подолякин Д.В., довёл начатое дело по смене способа управления до логического завершения.
Для справки:
1. Правление ТСН «Авангард» с декабря 2016 года нелегитимно;
2. Своевременно оплачивайте, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке;
3. Обращаем внимание, что при оплате эксплуатационного взноса за машиноместо с марта месяца – НОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ;
4. После получения решения Королевского суда, мы как всегда разместим его для ознакомления.

Добрый день, собственники машиномест!

Вам на обозрение прикрепляем очередной исполнительный лист о взыскании эксплуатационного взноса в пользу ГСК «КРЕДО».

Уточните у Ушаковой, Кантер и Тушкановой, может он тоже «поддельный»!!!

В очередной раз призываем во время оплачивать эксплуатационные взносы за машиноместо!!!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Будьте внимательны при оплате эксплуатационного взноса за март и последующие месяцы. В квитанции об оплате будут реквизиты ООО «РЭУ»:
— ИНН/КПП 5018184735/501801001, р/с 40702810540000019778 в ПАО Сбербанк России, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ОГРН 1165018051912.

Для тех собственников машиномест, которые ещё продолжают верить бездоказательным версиям правления ТСН «Авангард», которое должно ликвидироваться либо реорганизоваться после выхода корпуса № 1 (площадь 7350,5м2 – 57,55%), выкладываем на обозрение очередные решения суда, где даны разъяснения суда первой и апелляционных инстанций Королевского горсуда.

Рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч.
Напоминаем, что правовых оснований у ТСН «Авангард» на управление подземной отдельно стоящей парковки нет.

Для справки:
1. Правление ТСН «Авангард» с декабря 2016 года нелегитимно;
2. Сомневающиеся могут у Тушкановой Н.В., Кантер Н.Н. и Ушаковой О.В. затребовать паспорт кондоминиума или решение собственников машиномест о выборе способа управления ТСН «Авангард».

Дорогие соседи!!!

Христос воскрес! Со светлой Пасхой!
Пусть в доме будет доброта.
Пусть не встречаются ненастья,
Любовь в сердцах живет всегда.

Пусть солнце греет, обнимает,
Теплом и светом наполняет.
Пусть Бог хранит от бед всегда,
Пусть не приходит к вам беда.

Всем доброго времени суток!!!

19 марта в 18-30 в помещении «ЗООМАГАЗИНА» состоялась встреча с юристом(решение Общего собрания от 16.12.2017 года ), который будет представлять интересы собственников корпуса №1 в суде об истребовании денежных средств оплаченных собственниками корпуса 1 на капитальный ремонт с 2008 года, а также от аренды помещений корпуса 1 под ЗООМАГАЗИН, ПРОВАЙДЕРАМ и ПЛАТНЫЕ ДОСКИ ОБЪЯВЛЕНИЙ.
По результатам встречи, было принято решение передать юристу подтверждающие документы об оплате взносов на капитальный ремонт и протоколы решения общих собраний для детального изучения.
О следующей встрече, согласованной с юристом, будет сообщено заранее, чтобы больше собственников приняли участие в диалоге и получили ответы на свои вопросы, как это произошло в минувший понедельник.
Присутствующими собственниками было принято решение подать сначала иск об истребовании денежных средств оплаченных собственниками корпуса 1 на капитальный ремонт 2 руб./м2.

По предварительным данным сумма первого иска 1млн 538 тысяч 550 рублей. Госпошлина составляет 15893 рубля.

В продолжение диалога с присутствующими собственниками и с учетом пожеланий участников встречи юристом предложены возможные варианты оплаты юр. услуг:

1. Стандартный вариант.
60 000р. за представление интересов в суде первой инстанции (30 000р. в начале работы, 30 000р. в течении 30 дней со дня подачи иска в Королёвский суд);
представление в судах обжалуемых инстанций + 5000р. жалоба и 5000р. за один выезд в суд.

2. Вариант на усмотрение участников.
30 000р.;
представление в судах обжалуемых инстанций + 3000р. за один выезд в суд.
+ 6% от удовлетворённой судом суммы в течении 30 дней со дня вступления решения суда в силу при сумме от 2 000 000р.
+ 9% от удовлетворённой судом суммы в течении 30 дней со дня вступления решения суда в силу при сумме до 2 000 000р.

Приглашаем собственников принимать активное участие по сбору средств для оплаты госпошлины и услуг юриста. Лучше сейчас потратить свои средства на судебные издержки, которые нам будут возвращены, чем платить 600 тысяч за модернизацию тепловых узлов из своего кармана. На истребованные деньги, можно не только оплатить модернизацию тепловых узлов, но и наконец произвести текущий ремонт в трёх подъездах и отремонтировать крышу над нежилыми помещениями.
Только благодаря активным действиям председателя совета дома Брыкина В.И. в переговорах с ОАО «Жилкомплекс», собственники корпуса 1 платят меньше за отопление, чем собственники корпуса 2.

МОСКВА, 23 марта. Госдума приняла в пятницу в третьем, окончательном чтении законопроект, которым устанавливается, что потребитель коммунальных услуг имеет право заключать прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и гражданами-собственниками квартир. 

Речь идет об оплате отопления, горячей и холодной воды, а также газа. Новые правила должны заработать с 1 апреля 2018 года.

Без модернизации тепловых узлов, которые не произвело правление ТСЖ до декабря 2016 года, не обойдётся ни один собственник. Судебный процесс – дело не двух месяцев, также как и работа судебных приставов.
К судебному разбирательству собственников вынудила председатель Тушканова Н.В., которая на письменные претензии о возврате наших средств и решения собственников отказала.

P.S. сохраняйте квитанции об оплате, они понадобятся юристу в ходе предстоящих судебных заседаний.

Всем, добрый день!!!

Приглашаем собственников помещений корпуса №1 !!!

Сегодня 19 марта в 18-30 в помещении «ЗООМАГАЗИНА» состоится встреча с юристом, который будет представлять интересы собственников помещений корпуса №1 в суде об истребовании денежных средств от аренды помещения корпуса 1 и денежных средств оплаченных собственниками корпуса 1 на капитальный ремонт с 2008 года. В нашем корпусе за 16 лет не было косметического ремонта. Ориентировочная сумма, подлежащая истребованию, составляет более 4млн рублей. Это наши целевые взносы и накопления. Сделаем наши подъезды комфортнее для проживания!!!

Уверены, каждый из нас думает и переживает о своём доме. И потому обращаемся к вам с просьбой прийти и воспользоваться своим правом!!!

Уважаемые собственники машиномест, добрый день!!!

Продолжается заключение индивидуального договора с компанией ООО «РЭУ»(подрядная организация ОАО «Жилкомплекс») в управлении которой находится подземная парковка.

Если по какой то причине, сотрудники ООО «РЭУ» не смогли застать вас дома, то можете самостоятельно обратиться в компанию для заключения договора(фактическое место расположения ООО «РЭУ» пр-кт Космонавтов, д.39) или согласовать время и место подписания с сотрудником по телефону: 8-903-158-30-03(Людмила).

Собственники не заключившие договор не освобождаются от оплаты эксплуатационных и целевых взносов, как члены ГСК «КРЕДО», так и не члены ГСК «КРЕДО».
В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества» и «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Очередной иск ГСК «КРЕДО» к должнику был удовлетворён 05 марта 2018 года.

Направлены Заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя ГСК «КРЕДО» на судебные решения, вступившие в законную силу!!!

В Международный женский день позвольте принести Вам искренние пожелания весеннего цветения, гармонии, красоты, счастья и любви. Пусть будут успешны все Ваши начинания, а в семейной жизни царит взаимопонимание.

Мы с 8 Марта поздравляем
Сегодня милых наших дам,
Цветения вечного желаем,
Добра и позитива вам.

Желаем счастья и достатка,
Любви, тепла и красоты,
Пускай работа дарит радость,
Пусть все сбываются мечты.

Пускай успех лишь ждет вас в деле,
Уют пусть дарит вам очаг,
Желаем, чтобы не болели
И хорошели на глазах.

Дорогие мужчины!!!

Мы всех поздравляем сегодня мужчин,
Желаем в карьере больших достижений,
Подняться до самых успешных вершин
Крутых не боясь виражей и ступеней!

И пусть ваша слава летит над землей,
В полёте том бед и падений не зная,
А сердце всегда остаётся с семьёй,
Любовью родных Ваш очаг согревая!

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Во исполнение решения общего собрания ООО «РЭУ» начало процедуру заключения индивидуального договора с каждым собственником машиноместа на эксплуатационное обслуживание (фактическое место расположения ООО «РЭУ» пр-кт Космонавтов, д.39). Данное решение было принято большинством голосов на общем собрании членов ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест. Типовой договор расположен ниже:

Индивидуальный ДОГОВОР

В силу положений п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества, каким и является ГСК «КРЕДО».

Ваше машиноместо в соответствии со ст. 244 ГК РФ находиться в общей собственности нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Управление, содержание и техническое обслуживание машиноместа осуществляется ГСК «КРЕДО» на основании Устава, а так же Протокола общего собрания от 14 февраля 2015 года.

01.06.2016 года вступило в законную силу решение судьи Королевского городского суда Московской области Васильевой Е.В. по делу № 2-114/16 от 10.02.2016г по иску Тушкановой Н.В, Рамзес Л.В., Ушаковой О.В. и Нарцисовой Т.В.(все истцы члены правления ТСЖ «Авангард»), которые просили суд признать решения собрания недействительным и признать заключённый договор с ООО УК «Город`ОК» недействительным(ничтожным).
В иске было отказано и в ходе судебных разбирательств с правлением ТСЖ «Авангард», ГСК «КРЕДО» отстояла законное право на эксплуатацию подземной парковки, заключения договора на обслуживание и правомерность выставления счетов(кроме начислений за электроснабжение и водоснабжение) по содержанию подземного гаража в рамках заключённого договора. Решение общего собрания изучено судом и не выявлено противоречий ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, где владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Таким образом, Королевский городской суд при вынесении решения по делу №2-114/16, учитывал и интересы третьих лиц, какими являются все остальные собственники машиномест.

Отказ от подписания договора не освобождает от оплаты эксплуатационных и целевых взносов.
В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества» и «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Очередной иск ГСК «КРЕДО» к должнику по делу № 2-755/2017 был удовлетворён 21 ноября 2017 года, а после апелляционного обжалования вступил в законную силу 19 февраля 2018 года.

Повторно рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч.

Уважаемые собственники, добрый день!!!

Инициативная группа, уже неоднократно обращала Ваше внимание, что верить надо официальным документам.
Список не плательщиков уменьшается, как в связи с решениями мирового судьи в пользу ГСК «КРЕДО», так и в связи с пониманием у многих, что правовых оснований у ТСН «Авангард» на обслуживание подземной отдельно стоящей парковки нет.
Интересы ОАО «Жилкомплекс» по истребованию задолженности в суде представляет МосОблЕИРЦ. Результат очевиден — не в пользу не плательщика.
Рекомендуем своевременно оплачивать, как услуги по ЖКХ, так и по эксплуатационным взносам по парковке. Судебные издержки и госпошлину оплачивает проигравшая сторона. Ориентировочная стоимость таких издержек от 14 до 18 тысяч.

Данную информацию можно легко проверить в любой юридической консультации.

Дорогие соседи!

Поздравляем с Крещением Господним и хотим пожелать, чтобы здоровье было крепким, как крещенские морозы, чтобы чистая водица смыла всю печаль и грусть, чтобы жизнь имела счастливое и благополучное продолжение, чтобы яркий свет надежды и любви озарял душу и сердце.

Уважаемые соседи!!!

Поздравляем с Рождеством Христовым и искренне желаем надёжного светлого ангела за вашей спиной, доброй надежды и счастья в вашем сердце, благополучия и удачи на вашем пути, любви и понимания в вашей семье, добра и мира в вашем доме. Пусть Бог хранит вас и ваших близких.

Уважаемые собственники, добрый день!

Во вложении Протокол общего собрания Протокол 3Ж от 27.12.17№ 3Ж от «27» декабря 2017 г.

Протокол 3Ж от 27.12.17

Дорогие соседи!!!

Мы вам желаем, господа,
Чтоб Новый год принес удачу,
Чтоб бизнес процветал всегда,
Здоровья крепкого в придачу,
И горизонты расширять,
И приумножить капиталы,
Ни в чем лишений не познать,
Чтобы всегда всего хватало!

Уважаемые члены ГСК «КРЕДО» и собственники машиномест, добрый день!

Всем принявшим участие в голосование большое спасибо. Протокол  от «19» декабря 2017 г. смотрите ниже.

Уважаемые собственники, добрый день!

Количество активных граждан, которые за созидание  не уменьшается. Протокол № 2Ж от «26» декабря 2017 г. смотрите ниже.

Протокол 2Ж от 26.12.17 д.37 корп 1

Уважаемые собственники, добрый день!!!

После того, как собственники корпуса №1 по решению большинства перешли на обслуживание в ООО «Жилкомплекс», управляющему ТСН «Авангард» Плескачёву А.А., сократили зарплату в 2 раза. График его работы также сократился до 2-х раз в неделю/ 8 раз в месяц. Соответственно 22 дня в месяц ни корпусом №2, ни парковкой он не занимается. Плескачёва мало интересует обслуживание и техническое состояние парковки. Сторожа ТСН предоставлены сами себе, тем более, что и видеонаблюдение не работает на всей территории 4 месяца.
Собственники приезжающие поздно ночью, наверное обращают внимание, что дежурит только сотрудник ГСК «КРЕДО».
Если собственники, которые осуществляют платежи в ТСН, изучили бы штатное расписание ТСН, трудовые договора и фактические данные сторожей, то пришли бы в ужас от того кому доверяют свои дорогостоящие автомобили. Сторожа работают по договорам подряда, а в штате мёртвые души. Эти случайные люди, меняются как перчатки и данный факт к хорошему не приведёт.

Сотрудники ГСК «КРЕДО» с 01 июля 2016 года работают по трудовым договорам в соответствии с законодательством РФ. С 01 ноября 2017 года они являются сотрудниками ООО «РЭУ»(подрядная организация ООО «Жилкомплекс».
Правлению ГСК «КРЕДО» совсем недавно удалось избавиться от автопогрузчика, за который кто-то ежемесячно получал деньги за аренду. Автопогрузчик стоит на балансе ООО «Домжилсервис-2» и по претензии направленный в адрес данной компании, задолженность перед ГСК «КРЕДО» на март 2017 года составила 40 тысяч рублей.

Также в течении нескольких месяцев на парковке время от времени появляются автомобили около машиноместа № 1, которое выставлено на продажу, возле мест № 25,26,27.

На замечания сотрудников ГСК «КРЕДО», водители посторонних машин, возмущённо отвечают, что паркуются с личного разрешения Плескачёва. Видимо, так Плескачёв компенсирует потери от сокращённой зарплаты.

Не увольняют Плескачёва и закрывает глаза на его самодеятельность, по причине того, что слишком много знает о злоупотреблениях правления ТСН.

Для справки:
1. собственники корпуса №2, ежемесячно несут бремя в размере 12 тысяч рублей, оплачивая комнату правления. Хотя при сложившейся ситуации и графике работы 8 дней в месяц, логично разместить управляющего в комнате консьержа;
2. у системы автоматического аэрозольного пожаротушения срок службы закончился в 2012 году;
3. обслуживанием пожарной сигнализацией ТСН не занимается и Тушканова не передаёт ГСК «КРЕДО» техническую документацию на пожарную сигнализацию и вентиляцию с марта 2015 года.

Добрый день, собственники машиномест !!!

Всем огромное спасибо за участие и принятые решения. В собрании приняло участие 69,57% собственников, что равно 32 парковкам

Протокол в окончательной форме будет готов и размещён на сайте до 28.12.17г.

Добрый день, уважаемые собственники машиномест и члены ГСК «КРЕДО»!!

У нас появляется возможность заключить индивидуальный договор и избрать нормальную управляющую компанию для обслуживания нашей парковки, а именно ООО «РЭУ» — дочерняя компания ОАО «Жилкомплекс».

В чем преимущества индивидуального договора и управления компанией ООО «РЭУ»?

• ООО «РЭУ» это компания, обладающая мощной ресурсной базой со спецмашинами и оборудованием.
• Данная компания курируется администрацией нашего города.
• Индивидуальный договор возмездного оказания услуг, регулируется общими положениями Гражданского Кодекса.
• Будет поставлена жирная точка двоевластию.
• История начислений начнётся с чистого листа.

Загляните хоть раз в Жилищный Кодекс и изучите часть 1 статьи 143, где чёрным по белому написано —Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. К подземному отдельно-стоящему зданию Жилищный Кодекс ни какого отношения не имеет!!!!

Ещё до вступление в силу Жилищного Кодекса, Правление ТСЖ Авангард под руководством Подолякина Д.В.  нашло выход из положения и решило поставить на голосование Общим собранием  домовладельцев от 24.04.2004 г. решение об образовании и государственной регистрации «кондоминиума», в состав которого должны были войти, согласно законодательства 2004 года: два жилых дома, парковка, детская площадка и земельный участок в установленных границах.

Решение было принято большинством Общего собрания(но не всеми, как требует Гражданский Кодекс статья 247), однако, кондоминиум так и не был зарегистрирован, и паспорт кондоминиума  не был получен ТСЖ «Авангард» из-за проблем с регистрацией земли. Земля не была зарегистрирована, а без регистрации земельного участка кондоминиум не мог быть зарегистрирован. Этот факт явился одним из решающих факторов при смене предыдущего Правления во главе с Подолякиным Д.В.

Предыдущее Правление госпожа Тушканова обвинила в затягивании процесса регистрации земли и на собрании поклялась, что она оформит регистрацию с легкостью за четыре месяца, так как у нее, как у риэлтора, большие связи в регистрирующих органах. Земельный участок вокруг двух домов так и не был оформлен Тушкановой, не смотря на все её уверения. Так что, господа, можно сделать выводы:

• Нет и никогда не существовало никакого кондоминиума, на который ссылается госпожа Тушканова, когда объявляет о том, что подземный гараж-стоянка официально входит в какой-то кондоминиум, собственником которого, якобы, является ТСН Авангард;
• Земельный участок, на котором стоят два дома и подземный паркинг, никогда не принадлежал и не принадлежит ТСН Авангард;
• Никогда никакой паркинг не стоял на балансе ТСЖ Авангард, иначе бы за данную недвижимость пришлось бы платить ежегодно очень большой налог на имущество.
• В реестре прав на недвижимое имущество по объекту подземный гараж-стоянка нет и никогда не числилось ТСЖ или ТСН Авангард;
• ТСН Авангард не имеет право обслуживать собственников машиномест в подземном паркинге без заключения с ними договоров на обслуживание. Поэтому, если вам ТСН Авангард выставляет какие-либо квитанции на оплату, то делает это не законно. Это все равно, что выставлять счета за услуги, которые вы не получали или не хотите получать, но вам их Тушканова настойчиво навязывает. Это мошенничество.

До окончания собрания осталось 5 дней!!!

Уважаемые члены ГСК «КРЕДО» и собственники машиномест !!!!    

Настоятельно рекомендуем всем собственникам машиномест присутствовать на собрании, которое состоится 09 декабря 2017г. в 20-30. Начало регистрации в 20-20. Место проведения собрания: Московская область, г. Королёв, проспект Космонавтов, д. 37, корп.1, цокольный этаж (бывший ЗООМАГАЗИН).

Руководство ГСК «КРЕДО» обязано довести до сведения всех собственников представление из УМВД России по г.о Королев, направленное в наш адрес 23.11. 2017 года.

Приглашаем Вас принять участие в собрании, которое состоится 09 декабря 2017г. в 20-30. Начало регистрации в 20-20. Место проведения собрания: Московская область, г. Королёв, проспект Космонавтов, д. 37, корп.1, цокольный этаж (бывший ЗООМАГАЗИН).

Добрый день, уважаемые собственники!!!

АО «Королевская электросеть СК» проводит акцию «ОПЛАТИ ДОЛГ БЕЗ ПЕНИ», в ходе которой потребители смогут погасить задолженность за электроэнергию без уплаты пени. Абонентам, пожелавшим расстаться с долгами и пени, необходимо до 30 декабря 2017 оплатить существующую задолженность за электроэнергию и независимо от размера, пени за просроченные платежи будут списаны.

Далее, информационное письмо от УК «Жилкомплекс» развешенное на входных дверях подъездов.

Уважаемые собственники, добрый день!

Просим принять активное участие в собрании. Всё в наших руках.

На собрании могут присутствовать собственники корпуса №2, так как проблемы у нас пока общие:

• отопление завышенное по вине Правления ТСН;
• видеонаблюдение на всей территории не работает больше месяца;
• по вопросам капитального ремонта нужно проводить новое собрание, так как в связи с фальсификацией кворума общего собрания по капитальному ремонту от 24 марта 2014 года, Королевский городской суд отменил все решения принятые на данном собрании.

Добрый день, уважаемые собственники машиномест!

12 октября 2015 года члены правления Тушканова, Ушакова, Нарциссова и Рамзес обратились с иском к ГСК «КРЕДО» и ООО УК «ГородОК» в Королевский городской суд о признании решения общего собрания членов ГСК «КРЕДО» и признании заключённого договора с ООО УК «ГородОК» недействительным.

Членам ГСК вполне понятно, почему правление ТСЖ «Авангард» не обратился с иском в Арбитражный суд Московской области. Там их шансы были бы равны НУЛЮ, а в городе шансов больше, но просчитались и 10 февраля 2016 года, в Королевском городском суде иск проиграли.

Судом в свою очередь было установлено, что:
1. в декабре 2014 года в соответствии с законодательством было зарегистрировано юридическое лицо ГСК «КРЕДО»;
2. в голосовании приняло участие 76,09% голосов от общей площади;
3. выставление счетов ООО УК «ГородОК» по содержанию подземного гаража-стоянки в том объёме, в котором они выставляют, правомерно;
4. заявлений собственников машиномест о вступление в члены ТСЖ отсутствуют, что подтверждает провокационные действия ТСЖ «Авангард» в отношении ГСК «КРЕДО»;
5. членство в товариществе собственников жилья возникает в соответствии ч. 1 ст. 143 ЖК РФ у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, а не в отдельно стоящей подземной парковке, как трактует ТСЖ и следствие;
6. в январе 2015 года члены правления ТСЖ Тушканова, Ушакова, Нарциссова и Рамзес при проведении собрания присутствовали, но отказались получить бюллетени для голосования, хотя в исковом заявлении указали, что узнали о ГСК «КРЕДО» и УК «ГородОК» только в апреле 2015 года.

Понимая, что решение Королевского городского суда, Московского областного суда, правовое заключение ГУ ГЖИ и разъяснения Комитета имущественных отношений, о том что парковка не является объектом жилого фонда, через год —31 марта 2016 года Тушканова(прямое заинтересованное лицо) и ещё два собственника(Султанова, Булах), имеющие машиноместо, но зарегистрированные по другим адресам, подают УСТНОЕ, написанное под КОПИРКУ, заявление о преступлении в отношении ГСК «КРЕДО» и УК «ГородОК»,

но прокуратурой города в отношении этого заявления было вынесено отказное постановление в возбуждении уголовного дела.
Казалось, что вопрос закрыт, но НЕТ. Члены правления стали дальше раскручивать маховик лжи и подстрекательства, несмотря на то что 01.06.2016г. и Московский областной суд подтвердил правильность и законность вынесенного Королевским судом решения. А всё для того, чтобы скрыть злоупотребления и растраты на 706 тысяч(ежегодно) по оплате на нужды парковки средств, собираемых на содержание двух домов.

Так как законным путём у Тушкановой и членов правления не получилось ликвидировать созданный собственниками КООПЕРАТИВ, они начали подстрекать членов ГСК, используя заведомо ложную информацию. К большому сожалению, некоторые собственники поддались обману.
Так, одна из не собственников машиноместа 15 июня 2016 года посчитала себя обманутой ГСК «КРЕДО» и УК «ГородОК».

Поясняем, что не собственник машиноместа, проживает в нашем доме недавно. После того, как её автомобиль был повреждён на подземной парковке она обратилась к председателю ГСК «КРЕДО». Правлением ГСК был установлен виновник ДТП, который скрылся с места происшествия. Два охранника были свидетелями транспортного происшествия. Только показания свидетелей вынудили зам.председателя Ушакову признать свою вину. По данному факту были взяты объяснения, составлены акты и сделаны фотоснимки обоих повреждённых автомобилей, после чего охранник ТСЖ был спешно уволен. Не собственник машиноместа забыла, что на законное её право просмотреть видео на парковке, она получила ОТКАЗ от правления ТСЖ. Но Ушакова чудесным образом договорилась с ней, после чего потерпевшая из члена ГСК превратилась в античлена. Написала заявление о преступлении через 15 месяцев, что она якобы обманута на 1890 рублей. При этом, поспособствовала Ушаковой избежать наказания в виде лишения водительского удостоверения на 18 месяцев, за оставление места ДТП. Наверное их объединило сокрытие факта преступления предусмотренное ст.12.27 КоАП РФ, а также непредставление извещения о ДТП в страховую компанию, которая потребовала бы с виновника возмещение ущерба.
Учитывая, что сайт ГСК «КРЕДО» является открытым интернет ресурсом и его ежедневно посещают от 36 до 69 человек, он оснащён счётчиками и показывает отчёты о глубине просмотра, времени проведённом на сайте, возрасте, половой принадлежности, месте( кстати от Эстонии до Сахалина), то просим правоохранительные органы и органы прокуратуры провести проверку данного сообщения на наличие признаков преступления и определить, за чей счёт были отремонтированы оба автомобиля: — за счёт личных средств или средств страховых компаний???
Члены правления ТСЖ, являются напрямую заинтересованными лицами в этом уголовном деле, поэтому ими были вовлечены обманным путём ещё несколько собственников, как пострадавшие. При этом некоторые собственники не задумались об отсутствии своего статуса в ТСЖ и о том, что они в УК «ГородОК» не оплатили ни одного рубля.
Если обратить внимание на хронологию действий членов правления ТСЖ «Авангард», то видно, что после проигранного иска в двух судебных инстанциях, они лишь через 13 месяцев после начала деятельности УК «ГородОК» и 16 месяцев со дня создания ГСК «КРЕДО» написали первые заявления в правоохранительные органы.
Булах, Бородина, Хорьякова(ныне усопшая), Харитонов – собственноручно писали заявления о вступлении в ГСК «КРЕДО» и голосовали за обслуживание парковки ООО УК «ГородОК».

Люди забыли, за что они голосовали, что в соответствии с уставом ГСК «КРЕДО» и приложением к протоколу общего собрания от 01 мая 2014 года, перерасчёт производится по итогам календарного года(устав размещён на сайте). Перерасчёт производится на основании письменного заявления собственника машиноместа. В соответствии с настоящим Порядком собственники вправе в течении 3-лет обратиться с письменным заявлением о перерасчёте в Правление ГСК «КРЕДО», а Правление вправе произвести зачёт взаимных требований ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест по указанным обязательным платежам и эксплуатационным взносам с выделением соответствующих переплат и недоплат, не чаще одного раза в год.

Всем собственникам машиномест по фактическим затратам 2015 года был произведён перерасчёт эксплуатационных взносов на общую сумму 277.987 рублей в июне 2016 года, ещё за 70 дней до возбуждения уголовного дела по заявлениям 4 собственников из 46. По фактическим затратам 2016 года был произведён перерасчёт эксплуатационных взносов на общую сумму 287.834 рублей в январе 2017 году.
Если Вы посчитали, что вам не должным образом или вообще не оказана услуга, почему вы сначала не обратились за разъяснениями в ГСК «КРЕДО», ООО УК «ГородОК» или не подали искового заявления в городской суд, а поддались на провокацию заинтересованных лиц ??????? Вами написаны абсолютно идентичные, совпадающие дословно, вплоть до знаков препинания заявления. Разные люди не могут говорить одно и тоже одинаковыми фразами, каждый человек воспринимает происходящее по-своему, субъективно.

Наличие же в тексте заявлений разных людей — идентичных речевых оборотов говорит о том, что показания записывали так, как было выгодно ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ и следствию.
Почему из-за Вас четверых, остальные собственники, должны терять своё время на неоднократное посещение следователя, который собственникам не сообщает всей сути дела, а предлагает стать палачом – КАЗНИТЬ или ПОМИЛОВАТЬ, МОШЕННИК или попытка за МОШЕННИЧЕСТВО.
Для справки:
1. В собрании по созданию ГСК «КРЕДО» в 2014 году приняло участие 36 (78,26 %) собственников из 46 мест, по заключению договора в 2015 году с ООО УК «ГородОК» 35(76,09%) собственников из 46 мест;
2. Тушканова по настоящее время в соответствии с законодательством и решением большинства не передала техническую документацию на подземную парковку и препятствует  заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями;                                                                                                                                      3. Акты выполненных работ, которые ежемесячно подписывала председатель ГСК «КРЕДО», были не на 1600руб.*46мест= 73600руб со слов следователя, а согласно фактически оказанной услуги на 45043,50 руб, куда не входили затраты на обслуживание тревожной сигнализации, пожарной сигнализации, вентиляции, водоснабжения и электричества;

ГСК «КРЕДО» создавалось всеми нами с целью увеличения ликвидности нашей парковки, которая под управлением Кантер, Ушаковой и Тушкановой обесценилась за шесть лет на 50%. В настоящее время аналогичные парковки по улицам Урицкого, Макаренко, Калинина и Фрунзе продаются от 1млн.200тысяч до 1млн. 500 тысяч, а у нас не могут продать за 600 тысяч, и таких более 10 собственников.
Поэтому предлагаем собственникам объединиться и заняться решением наших общих наболевших проблем.
Вместо того, чтобы найти разумное решение, 40 собственников тратят личное время на общение со следователями.

Тем самым невольно помогают Кантер, Ушаковой и Тушкановой уходить от ответственности за злоупотребления, а с потолка парковки уже не капает, а льётся.

P.S. Со всеми документами, размещёнными на сайте, вы как всегда можете ознакомиться лично. В правом верхнем углу сайта: www.salonk.beget.tech указаны для обратной связи номер телефона и почтовый адрес.

ВНИМАНИЕ собственники первого корпуса ! ! !

С номера телефона 8-910-474-75-92 собственников обзванивает и представляется, то членом правления, то зампредседателя ТСЖ  Ушакова Ольга Витальевна.
Она доводит до Вас ложную информацию и задаёт провокационные вопросы по смене формы управления с ТСЖ на УК «Жилкомплекс».

Для справки:
1. Жалобы в Администрацию города, прокуратуру и МВД писала с 2003 по 2010, а затем с 2015 по настоящее время, исключая период своего незаконного нахождения в правлении ТСЖ;
2. В настоящее время пишет жалобы во все инстанции города привлекая собственников, преследуя личные цели, для сокрытия своих злоупотреблений в надежде вернуть корпус №1 в лоно ТСЖ .
3. При правлении Подолякина, обслуживанием двух корпусов и подземной парковки занимались сотрудники ТСЖ, а после прихода Ушаковой, ею лично подписан договор с КРКЦ и договор на обслуживание с ООО «ЖЭУ-2», что привело к увеличению наших платежей;
4. Она не собственник квартиры в корпусе №1 и даже в нём не зарегистрирована.

Уважаемые собственники первого и второго корпусов ! ! !

Как вы думаете, в связи с чем, в квитанциях за октябрь месяц в графе «ОТОПЛЕНИЕ» запредельные начисления, не смотря на плюсовую температуру на улице??????
Ответ заключается в следующем:
1. Начисления производились не по обще домовому прибору учёта(ОДПУ), а по нормативу с повышающим коэффициентом;
2. Эксплуатационный срок ОДПУ 12 лет и закончился он в 2013 году;
3. Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034, был установлен срок замены ОДПУ, сначала до 01.01.2016 года, потом продлено до 01.01.2017 года;
4. Правление ТСН сначала в составе Тушканова, Ушакова, Рамзес, Нарциссова, Иванов(к.1 кв.20), Кантер(вечный член), затем в составе Тушканова, Нарциссова, Каширская, Васина, Андреев, Мурзин, Буранова — данное постановление не выполнили с ноября 2013 года;
5. Многие члены правления увлеклись борьбой за «бесплатную вакансию» и забыли об интересах собственников(вопрос №3 протокола правления ТСН от 21.09.16г.).

Модернизация тепловых узлов, относится к капитальному ремонту и собственники корпуса №1 приняли решение по этому вопросу в июле 2017г.(№10 повестки дня) при смене формы управления с ТСН на УК «Жилкомплекс».

На замену ОДПУ собственники первого корпуса могут использовать средства из накопительного фонда, собираемые нами по 2руб/м2 с 2008 года (1млн 536 тысяч) и денежных средств поступивших от аренды ЗООМАГАЗИНА (2млн 366 тысяч), НО ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КОГДА ИСТРЕБУЮТ ИХ С ТСН «АВАНГАРД».
На две коллективные претензии от 25.09.2017 года собственников корпуса №1 о перерасчёте и возврате денежных средств, после выхода из состава ТСН, ответа нет и видимо не будет.
В конце ноября планируется проведение очередное собрания собственников корпуса №1, где на повестку дня будет поставлен вопрос «Подача искового заявления к ТСН «Авангард» об истребования денежных средств от аренды помещения корпуса 1 и денежных средств оплаченных собственниками корпуса 1 на капитальный ремонт с 2008 года».
На обсуждение будет поставлен вопрос о подаче судебного иска ко всем членам правления, по вине которых не были заменены тепло счётчики.
Деньги есть не только у собственников корпуса №1, но и корпуса №2!!! На собранные нами деньги, можно провести не только модернизацию ОДПУ в двух корпусах, но и косметический ремонт подъездов корпуса №1, который не проводился 16 лет.
Советом Дома, в настоящее время предпринимаются шаги по решению критической ситуации в корпусе № 1, сложившейся по вине правления ТСН «Авангард».

Добрый день, уважаемые собственники дома 37 корпусов 1 и 2!

Поздравляем собственников дома 37 корпус 1 с понижением ставок за обслуживание. Теперь в Ваших квитанциях нет строки на «содержание хорошей жизни Тушкановой и Ушаковой». Ушакова, насколько мы понимаем, вообще лишилась содержания в ТСН «Авангард», однако пытается бороться за существование, путем написания кляуз и закатыванием истерик в разных государственных инстанциях.

Давайте посмотрим на две разные квитанции полученные за сентябрь месяц 2017 года. Одна из них за обслуживание квартиры д 37 корпус 1 ОАО «Жилкомплекс», а вторая как и прежде выставленная ТСН «Авангард»  за обслуживание квартиры, находящейся в доме 37 корпус 2.

Итак смотрим первую квитанцию ОАО «ЖИЛКОМПЛЕКС»:

   Стандартный ЕПД состоит из разделов:

1. «Начисления за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт», в котором отражаются объем и начисления на ОДН холодного водоснабжения и ОДН горячего водоснабжения, ОДН электроснабжения, взнос на капитальный ремонт и содержание жилого помещения. В статью «содержание жилого помещения» стандартно входит обслуживание домофона и иные услуги. Тариф фиксирован и равен 37.8 руб. на кв. метр.
2.  «Начисления за коммунальные услуги», в котором отражаются объем и начисления по ИПУ холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления в случае, если не заключен прямой договор собственника с Ресурсо-снабжающими организациями.

Теперь рассмотрим вторую квитанцию, выставленную ТСН «Авангард»:

В данной квитанции присутствует раздел «начисления за иные услуги», которые дополнительно, к итак завышенному не фиксированному тарифу (свыше 41 руб. на кв. метр), выставляет ТСН «Авангард» под видом иных услуг.

Рассмотрим сравнительную таблицу тарифов двух квитанций:

Вывод:

1. Тариф ОАО «Жилкомплекс» фиксированный, в который уже заложен ОДН, что стимулирует УК бороться с недобросовестными жителями, которые не передают или занижают показания ИПУ.
2.  ТСН, исходя из потребностей Тушкановой, может «играть» начислениями ОДН ежемесячно как ей нравится.
3. ТСН изначально, создавалось для целей экономии относительно общегородских тарифов. По факту ТСН превратилось в кормушку самозванного руководителя и его окружения.  

Уважаемые собственники первого и второго корпусов ! ! !
В ходе очередного судебного процесса вскрылись новые факты злоупотребления со стороны бывшего и нынешнего руководства ТСН «Авангард».
Плата за содержание и технический ремонт, необоснованно выросла с приходом председателя Кантер Н.(c 2010 года). Данный факт отражён в отчёте Ревизионной комиссии в составе Катуниной Л.А, Хорьякова Л.В. и Манушина В.П..
Для установления фактических площадей двух корпусов и числа помещений инициативная группа ходатайствовала перед судом о судебном запросе в БТИ и Росреестр. Как мы и предполагали, подтвердились факты подлога документов (ответ на запрос на 20.04.2017г) бывшим председателем ТСЖ Кантер Н. по площадям и кадастрированным помещениям.
Судом установлено, что во ВТОРОМ корпусе помещений не 45, а 47 ! ! !

Откуда же взялись эти два новых помещения и кто их владельцы ????? Общая площадь двух помещений 615,1м(544,8+ 70,3) Выяснилось, что площадь 544,8 м/2 была поставлена на кадастровый учёт в июле 2012 года, то есть как только председателем правления стала Кантер.

При средней рыночной стоимости 100 тысяч/м2, помещение подвала площадью 544,8м2 превращается ни много ни мало в 54 миллиона рублей. Теперь пазлы встали на место. Вот почему Кантер сместила правления Подолякина. Правление ушло в полном составе — Подолякин, Ахметов, Балагуров, Долгов, Михайлов и Мельгунов. Осталась только Кантер . На многочисленные заявления собственников о злоупотреблениях Кантер в правоохранительные органы, Кантер при даче показаний в МУ МВД России «Королевское» в соответствии со ст.51 Конституции РФ -ОТКАЗЫВАЕТСЯ ДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ !!!!!

А ведь это она за откаты, без решения общего собрания передала наши дома на обслуживание в компанию ООО «ЖЭУ-2», местонахождение которой собственники не смогли обнаружить по указанному адресу, о чём сообщили людям на общем собрании. Когда Кантер была уличена в обмане, она опять же без решения собственников передала наши дома на обслуживание в компанию «Домжилсервис «, предположительно созданную для обслуживания только наших домов. Нынешний председатель Ревизионной Комиссии -Довлетова Г. С. которая действительно отстаивает интересы собственников на встрече с инициативной группой в мае, обратила внимание на то, что все договора «Домжилсервис-2 » идут в арифметическом порядке, то есть предположительно у этой компании нет других договорных обязательств кроме Т.С.Н «АВАНГАРД » .

Именно при Кантер общие собрания собственников стали проводиться заочно и в летний сезон. Кантер передала эстафету своему заму Тушкановой Н. и ушла, не отчитавшись перед собственниками о расходах ТСЖ. Не забыв при этом манипулируя детьми, продать нам детскую площадку стоимостью 228 тысяч, а также дважды заасфальтировать за наши деньги муниципальную землю, сначала за 69 тысяч, а потом за 150 тысяч 102 рубля. Хотя все эти работы проводились в городе за счёт бюджетных средств.(по детской площадке ведутся процессуальные действия)
Вы не задумывались-почему Кантер ни разу не появилась, на собраниях?
Ответ прост- она предпочитает работать с Вами “индивидуально “ во дворе, лифте, приходя незваной в Ваши квартиры. Распространяет клевету и ложную информацию, причём не предъявляя ни каких подтверждающих документов. Печально, что некоторые верят её сплетням. Радует, что у большинства людей стало появляться истинное понимание сложившейся ситуации.
А для чего это нужно Кантер???
— ходить по квартирам;
— уговаривать людей подписывать бюллетени;
— в некоторых случаях угрожать собственникам (тем у кого есть задолженность по коммунальные услугам)
— в некоторых случаях наоборот обещать должникам списать долги???
При этом всем говорит — ”Я давно не при делах”
А всё для того, чтобы не вскрылись её многочисленные злоупотребления!!!!
Не удивляйтесь, если завтра в результате доверчивого и бездумного подписывания бюллетеней, которые подсовывает Кантер, в подвале корпуса 2 откроется «БОЧОНОК» или «ПИВО №1», как это уже произошло в подвале дома № 33 по проспекту Космонавтов.
На вопрос истцов обращённый к нынешнему председателю Тушкановой Н. в ходе судебного разбирательства – « кто владелец нашего подвала?» Она предложила собственникам самим приложить усилия к их розыску. И правда, чего ей волноваться, не она же кадастрировала подвал.

ДЛЯ СПРАВКИ:
1. При правлении Подолякина, помещение ЗООМАГАЗИНА в корпусе № 1, кадастрированно не было!!!
2. Ежемесячные поступления от аренды ЗООМАГАЗИНА с апреля 2009 года по август 2016года в размере 2млн. 808тысяч ₽, а также поступления 2₽/м2 на капитальный ремонт с апреля 2008 года в размере 2млн. 473т.₽ исчезли с расчётного счёта.
Кто собственник подвала в корпусе № 2 и почему Кантер отказывается давать показания спросите у неё ??? А так же хотелось бы знать куда исчезли деньги с расчётного счёта??????
Но, не удивляйтесь, если услышите, что это техническая ошибка или кто-то в «благотворительных целях» пришёл обмерил и поставил на кадастровый учёт подвал.!!!!
Все мы знаем, что это стоит денег, да и зачем это делать без необходимости!!!

Уважаемые собственники корпуса № 1 !!!

За сентябрь без сверки с собственниками незаконно выставлены две квитанции от ТСН «Авангард» !!!

Ожидайте квитанции от УК ОАО «Жилкомплекс».

Добрый день, уважаемые собственники МКД №37 корп.1 !!

В результате Вашего голосования, принято единогласное решение о смене управляющей компании. Теперь нашим общим имуществом с 01 сентября управляет Управляющая компания «ЖИЛКОМПЛЕКС». Учредителем общества является муниципальное образование «Город Королёв Московской области» в лице администрации города Королёва Московской области. В настоящее время ОАО «Жилкомплекс» — служба заказчика с 8 подрядными организациями, осуществляющими эксплуатацию и ремонт жилищного фонда. В управлении OAO «Жилкомплекс» находится 620 жилых домов общей площадью 2211,98 тыс. кв. м. К основным функциям предприятия относятся: управление жилым и нежилым фондами.

Смена управления не говорит о том, что инициативная группа прекратила своё существование. Инициативная группа будет и дальше добиваться перерасчёта по всем лицевым счетам, как собственников первого, так и второго корпусов.  Но это не означает, что надо сидеть сложа руки. Предлагайте свою помощь.

Собственники второго корпуса пока могут действовать, только самостоятельно, взяв за основу две коллективные претензии первого корпуса.

Добрый день, уважаемые собственники МКД №37 корп.1!!

В период с 28.08.2017г. по 30.08.2017г. необходимо предоставить доступ для снятия контрольных показаний ИПУ, счётчиков электроэнергии, осмотра внутриквартирных общедомовых коммуникаций сотрудникам УК ОАО «Жилкомплекс» и обслуживающий организации.
Необходимо подготовить копии паспортов на ИПУ.

Удобное для Вас время вы можете согласовать с инспектором:

Погодаева Людмила Викторовна — 8-916-791-48-66

ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Добрый день, еще раз уважаемые собственники!

Вашему вниманию предлагается документ, согласно которому тарифы за жилье принимаются за основу управляющими компаниями города.

Размер платы за жилое помещение для п.6 таблицы:

Многоквартирного дома, оборудованного лифтами без мусоропровода, с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением — за 1кв. метр — 38,4 руб.

Данный тариф включает:

1. ОДН электроэнергия = 1,24 руб/м2
2. ОДН ГВС = 0,22 руб/м2
3. ОДН ХВС = 0,03 руб/м2
4. Услуги паспортного стола = 0,14 руб/м2
5. Услуги РКЦ =1,14 руб/м2

ИТОГО вывод — в случае работы с ЖИЛКОМПЛЕКС наш тариф не может превышать 38,4 руб/м2

СКАЧАТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ МОЖНО ПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ……..

Добрый день, уважаемые собственники МКД №37 корп.1!!

В результате Вашего голосования, принято единогласное решение о смене управляющей компании. Теперь нашим общим имуществом будет управлять Управляющая компания «ЖИЛКОМПЛЕКС».

Для того, чтобы УК «ЖИЛКОМПЛЕКС» полноправно приступила к своим обязанностям, необходимо нам всем подписать договор «Управления многоквартирным домом».

В ближайшие дни представители компании или члены правления многоквартирного дома предложат Вам подписать данный договор.

СКАЧАТЬ КОПИЮ ДОГОВОРА…………..

Добрый вечер, дамы и господа!!!

26 июля в 10-00 состоится очередное, возможно последнее заседание по оспариванию летнего собрания 2016 года.

Всем кому интересно услышать из уст председателя Тушкановой, как два дома уменьшились в площади на 800 м2, как член ТСЖ превращается в не члена и наоборот — приходите!!!

Именно за счёт манипуляций площадями, у нас завышенный тариф. За счёт занижения площадей принадлежащих членам ТСЖ этот тариф протаскивается через приложение в протоколе, которое ни кому до собрания не показывают. В основном расчёте тарифа двух корпусов используется плата за вентиляцию, а потом отдельно выставляется собственникам корпуса № 2. Всё это заложено было председателем Кантер и членами правления Тушкановой, Ушаковой в 2011 году. Тандем происходит не только в высших эшелонах власти, но и у нас с вами. Ни кто и не что не мешало алчной ТРОЙКЕ в апреле 2013 года провести голосование собственников о переходе в КРКЦ и об обслуживание в управляющей компании, как это уже дважды сделал корпус № 1.

Приходите, услышите много интересного и любопытного!!! Не забудьте взять паспорт.

Протокол ОС — 2017г — ПОДПИСЬ

            УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!

В данном объявлении Вы можете скачать бюллетень для Очно-заочного голосования на собрании, которое состоится сегодня 12.07.2017 в 20:00 с повесткой дня «Выбор управляющей компании ЖИЛКОМПЛЕКС»

СКАЧАТЬ БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ МОЖНО ПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ………….

Настоящее общее собрание собственников помещений в  многоквартирном доме проводится в форме очно-заочного голосования.

По  каждому  вопросу,  поставленному  на  голосование,  Вы   должны поставить только один из  вариантов  ответа:  «ЗА»,  или   «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» знаками «X» или «V».

Ваш голос по поставленным на  голосование  вопросам  будет  признан недействительным и, следовательно, не  будет  учитываться  при  подсчете голосов в следующих случаях:

— проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

— не проставления ответов по вопросам, поставленным на голосование;

— не указания сведений о собственнике помещений в многоквартирном доме

(представителе собственника);

— если решение  собственника  помещения  в  многоквартирном   доме по поставленным на голосование вопросам не подписано.

Сведения  о  представителе  собственника  помещения     помещений в многоквартирном доме заполняются только в случае  наличия  у  последнего доверенности. Доверенность от имени юридического лица выдается  за  подписью  его руководители или иного лица, уполномоченного на это  его  учредительными документами, с приложением печати этой организации.

ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ Решение собственника помещения

Добрый день, уважаемые собственники многоквартирного дома №37 корп.1!!

Наконец-то у нас появляется возможность избрать нормальную управляющую компанию для обслуживания нашего дома, а именно ОАО «Жилкомплекс».

В чем преимущества управления компанией «Жилкомплекс»?

1. Данная компания, на сегодняшний день, является лучшей в городе КОРОЛЕВ лицензированной управляющей компанией ЖКХ.
2. 70% жилого фонда нашего города управляется данной компанией.
3. «Жилкомплекс» это компания, обладающая мощной ресурсной базой со спецмашинами и оборудованием.
4. Данная компания курируется администрацией нашего города и поэтому нормативы и тарифы по содержанию и обслуживанию, утверждаемые ею для многоквартирных домов, полностью соответствуют установленным тарифам и нормативам Московской области.
5. Тариф в размере 37 руб. 80 коп. за м2 с учетом ОДН и с учетом всех повышений, планируемых правительством по ЖКХ на этот год — это очень конкурентный тариф.
6. Расходы на текущий ремонт предполагается нести за счет средств, полученных от аренды помещения бывшего ЗООМАГАЗИНА, это решает только общее собрание собственников МКД, согласно жилищного кодекса.
7. Начиная с 2009 года, согласно ст.36 и ст. 44 ЖК РФ — Управляющая компания и ТСЖ не имеют право принимать решение о сдаче общего имущества МКД в аренду. Никакое ТСЖ, ни члены ТСЖ на общем собрании не имеют право принять решение о сдаче общего имущества МКД и заключать договоры о сдаче имущества в аренду.
8. Преимущество лицензированной управляющей компании над ТСН «Авангард» еще и в том, что будет отсутствовать коррупционная составляющая в лице бессменного председателя Тушкановой, получающей откаты от компании «Домжилсервис 2» с ежемесячной суммы 200 000 руб. (предполагаем, что не менее %50)

Для сравнения, тариф ТСН «Авангард» составляет 37,8 + 2 + ОДН? = 39,8 + ОДН. Если учесть что ОДН в среднем по году в ТСН «Авангард» составляет 3 руб/м2, Итого тариф = 42 руб. 80 коп. за м2.

доказательство в квитанции за июнь 2017 года………

Здесь представлена ссылка на ВИДЕО совещания городской администрации, посвященного плановому повышению стоимости коммунальных услуг в КОРОЛЕВЕ……..

Приглашаем ВАС принять участие в собрании 12 июля, посвященном избранию данной управляющей компании в качестве органа управления общим имуществом МКД!!!

Добрый день, дамы и господа.

Всем огромное спасибо за участие и принятые решения. Результаты будут размещены на сайте до 17.07.17г.

Скачать бюллетень голосования собрания 2017 года можно ниже по ссылке……….

http://salonk.beget.tech/wp-content/uploads/2017/07/бюллетень-гск-2017.pdf

Отчеты и смету доходов и расходов 2017 смотрите в разделе «Отчеты и бюджеты ГСК «Кредо»»

Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома № 37 корп.1, по проспекту Космонавтов, г. Королёв, Московской области !!!!

Собственник помещения в многоквартирном доме (кв.63) Подолякин Дмитрий Валентинович – инициатор общего собрания, уведомляет Вас о том, что «12» июля 2017 г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Королёв, проспект Космонавтов д.37 корпус 1, в форме очно-заочного голосования с целью решения вопросов, согласно повестки дня:
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателем общего собрания Брыкина В.И.(кв.4) и секретарем общего собрания Долгова С.Г.(кв.41). Наделение председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией ОАО «Жилкомплекс»(ИНН 5018134413).
3. Утверждение условий предложенного проекта договора многоквартирным домом и заключение договора управления с управляющей организацией ОАО «Жилкомплекс».
4. Утверждение тарифа по техническому обслуживанию и ремонту помещений, относящихся к общему имуществу дома в размере 37 руб. 80 коп. за 1 кв. м., с учётом ОДН.
5. Поручение ОАО «Жилкомплекс» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношении дома 37 корп.1 по пр-ту Космонавтов.
6. Выбор совета многоквартирного дома, утвердить следующие кандидатуры совета:
1) Брыкин В.И.(кв.4), 2) Сайфиддинова Н.Т.(кв.25), 3) Подолякин Д.В.(кв.63)
7. Выбор председателя совета многоквартирного дома: — Брыкин В.И.
8. Утверждение формы доверенности, выдаваемой собственниками помещений председателю Совета многоквартирного дома, для выступления в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Уполномочить председателя Совета многоквартирного дома представлять интересы собственников помещений при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
10. Провести модернизацию тепловых узлов.
11. Определение способа доведения до собственников решений, принятых на общем
собрании-уведомление путём размещения объявлений на досках объявлений, находящихся на
первых этажах в подъездах дома.
12. Определения места хранения протокола общего собрания – помещения ОАО
«Жилкомплекс» (М.О., г. Королев, Октябрьская ул., д.4).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «12» июля 2017 г. по адресу: г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 37, корп.2, подземная парковка (ГСК «КРЕДО). Начало очного обсуждения в 20 час. 00 мин.
Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путём передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу: г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 37, корп.1, кв.4 (почтовый ящик) «12» июля 2017 г., 21 час 00 мин. Срок окончания приёма решений собственников «17» июля 2017 г. 21 час. 00 мин.
Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение.
С уважением, собственник помещения-инициатор проведения общего собрания                                                          Подолякин Д.В.

29.06.2017 года

Уважаемые собственники машиномест!

27,28,29 июня на парковке проводится генеральная уборка. Просьба к собственникам и арендаторам:

1. компактно разместить колёса, велосипеды, санки и др.
2. желательно на время уборки освободить машиноместо
3. у сторожки сложить предметы для утилизации или убрать самостоятельно
4. жалобы, заявления и пожелания передавайте через сотрудника ГСК «КРЕДО»(одет в желтую жилетку)

Председатель ГСК «КРЕДО»     Долгова Е.А.

Уважаемые собственники корпуса 2 и соседи корпуса 1 !!!!
23 июня 2017 года, накануне проведения общего собрания от 24.06.17г. собственники корпуса 2 были уведомлены о том, что данное собрание перенесли на неопределённый срок, без указания конкретных причин переноса в нарушении ст. 45 Жилищного кодекса, после уведомления на досках объявления. Хотя по решению правления от 23.11.16г. было запланировано проведение ежегодного отчётного собрания с утверждением годового плана о финансовой деятельности товарищества на 2017 год и отчёта о выполнении такого плана за 2016 год на 28 января 2017 года.
Становится, очевидно, что и члены Правления защищают не интересы собственников, а помогают Тушкановой Н.В. избежать уголовного преследования:
— назначили собрание на 28 января 2017 года и НЕ ПРОВЕЛИ
— назначили собрание на 24 июня 2017 года и ПЕРЕНЕСЛИ
Обращаем ваше внимание на то, что в повестке дня не было вопроса о счётчиках ОДПУ и использовании средств капремонта. Собрание собственников домов (не членов ТСЖ) уже не проводится с 2011 года, как председателем стала Кантер Н.Н. «Стоимость работ не согласована с ресурсоснабжающими организациями и только поэтому невозможно сформировать повестку собрания». Бред полный, так как Правление уже сформировала повестку 08.06, а уведомление разместили 13.06.

В связи с тем, что перенос общего собрания не предусмотрен Жилищным кодексом и является его прямым нарушением, информируем Вас о том, что:
1. Ревизионной комиссии не был предоставлен отчёт правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2016 год.
2. Ревизионная комиссия не имела возможности проверить финансово- хозяйственную деятельность за 2016 год, в связи с тем, что требуемые документы не были предоставлены, а отчёт правления без подписи председателя Тушкановой был предложен ревизорам всего за 7 дней, до собрания.
3. Председатель Ревизионной Комиссии Довлетова Гульнара- (к.1 кв.30,31) отказалась подписывать фальсифицированные данные за 2016 год и расчёт сметы расходов и доходов по заниженным площадям, что и приводит к увеличению тарифа;
4. Тушканова Н.В. избрана в сентябре 2016 года в нарушении ч.3 п.8.3 Главы 8 Листа изменения в Устав Товарищества, Председатель с февраля 2016 года должен избираться Общим Собранием;
5. Были обнаружены нарушения при заключении договоров обслуживания и проведения ремонта двух МКД;
6. Выявлено нецелевое расходование денежных средств на содержание парковочных мест за счёт статьи затрат «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» собственников помещений двух МКД, более 1миллиона рублей. Собственники, не имеющие парковочные места оплачивают расходы по эксплуатации и ремонту подземной автостоянки.;
За умышленный срыв(уклонение) от проведения общего собрания собственники 2 корпуса предлагают:
1. Провести собрание в октябре 2017 года с новой повесткой дня:
— о переизбрании председателя Тушкановой Н.В. в связи с утратой доверия
— выборы в члены правления
— о расторжении договора с ООО «Домжилсервис-2» и МОСОБЛЕИРЦ
— о проведении вопроса о капитальном взносе, в связи с отменной предыдущего решения Королевским судом 26 марта 2015г.
— об отмене оплаты в резервный фонд -2 р/м2
— о приведении Устава ТСЖ в соответствии с ЖК РФ
— о перерасчёте всем собственникам излишне начисленных сумм и начислений за не оказанную услугу
— вернуть на расчётный счёт денежные средства использованные без решения общего собрания, членам правления принимавшим решения по данным вопросам
— об использовании денежных средств на проведении модернизации тепловых узлов.
PS* В связи с обращениями собственников корпуса 1 о неудобном (отдалённым) расположением УК «Коммунальные технологии» и тем, что аварийные услуги по факту оказывала бы УК «Жилкомплекс», председателем дома Брыкиным В.И. и инициативной группой было принято решение перейти под управление ООО «Жилкомплекс» с тарифом 33,60 рублей с м2 с учётом ОДН за электроэнергию, ХВС,ГВС и водоотведение.

Добрый день, уважаемые собственники машино-мест, члены и не члены ГСК КРЕДО!

Прежде чем мы опубликуем основную часть отчета правления, хотим погрузиться немного в историю вопроса.

В 2003 — 2004 году, городская администрация г. Королев выдавала предписания ТСЖ Авангард на ликвидацию самовольно построенного и нигде не согласованного забора вокруг двух домов по адресу пр-кт Космонавтов д.37 корп.1 и корп.2. Земельный участок, на котором был построен забор, принадлежал и принадлежит до сих пор Российской Федерации. Доказательство тому выписка из реестра, представленная ниже:

Как мы видим из выписки, договор аренды земельного участка у застройщика этих двух домов ЗАО «Развитие 21» закончился в 2003-ем году и с этого периода забор, находящийся на данном участке, стал не легитимным.  Безусловно, никто из собственников жилья в этих двух домах не хотел лишаться такого декоративного оформления участка, придающего жителям  домов ощущение принадлежности к элите. Тем не менее, забор должен был быть снесен. В то время Правление ТСЖ Авангард под руководством Подолякина Д.В.  нашло выход из положения и решило поставить на голосование Общим собранием  домовладельцев от 24.04.2004 г. решение об образовании и государственной регистрации «кондоминиума», в состав которого должны были войти, согласно законодательства 2004 года: два жилых дома, парковка, детская площадка и земельный участок в установленных границах.

Решение было принято Общим собранием, однако, кондоминиум так и не был зарегистрирован, и паспорт кондоминиума  не был получен ТСЖ «Авангард» из-за проблем с регистрацией земли. Земля не была зарегистрирована, а без регистрации земельного участка кондоминиум не мог состояться. Этот факт явился одним из решающих факторов при смене предыдущего Правления во главе с Подолякиным Д.В.

Предыдущее Правление госпожа Тушканова обвинила в затягивании процесса регистрации земли и на собрании поклялась, что она оформит регистрацию с легкостью, так как у нее, как у риелтора, большие связи в регистрирующих органах. Земельный участок вокруг двух домов так и не был оформлен Тушкановой, не смотря на все её уверения. Так что, господа, можно сделать выводы:

1. Нет и никогда не существовало никакого кондоминиума, на который ссылается госпожа Тушканова, когда объявляет о том, что подземный гараж-стоянка официально входит в какой-то кондоминиум, собственником которого, якобы, является ТСН Авангард;
2. Земельный участок, на котором стоят два дома и подземный паркинг, никогда не принадлежал и не принадлежит ТСН Авангард, а принадлежит Российской Федерации, как видно из реестра;
3. Забор, окружающий два дома и паркинг, стоит незаконно на земельном участке, принадлежащем городу и  пока всех, в том числе и Российскую Федерацию, в лице местных чиновников, это устраивает.
4. Никогда никакой паркинг не стоял на балансе ТСЖ Авангард, иначе бы за данную недвижимость пришлось бы платить ежегодно очень большой налог на имущество.
5. В реестре прав на недвижимое имущество по объекту подземный гараж-стоянка нет и никогда не числилось ТСЖ или ТСН Авангард.
6. ТСН Авангард не имеет право обслуживать собственников машиномест в подземном паркинге без заключения с ними договоров на обслуживание. Поэтому, если вам ТСН Авангард выставляет какие-либо квитанции на оплату, то делает это не законно. Это все равно, что выставлять счета за услуги, которые вы не получали или не хотите получать, но вам их настойчиво впихивают. Это мошенничество. Конкретный пример: представьте себе, что какая-то фирма ежедневно начнет перед входом в вашу квартиру чистить коврик, а затем раз в месяц выставлять вам квитанцию на оплату за данную работу по явно завышенной цене и на услугу, которая вам не нужна? Ваша реакция на это? Наверное, кто-то подумает что так и надо и начнет платить? А нормальные люди что сделают? О том, что сделают нормальные люди, мы умолчим.

Ниже мы решили разместить выписку из реестра собственников машиномест, из которой видно, что ТСН Авангард в ней НЕТ.

Далее, мы публикуем Отчет Правления ГСК КРЕДО

Уважаемые дамы и господа!!!
По инициативе Тушкановой, Ушаковой и Кантер 26 мая 2017 года в Центре красоты «КОРОНА» и 06 июня 2017 года в квартире у Подолякина произошли обыски.
По их ложным доносам с обыском пришли сотрудники ОЭБ и ПК УМВД Королевское. Как и в случае с обыском в квартире Долговых ничего обнаружено не было, но элементы давления присутствовали. Аладинская и Подолякин, собственники с активной гражданской позицией, которые чёрное называют чёрным, а белое белым. Вы можете быть следующим. Это будет продолжаться до тех пор, пока мы все вместе не отправим подлую тройку отвечать за свои злоупотребления.
Подлая, запряжённая наживой тройка, продолжает свои грязные игры:
1. После проведения собрания и создания ГСК «КРЕДО» пришли с обыском к Долговым;
2. Во время проведения собрания по смене формы управления в первом корпусе попытались завести уголовное дело на Подолякина;
3. Пытались завести уголовное дело на Манушина, который истребовал документы в правлении и оттолкнул управляющего;
4. После проведения собрания по смене формы управления в первом корпусе попытались завести уголовное дело на Брыкина;
5. После очередного проведения собрания ГСК «КРЕДО» пришли с обыском к Аладинской и Подолякину;
6. Пытаются привлечь к административной ответственности Манушина, лишь только за то, что он пришёл записаться к парикмахеру в Центр красоты КОРОНА.
К большому сожалению, этой тройке удалось склонить к своей грязной игре, ещё пять собственников, которые дали ложные показания сотрудникам полиции. Пусть вопросом лжесвидетельства занимается следствие и суд, но факт того, что эти люди среди нас – очень печален и не предсказуем. Завтра они могут оклеветать вас и члена вашей семьи.
Когда собственник выражает свою позицию, голосуя «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — это нормально. Но когда собственник ставит свою подпись, а потом отказывается от неё – это ПОДЛО.

Предыдущий ревизор ТСЖ Суслова безропотно всё подписала Тушкановой.
Новые ревизоры Довлетова Г.С. (к.1 кв.30) и Юрьев В.А. (к.2 кв.7) профессионалы своего дела. Уже более шести месяцев им Тушканова не предоставляет документы, для того чтобы они вывели фактическую стоимость оказываемых нам услуг. Довлетова Г.С. на собрании, которое проходило 16 декабря 2016 года со всей ответственностью заявила, что тариф должен быть ниже 31 рубля. С двух домов за год, мы с вами как минимум переплачиваем:
(37,80р. – 31,0 р.)*12 мес.*13129 м2= 1млн 071 тысяча 326 рублей. Эта наша переплата по ЖКУ без учёта гаража. Переплата с учётом взноса на капитальный ремонт, который в год составляет (8,65р. * 13129 м2* 12 мес.= 1млн 362 тысячи 790 рублей. Примените, только эти данные к своей площади и умножьте на 36 месяцев(срок исковой давности) вы получите сумму переплаты, без учёта завышенных начислений за ОДН, ХВС И ГВС по ИПУ, а также завышенных расходов на текущий ремонт.
Тот, кто действительно работал в правлении бесплатно:
1. спокойно отдавал печать и право подписи;
2. все платежи делал через главного бухгалтера, а не через сбербанк бизнес онлайн, как это делает Тушканова;
3. если уходил, хоть один член правления, то делали довыборы, а сейчас от первого корпуса нет ни одного;
Не удивляйтесь, если Тушканова в очередной раз уволит главного бухгалтера. Ей есть, что терять и ради чего биться. Нам всем преподнесут, что ушла по собственному желанию.
ГСК «КРЕДО» создано не вопреки ТСЖ «Авангард», а для того чтобы поднять рыночную стоимость нашего имущества, которое упало с 1млн100 тысяч до 600 тысяч. На информационной доске уже длительное время размещены объявления о продаже 8 парковок.
Первый корпус сменил форму управления, лишь только чтобы перестать содержать Тушканову, Ушакову и Кантер. Инициативная группа, больше чем уверена, что собрание также проведут, как и в предыдущие годы – в летние каникулы и отпуска. Проще всего вешать лапшу не показывая отчётов ревизора и в первую очередь отчёта правления. Тушканова, даже по судебному запросу не предоставляет отчёт правления.
Собственники второго корпуса должны требовать проведения очного собрания не в летний период, а собственники первого корпуса должны отказываться от участия в собрании ТСН «Авангард» в связи с тем, что нами написаны заявления о ВЫХОДЕ из ЧЛЕНОВ ТСН.
Несколько собственников уже подали иск о списании задолженности и излишне начисленных начислений в сумме 68 -76 тысяч рублей за три года. Некоторые собственники ждут завершения финансово-бухгалтерской экспертизой назначенной полицией г.о. Королёв.
Мы с вами на верном и правильном пути, и как говорил известный всем персонаж Глеб Жеглов: Вор должен сидеть в тюрьме.

Добрый день, соседи!!!

У нас у всех появилась возможность о своих проблемах, которая длится в нашем ТСЖ более 4 лет сообщить президенту через видеообращение.

Присылайте свои наболевшие темы для видеообращения. Ролик должен быть не более минуты и вряд ли мы с вами уложимся. Уже поступали предложения помимо видеообращения, подготовить и письменное.

Добрый день, уважаемые члены ГСК КРЕДО и собственники жилых и нежилых помещений МКД 37 корп.1 и корп.2!

Как Вы думаете, сколько стоит заказать у Вас обыск в местных правоохранительных органах?

СПРОСИТЕ: А на каком основании….ОБЫСК?

ОТВЕТ: Да просто так, на основании дела какой-нибудь фирмы, о которой Вы слыхом не слыхивали?

ПРАВИЛЬНО, мы с Вами можем только догадываться, сколько это может стоить, но, наверное, не за дешево продаются некоторые наши борцы с преступностью в 2017 году?.

Неужели это возможно в нашем правовом государстве? Ведь мы же живем не в 90-е годы, когда творился правовой беспредел?

Увы, уважаемые наши собственники, наезд с обыском все еще можно ЗАКАЗАТЬ. Правда, у организаторов данного мероприятия риск велик ответку получить от начальства сверху и быть неожиданно уволенными. Поэтому возьмут они с Заказчика такую сумму, чтобы можно было потом долго жить без зарплаты.  Так сколько же это?

ПРАВИЛЬНО: АХУЛЛИОН денег.

Мы не случайно заговорили об обыске без основания и без цели, просто, в качестве демонстрации силы и как методе запугивания.

На днях, такого рода мероприятие проводилось в салоне красоты КОРОНА по делу какой-то фирмы ГОРОДОК, к которой, как Вы догадываетесь, профессионалы индустрии красоты никакого отношения не имели и не имеют. Данный обыск не имел целью найти какие-либо документы или доказательства чего-либо. Просто надо было ИСПУГАТЬ собственницу салона красоты, Аладинскую Татьяну Борисовну, так как она является активным оппонентом и критиком деятельности председателя ТСН «Авангард» Тушкановой.

Представляете, быть активным оппонентом и критиком Тушкановой в наши дни очень опасно для бизнеса, а также для любой двери в этих двух домах, которая может быть взломана по Заказу госпожи Тушкановой. Конкретный пример — дверь в квартиру Долгова Станислава.

У вас не только могут взломать дверь, но и взять под вымышленным предлогом из квартиры любые вещи, например, компьютеры, планшеты, ноутбуки и т. д. на неопределенный срок (а может навсегда).

ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ:

1. Наезд на салон красоты КОРОНА — сродни бандитскому наезду 90-х годов, как предупреждение о возможных еще более худших последствиях.
2. Наезд, скорее всего, используется как последнее средство в борьбе между мошенницей Тушкановой и инициативной группой собственников, пытающихся вывести мошенницу и её наемных пособников на чистую воду.
3. Тушканова не знает как еще можно остановить или приостановить деятельность инициативной группы, копающей под её мошенническую деятельность.

Давайте зададимся справедливым вопросом: А зачем Тушкановой это все нужно? Все эти суды, дрязги, постоянные разбирательства в местных органах власти, постоянные взятки и  подарки чиновникам, судьям, «борцам» с преступностью? Зачем такая нервотрепка и унижения, или это своеобразная форма мазохизма, которая щекочет нервы заядлому и коварному мошеннику? Не лучше ли просто бросить ключи и печать от ТСН «Авангард» на стол инициативной группе, да пусть они сами рулят как хотят?

Ан нет. Не выйдет. Не дождетесь. Только когда назреет нужный момент.

ПОПЫТАЕМСЯ РАЗОБРАТЬСЯ:

1. Тушканова, скорее всего, (это наше предположение) действительно мошенница, цель которой использовать счет ТСН «Авангард» для своих нужд.
2. Цели, как можно догадаться, были изначально не малые, ведь нужно гасить проценты по кредиту за ипотеку, да и тело кредита гасить. Нужно, в конце концов, жить на что-то и мерседес с водителем содержать. Да еще пособникам, типа Ушаковой, тоже что-то надо платить. О том, кто такая Тушканова, мы уже писали в статье, по данной ссылке ……….
3. Однако, выводить деньги со счета возможно только под какие-либо фиктивные или с завышенной стоимостью операции, что и делалось, видимо, много и часто в течение нескольких бесконтрольных последних лет. Да и с предыдущей ревизионной комиссией повезло —  бестолковая, ничего не контролировала.
4. Для таких завышенных расходов нужны завышенные доходы, а именно — Тарифы и ОДН , что и приходилось последнее время делать. Повышать тарифы на содержание и ремонт и завышать суммы расходов на Общие Домовые Нужды.
5. Со временем Тушканова стала замечать неприятные явления на банковском счете ТСН Авангард — остаток на счете стал сильно уменьшаться, а приход денежных средств каждый месяц все меньше и меньше.  И это прежде всего связано с тем, что собственники начали читать квитанции, которые к ним присылают и просто перестали платить завышенный Тариф и ОДН, в который Тушканова вложила все свои мечты о светлом будущем. А есть еще и такие, которые вообще не платят и должны уже под миллион. Но их она боится, судя по всему, поэтому и не судится с ними, не нанимать же себе телохранителей.
6. Инициативная группа сильно наседает. Тушканова устала отбиваться от их нападок. Приходится нанимать крышу, за что так же приходится платить с того же банковского счета ТСН. Крыша хочет наличку, а обнал все дороже и дороже.
7. Тушканова уже и рада бы все бросить, снять последние деньги со счета и куда-нибудь скрыться подальше, но нет. От собственников ТСН с деньгами можно скрыться, искать не будут, но вот ПАО «СОБИНБАНК», выдавший ипотеку, не кинешь просто так, это же дочка Газпромбанка, найдут и накажут даже за границей. А, следовательно, нужно срочно продать ипотечную квартиру, рассчитаться с банком, а потом валить с остатками счета.
8. Почему валить все равно придется, да потому что дело уголовное за мошенничество в крупных размерах с посадкой светит в любом случае, рано или поздно.

Уважаемые собственники, члены ТСН «Авангард», если Вы не хотите в один прекрасный день оказаться в организации — банкроте, где нет ни копейки, а есть только одни обязательства, начните действовать уже сегодня. Проверьте вашего Председателя  и её деятельность. Заставьте новую ревизионную комиссию действовать. Выберите себе нормальную управляющую компанию, наконец.

Ниже по ссылке вы можете посмотреть новости на youtube где приводится пример того, во что может превратиться ТСЖ с председателем- мошенником, а именно пример ЖСК «ПОДЛИПКИ» г. Королев.

Смотрите ОБЯЗАТЕЛЬНО! ВИДЕО: «Ужасы ЖКХ в Королеве»……………….

Данное сообщение является продолжением темы начатой в статье, опубликованной ниже.

Статья называется: «Пример того, как стремление заработать любым способом делает из человека обезьяну.»

Данная статья была посвящена разоблачению лжи, которую госпожа Ушакова вылила в своем письме, адресованном в ГЖИ Московской области.

ГЖИ, как известно, передала данное письмо в качестве запроса на проверку утверждений Ушаковой в МВД.

Г-жа Тушканова, в свою очередь, подала заявление в МВД г. Королев с целью привлечения к уголовной ответственности жителей МКД 37 корп. 1, проведших собрание дома без согласования с её высочеством.

Ответ МВД на запросы и заявления мы публикуем ниже.

Ответов много, смысл один: ОТКАЗ в возбуждении, ОТСУТСТВИЕ нарушений, ОТСУТСТВИЕ состава преступлений.

Уведомление членов ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест
подземной парковки расположенной по адресу: М.о. г. Королёв проспект Космонавтов, д. 37 кор. 2 о проведении очередного отчётно-перевыборного общего собрания членов ГСК «КРЕДО».
г. Королев                                                                                                            12 мая 2017 г.

Приглашаем Вас принять участие в собрании ГСК «КРЕДО», которое состоится 25 мая 2017г. в 20-30. Начало регистрации в 20-15. Место проведения собрания: Московская область, г. Королёв, проспект Космонавтов, д. 37, корпус 2 , подземная автостоянка.
Собрание созывается по инициативе председателя ГСК «КРЕДО».

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрание председателя и секретаря собрания ГСК «КРЕДО».
2. Утверждение отчёта Правления ГСК «КРЕДО» 2015-2017 годы.
3. Утверждение отчёта Ревизионной комиссии ГСК «КРЕДО» 2015-2017 г.
4. Избрание членов Правления ГСК «КРЕДО».
5. Избрание Ревизионной комиссии ГСК «КРЕДО».
6. Утверждение типового договора на обслуживание с ГСК «КРЕДО».
7. Утверждение сметы доходов и расходов ГСК «КРЕДО» на 2017-18 годы.
8. О внесении изменений в Устав ГСК «КРЕДО».
9. Избрание счётной комиссии

С информацией и материалами по повестке дня можно ознакомиться по адресу: г. Королев, пр-кт Космонавтов, д. 37, к. 1, кв.41, ежедневно с 09-00 до 10-00 часов и с 21-00 до 22-00 часов.
В случае, если очное собрание 25.05.2017г. в виду отсутствия кворума не состоится, настоящим объявлением уведомляем Вас о проведении с 25.05.2017г. собрания членов ГСК «КРЕДО» и собственников машиномест в форме заочного голосования с той же повесткой дня.
Начало приёма решений по заочному голосованию 25.05.2017г. с 20-30.
Окончание приёма решений по заочному голосованию 08.07.2017г. до 21-00

Бюллетени можно передать консьержу ГСК «КРЕДО» в комнате охраны подземной парковки или опустить в почтовый ящик(отправить по почте), 141080, г. Королев, проспект Космонавтов дом 37, корпуса 1, кв. 41

Председатель ГСК «КРЕДО»                                                                  Долгова Е.А.

Дорогие соседи! Примите самые теплые, самые искренние пожелания доброго здоровья, счастья и благополучия! Пусть небо над головой всегда будет мирным!
С великим праздником Вас! С Днем Победы!

Девятое мая вновь наступило
К братским цветы несем мы могилам!
Желаем всем ветераном страны,
Прошедшим тяжелое время войны
Здоровья на долгие-долгие годы,
И благодарность от всего народа!

Шлём мы весточку благую
В праздник памятных чудес,
Пасху, празднуя святую,
Вам от нас: Христос воскрес!

Пусть Господь сердца согреет
Жаром праздничной свечи!
И любовь в душе созреет
Будто в печке куличи!

Добрый день, уважаемые собственники машиномест подземного гаража-автостоянки, особенно члены ГСК «КРЕДО»!

С некоторым опозданием, но мы наконец-то созрели с предложением к Вам. Давайте примем совместное участие в мирном наезде на «риелторшу» ТСН «Авангард» через Прокуратуру.

Если Вам надоели незаконные квитанции от ТСН «Авангард» и тем более по вашим расчетам виртуальный долг по этим квитанциям достиг всех разумных пределов, следовательно данное предложение для Вас.

Итак, предлагается принять участие в заполнении Жалобы по шаблону, снимок которой представлен ниже………

По данной ссылке можно скачать жалобу для заполнения……………….

Здесь отчет о доходах и расходах ТСН «Авангард» за 2015 год…………

Чем больше собственников напишет и подаст Жалоб в Прокуратуру, тем быстрее мы начнем жить полноценно в рамках Законодательства, а не по правилам отдельно взятого индивида, которая потеряла границы дозволенного и считает гараж-стоянку и отдельно стоящие МКД своей собственностью.  Продолжает выставлять квитанции за услуги, которые не оказывает, не заключив договор об оказании услуг с каждым собственником машиномест.

Добрый день, уважаемые собственники МКД корпус 1 и корпус 2!

С 01.01.2017 ООО «МосОблЕИРЦ» произвело включение услуги «Добровольное страхование» всем абонентам в Единый Платежный Документ (ЕПД) или как называется в народе — «Квитанция».

Вы имеете право произвести оплату, выбрав в ЕПД один из вариантов: «оплатить с добровольным страхованием» или «оплатить без добровольного страхования».

Однако, даже при оплате без «добровольного страхования» МосОблЕИРЦ может «расщепить» платеж и перечислить часть оплаченных Вами денег на услугу «добровольное страхование». Такие прецеденты уже были.

Чтобы этого не произошло, рекомендуем исключить данную услугу из ЕПД («Квитанции»), а именно:

1. Для того, чтобы исключить услугу «Добровольное страхование» из ЕПД, необходимо написать заявление начальнику Управления ЕИРЦ «Королев» — Агееву Сергею Владимировичу, посетив офис Управления по адресу: г. Королев, ул. Коминтерна, д.12. (скачать заявление тут)
2. Также, можно написать заявление в такой же форме на имя управляющего директора ООО «МосОблЕИРЦ» Рогановой О.Е. и выслать скан подписанного заявления на почту lkk@mosobleirc.ru.

Оплата «Добровольного страхования» в ЕПД предлагает нам страховку квартиры — ее конструктивных элементов (стен, полов, потолков, дверей, окон и т.п.), отделки, инженерного оборудования и внутренних коммуникаций.

Важно! При расчете стоимости полиса добровольного страхования жилья, включаемого в ЕПД, берут среднерыночные цены стандартной отделки и дешевенькой мебели.

Важно! Сумма страховых выплат сравнительно небольшая, что связано с минимальной платой страховых взносов. Это может быть положительным моментом для людей с небольшими доходами и отрицательным для тех, у кого в квартире евроремонт.

На страховые выплаты можно рассчитывать, если квартира пострадает от следующих событий:

1. пожара и действий пожарных при тушении, например: залива, боя стекол, разбора стен;
2. взрыва газа по любой причине, кроме терактов;
3. аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации, в том числе происшедшие вне застрахованного жилого помещения;
4. сильного ветра (свыше 20 м/сек), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.

Важно! Чаще всего, застрахована ответственность управляющей компании, то есть выплата будет только, если квартиру затопило из-за того, что коммунальные службы вовремя не сделали капитальный ремонт крыши, или не проследили за состоянием отопительных труб. А вот если затопило не в результате аварии, а в результате поломки стиральной, посудомоечной машины или ванны-джакузи, не предусмотренной проектом дома и смонтированной в нарушение порядка переустройства жилых помещений — ни о каких деньгах на ремонт можно и не мечтать.

В конце каждого года страховщики рассылают потенциальным страхователям «Свидетельство о страховании жилого помещения». Фактически это договор-оферта на один год, в котором указываются условия страхования и оплаты, стоимость полиса, порядок получения страхового возмещения в случае несчастья. Договор оплачивается в рассрочку, 12-ю ежемесячными платежами, зафиксированными в ЕПД. Никаких специальных бумаг не заполняется – следует просто платить за квартиру по ЕПД, а строчку «добровольное страхование» пометить крестиком или галочкой. Квартира будет считаться застрахованной с первого дня месяца, следующего за полной оплатой ЕПД.

Важно! Чтобы в следующем месяце Ваша квартира была застрахована, нужно в срок до конца месяца внести сумму, достаточную для оплаты всех начислений по платежному документу (жилищных, коммунальных услуг и связи с учетом текущей задолженностей и пени) и страхового взноса. Если внесенная сумма меньше требуемой, Ваша квартира не будет застрахована, а излишек будет направлен в счет аванса за услуги ЖКХ.

Вывод:

Стоит ли вообще платить за иллюзорную страховую защиту, если на деле в ней столько дыр и подводных камней, решать только Вам, так как страхование жилых помещений проводится на принципе добровольности.

Уважаемые собственники!!!

На собрание приходит всё больше и больше жителей. Не смотря на то, что собрание проводилось для собственников корпуса 1, с большим интересом из первых уст услышали полезную информацию и ответы на свои вопросы и собственники корпуса 2.

Представителем управляющей компании «Коммунальные технологии» было озвучено, что всю процедуру проведения собрания корпуса 1 ( кворум 62%)  проверили сотрудники ГУ ГЖИ по Московской области и дали правовое заключение о том, что собрание проведено в рамках законодательства. Собрание по корпусу 2 (кворум 48%) не проверяли в связи с отсутствием кворума.

Внесение в лицензию корпуса 1 приостановлено в связи с заявлениями бывших членов правления ТСН «Авангард» и их супругов: Ушакова(52), Каширская(кв.53), Иванов(кв.20), Монаенкова(кв.20), Салимова(кв.51) и нового ревизора Довлетовой(кв.30,31).

Уже становится очевидным, что члены ревизионной комиссии в сговоре с правлением. Сначала, на летнем собрании 2016 года ревизор Суслова делает отчёт без наличия отчёта правления, где не нашли отражение фактические затраты на два дома и парковку. Скрыла информацию, что только в 2015 году Тушканова потратила 706 тысяч рублей на парковку, взятых из поступлений собственников двух домов за жилищно коммунальную услугу. То есть собственники, не имеющие парковку, её оплачивают. Исходя из фактической сметы доходов и расходов, подписанной Тушкановой после проведения собрания июль-сентябрь 2016 года, на содержание и обслуживание подземной гараж-стоянки за 2015 год, было израсходовано 1млн 209 тысяч 287 рублей, при отсутствии в штате ТСН (ТСЖ) «Авангард» с апреля 2013 года сантехника, электрика и дворника.

Теперь ревизор Довлетова, вместо отстаивания интересов собственников, не только скрывает затраты на парковку в 2016 году, но и препятствует корпусу 1 жить самостоятельно.

Тушканова попыталась прикрыть свой зад отчётом Сусловой за 2013-2015 годы, но не удачно — Суслова вызвана в отдел полиции для дачи повторного объяснения из-за расхождений. Теперь Тушканова делает попытку номер 2, но только через нового ревизора Довлетову, чтобы спихнуть ответственность за 2016-2017 годы.

Во ДАМЫ вцепились, а ведь БЕСПЛАТНО!!!

Добрый день, уважаемые собственники МКД дом 37 корпус 1 и 2!

В Правлении ТСН «Авангард», как мы с Вами знаем, уже много лет участвует дамочка, которая никакого отношения не имеет к праву собственности в наших МКД — гражданка Ушакова О.В. Данная дамочка уже много лет является правой рукой гражданки Тушкановой и кормится с данной руки за счет собственников МКД.

После того, как корпус 1 решил поменять форму управления общего имущества МКД, данная дамочка поняла, что из рук уходит существенный источник семейного бюджета и приступила к борьбе «не на жизнь, а на смерть». В данной борьбе все средства хороши решила она и написала лживое письмо в ГЖИ.

Итак, давайте разберемся где ложь, а где правда в выше изложенном письме:

1. Гражданка Ушакова не является собственником МКД корп.1 и корп.2, но тем не менее стала членом Правления ТСН, уговорив сына переоформить на нее машиноместо в паркинге. Паркинг как мы знаем к МКД не относится, так как это нежилое помещение — отдельно стоящий объект капитального строительства, имеющий свой собственный номер в РОСРЕЕСТРЕ 50:45:0040947:2835.
2. Членство в ТСН – дело добровольное и только собственник решает вступать в него или нет.
   Изменение способа управления МКД является исключительным правом собственников помещений МКД, которые решили выйти из состава ТСН и согласие на это членов ТСН, проживающих в других домах, входящих в состав ТСН, не требуется.
   По Законодательству: одной из форм смены управления МКД является выход более 50% собственников жилых и нежилых помещений данного МКД из членства ТСН, если иные пути смены управления не возможны в силу ряда причин; проведение общего собрания собственников, выбор новой УК и запуск процедуры перехода МКД на обслуживание и управление к выбранной УК .  Всё происходит по согласию большинства (более 50%) собственников помещений данного МКД.  Именно инициативная группа и занимается данными вопросами, что не является нарушением Законодательства.
3. По поводу телесных повреждений. «Телесные повреждения» — лживый синяк на «ж» председателя правления ТСН, которая к тому же является собственником квартиры в МКД 37 корпус 2, — к смене способа управления общим имуществом МКД 37 корпус 1 никакого отношения не имеет.  Следствие давно закончено, не в пользу «ж».
4. Обход собственников жилых и нежилых помещений — право УК и инициативной группы, как способ донести необходимую информацию и дать ответы на возникающие вопросы. Документы есть в открытом доступе на сайте; с ними всегда можно ознакомиться, позвонив по телефонам, указанным там же.
5. Заключение прямых договоров собственников с РСО — это право собственников с 2017 года. Реализация этого права уже началась с возможности продления ранее заключенного договора с АО «Королевская Электросеть СК».
   Тариф на обслуживание и текущий ремонт МКД обсуждается при подписании договора управления с УК, с обоснованием каждого рубля, исходя из представленной реальной сметы. Прозрачность в документах.
6. Огромная задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся за последние несколько лет — есть результат неэффективной работы правления ТСН «Авангард». Нет  решений многочисленных судов; если они есть, то почему не ведётся активная работа с должниками.  Нет новых исков по возмещению задолженности. Это прямая обязанность избранного правления ТСН, а не собственников помещений МКД. Ежемесячно оплачивается работа юристов 10 000 руб., согласно бюджета МКД на 2016 год. (данные затраты входят в тариф на обслуживание МКД).
7. Задолженность перед ТСН — долги, образовавшиеся при неэффективном управлении ТСН «Авангард», так и останутся висеть на балансе ТСН до взыскания их с должников по суду.
   Новая УК никому не должна, т. к. действие договора начинается от фактического числа, с момента подписания договора. Таким образом, новая УК заключает новые договоры, и не отвечает по обязательствам ТСН, если иное не прописано в договоре.
8. В данном письме сказано, что гражданка Ушакова в ТСН «Авангард» исполняет обязанности «Эксперта-криминалиста», способного на взгляд отличить настоящие подписи от поддельных. А как правильно должна проводиться экспертиза?
   Проверить подлинность подписи или выявить подделку можно посредством почерковедческой экспертизы, проводимой при помощи спецсредств.
   Для того, чтобы проверить подлинность подписи, необходимы оригиналы документов с исследуемым росчерком. Таких оригиналов должно быть 10 и желательно, чтобы они были выполнены на идентичной бумаге и схожими письменными принадлежностями. Кроме того, исследуемые материалы должны быть выполнены примерно в один период времени. С возрастом у человека меняется почерк, поэтому во избежание каких-либо погрешностей следует исключить из исследований документы с большим разбросом по времени. Только таким образом можно установить подделку подписи, если она имела место.
   Эксперт дает заключение в письменной форме от своего имени.  В заключении эксперта излагаются проведенные им исследования, сделанные в результате этих исследований выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.  Делаем вывод — экспертиза Ушаковой это ЛОЖЬ.
9. Хотелось бы увидеть список собственников, которых заставили подписывать заявления о выходе из ТСН. Кто они эти таинственные  собственники, которые вновь написали заявление о вступлении в ТСН «Авангард»?
   Получается, что собственник помещения может написать заявление по собственному желанию и стать членом любого ТСН, зарегистрированного в РФ. При этом дом обслуживается УК, выбранной на общем собрании собственников? Получается вступить в члены ТСН, все равно что вступить в какую-либо партию. Нонсенс. Ведь МКД не управляется ТСН согласно реестра ГЖИ.
10. В данном письме подвергается сомнению даже подлинность подписи самого председателя совета дома 37 корпус 1 Владимира Брыкина на заявлении о выходе из ТСН. Таким образом, по логике Ушаковой, Брыкин собирал подписи с других собственников, оставаясь в тайне членом ТСН? Интересно, какие цели он при этом преследовал? Чтобы все вышли, а он один остался? Наверное, это просто глупость госпожи Ушаковой.
11. По поводу карманности УК «Коммунальные технологии». ТСН «Авангард» на данный момент является карманной организацией, которая принадлежит бессменному председателю правления Тушкановой. Тушканова владеет  банковским  счетом ТСН и регулярно подкармливает с этого счета г-жу Ушакову.  В ТСН «Авангард» не проводятся реальные очные собрания, не сменяется председатель правления, продолжают накапливаться огромные долги, регулярно подаются жалобы и заявления на ТСН от собственников в ГЖИ и прокуратуру.
    В своём глазу бревна не видим.
12. Если бы решения собраний первого и второго корпусов были сфабрикованы, то в данных решениях оба корпуса вышли бы из членов ТСН и избрали бы новую УК. Фактически же, только один корпус по результатам голосования принял решение выйти из ТСН и это, прежде всего, указывает на то, что решения собраний корпуса 1 и корпуса 2 реальные, а не сфабрикованные, как утверждает г-жа Ушакова.

Выводы:

1. Ясно одно, что данное письмо это сплошная ложь и галиматья. Цель данного письма, заставить ГЖИ поверить в фальсификацию решений собственников МКД.
2. Предлагаем собственникам МКД 37 корпус 2 здраво посмотреть на то, кто владеет вашими деньгами. Скоро ТСН станет банкротом. Ему нечем будет платить по долгам РСО. Эти суммы будут выставляться вам в платежках как статьи оплаты за расходы на ОДН.
3. ГЖИ направило письмо Ушаковой в МВД. Доказательство представлено ниже. Результат узнаем позднее.

Уважаемые собственники!!!

Просим принять участие в собрании по вопросу управления нашего корпуса организацией  «Коммунальные технологии».

Нужны не только Ваши подписи, но и активное участие. Не будьте наблюдателями — ЭТО НАШ ДОМ. Нужно предлагать свою помощь, интересоваться, что происходит ежедневно, после создания ГСК «КРЕДО» и принятия решений по обслуживанию нашего корпуса организацией  «Коммунальные технологии».

Не трудно догадаться, что инициативная группа решает общие проблемы за счёт собственных средств и времени, а ТСЖ решает за наши с Вами деньги, за которые не отчитывается

Перестаньте слушать старые, женские сплетни, «грязь» и давайте разорвём паутину, которой нас обволокли Кантер, Тушканова и Ушакова. Под паутиной прячутся необоснованные начисления и перерасчёты в сторону увеличения, денежные средства собранные от аренды зоомагазина и капитальный ремонт, которых на счету уже нет. По этой причине нас и загнали в виртуальные долги(мыльный пузырь), а  «бесплатно» работающая ТРОЙКА не покидает кормушку. Правление обязано отчитываться за каждый наш РУБЛЬ.

Вы должны помнить, что работодателями для членов правления являемся мы с Вами. И, если наш сотрудник запускает грязную руку в казну, то мы его минимум с ПОЗОРОМ увольняем, а максимум заводим УГОЛОВНОЕ дело.

Также сообщаем Вам, что на сегодняшний день, все члены правления от корпуса 1 досрочно сложили с себя полномочия. Спрашивайте их при встрече о причине такого решения. Найдите минуту, не будьте равнодушны. Судьбу нашего корпуса решают члены правления корпуса 2, у которых страх перед правосудием.

Вернёмся к нашей истории:

• в 2013 году, мы с Вами приняли решение об управлении местной компанией «ТЕХКОМСЕРВИС»;
• в 2014 году, мы с Вами создали ТСЖ «Возрождение»;
• в 2015 году, мы с Вами создали ГСК «КРЕДО»;
• в 2016 году, мы с Вами приняли решение об управлении независимой от властей города компанией «Коммунальные технологии».

Три вещи определяют человека: ТРУД, ЧЕСТНОСТЬ, ДОСТИЖЕНИЯ.

Собрание состоится 15 марта в 19-30 на территории подземной парковки ГСК «КРЕДО».

Примите пожелания добра, любви, удачи, успеха, всегда хорошего настроения, отличного здоровья, успешной карьеры, приятных комплиментов, дорогих подарков и настоящего женского счастья!

Желаем с неба ярких звезд,
Любви и счастья целый воз.
Цветов, сюрпризов и подарков
В прекрасный день — 8 Марта.

Добрый день, Уважаемые собственники дома 37 корпус 1!

Госжилинспекция Московской области призывает граждан в случае получения двойных квитанций об оплате за услуги ЖКХ оплачивать услуги только легитимных управляющих компаний, которые осуществляют управление домами на законных основаниях.  Убедиться в легитимности УК  можно на сайте «Реформа ЖКХ»: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8156222

С 1 марта 2017 года  УК ООО «Коммунальные технологии» приступает к управлению и обслуживанию дома 37, корпус 1, проспект Космонавтов, г. Королев.

Дорогие мужчины 1 и 2 корпусов!

От всей души поздравляем Вас с мужским праздником!!!

Сегодня с 23 февраля
Мужчин поздравим теплыми словами.
Нас балуя всегда и веселя,
По жизни вы идете рядом с нами,
Плечо нам подставляете всегда.
Мы благодарность всем вам выражаем,
Здоровья вам на долгие года,
Любви и процветания желаем!

Добрый день, уважаемые собственники домов 37 корпус 1 и корпус 2!

Сегодня мы все можем порадоваться за свершившееся, наконец, событие.

Городская жилищная инспекция г. Королев внесла изменения в реестр, согласно которому управление МКД д.37 корп.1 перешло от ТСЖ «Авангард» к УК «Коммунальные технологии». Данные изменения можно увидеть на сайте «Реформа ЖКХ»

https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8415492/?tid=2281174

Скриншот представлен далее………….

Таким образом ТСЖ «Авангард» с 16.12.2016 года лишилось права управлять МКД д.37, корп.1 на основании выбора другой управляющей компании на общем собрании собственников.

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8156222

Начало обслуживания МКД УК ООО «Коммунальные технологии» началось с 01.02.2017 года.

Предложение для собственников МКД д.37, корп.1, которым ТСЖ «Авангард» необоснованно сделало начисления:

1. Если у Вас есть долг перед ТСЖ — подержите его не оплачивая, до тех пор, пока судебные приставы не предложат его погасить, прислав официальное уведомление. Уверяю Вас, это будет не скоро, может через год или еще дольше.
2. Вероятно, Ваш долг на сумму долга перед РСО (Водоканал, Теплосеть, Электросеть) будет передан в УК ООО «Коммунальные технологии», тогда Вы его увидите в ближайшее время в квитанциях. Вот тогда точно нужно погасить долги перед РСО.
3. Если Вы решите все-таки заплатить Ваш долг перед РСО на счет ТСЖ, тогда велика вероятность, что Ваши деньги будут срочно списаны, например, на какой-нибудь текущий ремонт с очень сильно завышенной сметой. Ведь, председателю ТСЖ нужно на что-то содержать свой Мерседес, личного водителя, оплачивать ипотеку и содержать свиту в лице заместителей и личных секретарей. Вернуть деньги будет нереально.
4. Подать, собственникам помещений, самостоятельный иск по истребованию 2 рублей с м2 на капитальный ремонт с ТСЖ «Авангард», который вы оплачивали с мая 2008 года. Сумма в объёме только корпуса №1 составляет 1 млн 365 тысяч 293 рубля.
5. Подать, собственникам машиномест, самостоятельный иск по истребованию целевых денежных средств на ремонт крыши подземной парковки с ТСЖ «Авангард».
6. Внимательно ознакомьтесь с площадями  вашего дома и объектами обслуживающими ТСЖ «Авангард», указанными на сайте «Реформа ЖКХ». Легко заметить отсутствие объекта  обслуживания подземной парковки и завышенные площади Мест Общего Пользования  на 290% в квитанциях за последние три года.

Думайте сами. Принимайте взвешенные решения.

С уважением,

#СвободныйСобственник#

Добрый день, уважаемые собственники машиномест в подземном гараже-стоянке!

С сегодняшнего дня мы будем вести для Вас раздел под названием «Отчеты и Бюджеты ГСК «Кредо». В данном разделе вы можете ознакомиться с хозяйственной деятельностью ГСК «Кредо». Если у вас возникнут вопросы, то просьба их присылать в письменном виде на электронную почту Станислава Долгова. Адрес электронной почты dolgovs@bk.ru, указан сверху на главной странице рядом с телефоном. Перейти в раздел «Отчеты и Бюджеты ГСК «Кредо» можно нажав на название данного раздела в данном объявлении или вверху главной страницы.

Добрый день, собственники ПЕРВОГО корпуса!!!!

На протяжении последних шести лет, после того как председателем стала Кантер Н.Н. и по настоящее время, на ПЕРВОМ корпусе висят ярлыки «Обуза для второго корпуса», «Второй корпус оплачивает долги Первого», «Первый корпус живёт за счёт Второго и т.д.

Но при этом мало кто из Вас обращает внимание, что уже 15 лет:

1. Двое автоматических ворот и домофоны калиток  оплачиваются собственниками Первого Корпуса;
2. Все поливочные работы на территории ТСН ведутся из подвала Первого Корпуса и оплачиваются собственниками Первого Корпуса;
3. Все сварочные работы также ведутся из подвала Первого Корпуса и оплачиваются собственниками Первого Корпуса;
4. Косметического ремонта не увидел ни один из трёх подъездов;
5. Второй Корпус является домом повышенной комфортности, при этом наши тарифы за содержание и техническое обслуживание почему то одинаковые;
6. Влажную приборку Второго Корпуса производят ежедневно с последнего по первый этажи.

При этом при всём, как только первый корпус принимает решение жить отдельно, а это уже происходило ТРИ РАЗА,  Правление ТСН (пять человек из семи состоящее из жильцов Второго Корпуса), тут же бежит в суд и оспаривают наши с Вами решения!!!                                        Ответ  здесь простой:

1. Ни какая мы не ОБУЗА;
2. Площадь корпуса №1 — 7400 м2, а корпуса №2 — 5400 м2;
3. Иждивенцами является Второй Корпус;
4. ОбщеДомовыеНужды(ОДН) всего ТСН оплачивает Первый Корпус-это УДОБНО;
5. Поступлениями от аренды Зоомагазина уже 7 лет пользуются ДВА Корпуса, при этом подъезд Второго Корпуса весь выкрашен и плитка везде уложена;
6. Деньги на ремонт Второго Корпуса собираются наличными деньгами, а оплачиваются с расчётного счёта ТСН(заключение ревизоров Катуниной Л.А. и Манушина В.П.)Есть доказательство,можно ознакомиться.

Следующая информация будет для многих неожиданностью(кто ещё не встречался в суде с правлением), но члены правления не первый раз прибегают к таким методам, как фальсификация и подлог результатов собраний.

После того, как в очередной раз в декабре 2016 года, собственники Первого корпуса подтвердили(62%) своё намерение жить самостоятельно от корпуса №2 и у Тушкановой Н.В. пока ещё не получилось запугать руководство новой Управляющей Компании, правление предпринимает беспрецедентные шаги:

1. самостоятельно подделывают Заявления о ВЫХОДЕ из ТСН и предъявляют собственнику ксерокопию;
2. затем требуют написать Заявление о подложности данного документа;                                                                                                                                                                                                                                Не поддавайтесь на провокации не смотря на то, что при подсчёте голосов учитывались только БЮЛЛЕТЕНИ, а не Заявления о ВЫХОДЕ из ТСН!!!! Требуйте предъявить Вам оригинал, прежде чем предпринимать какие нибудь шаги.                                                                Начните Правлению задавать неудобные ВОПРОСЫ!!!  

Да, да это не описка про запугивание Управляющих Компаний, так как перед началом всех собраний инициативная группа получало одобрение со стороны руководства УК и только после проводило собрание. После давления из вне руководство УК отказывалось от обслуживания. Именно по этой причине была выбрана компания за пределами города Королёв. Мы с Вами сделали правильный выбор, так как:

1. отсутствие сверок платежей и перерасчёт по фактическим затратам не делается больше шести лет.;
2. история новых платежей начнётся с НУЛЯ;
3. прибылью от аренды(пустующего с 01 августа 2016г.) помещения будут распоряжаться собственники Первого Корпуса;
4. решение по смене УК проходит гораздо проще, чем смена Правления и заслушивания отчёта Ревизионной Комиссии;
5. мы с Вами перестанем оплачивать КОМФОРТ Второго Корпуса;
6. мы с Вами вернём 2 рубля / м2, которые платили с апреля 2009 года(7400 м2 * 2 рубля * 96 месяцев =  1 млн 420 тысяч) и создадим свой резервный фонд;
7. обяжем новую УК сделать косметический ремонт в трёх подъездах;
8. тариф за содержание будет ниже в связи с количеством домов на обслуживание — мы 43 дом  на балансе новой УК.

Всем ОГРОМНОЕ СПАСИБО за поддержку и понимание!!!

                                     Инициативная группа ПЕРВОГО и ВТОРОГО КОРПУСОВ!!!

P.S. Очень жалко, что ВТОРОЙ КОРПУС поддался на ложную информацию со стороны членов Правления и большинство не сдали бюллетени или просто отказались принимать участие!!!           А к членам Правления  просьба набраться смелости и снять ОБУЗУ со ВТОРОГО КОРПУСА, а не обжаловать в очередной раз решения принятые ПЕРВЫМ КОРПУСОМ в декабре 2016 года.

                                          РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ от «30» декабря 2016 г.

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: М.о, г. Королев, про-кт Космонавтов, д. 37 корп. 2, проводимого в форме очно-заочного голосования

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений:

дома 37 корп. 2 квартиры 3     Гавяда Е.В.

дома 37 корп. 2 квартиры 32   Акимова Л.И.

дома 37 корп. 2 квартиры 4     Велиев Ш.Ш.

Форма проведения общего собрания — очно-заочная.

Дата проведения общего собрания: с «24» декабря 2016 г. по «30» декабря 2016 г.

Место проведения общего собрания: г.о. Королёв, пр-т Космонавтов д.37 корпус 2

(подземная парковка ГСК «КРЕДО»).

Время подведения итогов общего собрания:  21:00 «30» декабря 2016 г.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя Миллер О.И. и секретаря собрания Долгова С.Г.. Наделение председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Утвердить тариф за техническое обслуживание и ремонт помещений, относящихся к общему имуществу в размере 31 руб. 80 коп. за 1 кв. м.
4. Выбор управляющей организации ООО «Коммунальные Технологии».
5. Утвердить условия предложенного проекта договора и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Коммунальные Технологии».
6. Поручить ООО «Коммунальные Технологии» заключить договора с ресурсными организациями.
7. Выбор совета многоквартирного дома № 37 корпус 2:

а. Гавяда Е.В., б. Велиев Ш.Ш., в. Акимова Л.И.

8. Выбор председателя совета многоквартирного дома № 37 корпус 2:

а. Гавяда Е.В.

9. Утверждение порядка уведомления собственников о принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
10. Утверждение места хранения протокола общего собрания

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме — 1000 голосов.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан — 5423,4 м2.

Всего участвовало собственников (представителей), обладающих 48,6%

За указанный период бюллетень не сдали собственники кв. 20,23,26,28,36,38 и кв.13 бюллетень отозвал, что составило 34,55%

Кворум отсутствует. Собрание не правомочно.

Пусть Рождество войдет в ваш дом,
С собой неся всё то, что свято!
Пусть будут смех и радость в нём,
От счастья и душа богата!

Пускай уютом дышит дом,
Пусть ангел вас оберегает!
Мы поздравляем с Рождеством
И только лучшего желаем!

Уважаемые и дорогие соседи, от души поздравляем Вас с наступающим Новым годом!

Добрый день собственники 2 Корпуса!

Вы только вдумайтесь и проанализируйте, к чему Вас призывают бывшие и нынешние члены правления от 2 Корпуса:

1. давайте платить больше — на 1630 рублей со 100 м2;

2. давайте не будем голосовать за новое — старое 16 летнее лучше;

3. давайте жить обособленно- 45 помещений обслуживать дешевле, чем 125;

4. давайте назло 1 корпусу останемся в ТСН- на изжившей себя формы управления домом;

5. давайте продолжать содержать 3 организации вместо 1 — ТСН, Мособлеирц, Домжилсервис-2;

6. давайте продолжим бездоказательно вешать ярлыки на своих соседей.

В 1 корпусе 62 % активных граждан приняло участие в смене формы управления домом, и из них 95% проголосовало за Управляющую Компанию(протокол, правда не в процентах, а в голосах можно увидеть ниже). Бывшие члены правления от 1 корпуса не только рекомендовали поменять форму управления, но и сами избрались в Совет Дома.

Управляющая Компания уже регистрирует в Королёве обособленное подразделение, так как 1 корпус уже вышел из ТСН, которое будет расположено в подвале 1 корпуса.

Корпус 2 уже один продолжит нести бремя аренды комнаты правления( 11 000 руб в месяц), зарплаты управляющего, бухгалтера, паспортистки, Мособлеирц и Домжилсервис-2, а также с ресурсоснабжающими  организациями. Всё это будет происходить при отсутствии поступлений от корпуса 1, и простым математическим подсчётом(125квартир-45квартир) тариф на содержание и техобслуживание, как минимум вырастет ещё на 3780 за 100 м2.

Для тех кто отсутствовал на собрании, поясняем:

1. предлагаемая Управляющая Компания на рынке больше 15 лет;
2. лицензию получили в мае 2015 года, сразу после принятия закона о лицензировании;
3. на обслуживание уже 42 дома;
4. обособленные подразделения открываются в Балашихе, Ногинске, Королёве и Пушкино;
5. корпус № 1 будет 43 домом;
6. проект договора можно и нужно корректировать.

Бывшие члены правления бьются за личный интерес, и это понятно так как именно они в апреле 2013 году без решения общего собрания подписали договора с АНО КРКЦ(сейчас Мособлеирц) и поменяли три обслуживающие компании(сейчас Домжилсервис-2).Именно поэтому в июле протащили заочным голосованием завышенный тариф в 29,87, а не 25,25 как по городу. Сейчас 37,80, а на собрании предложили утвердить 39,60(благодаря инициативным соседям, тариф снизили). Трудно поверить, что это они делали  и делают в благотворительных целях. Подтверждением тому, вновь выбежавшая Кантер Н.Н. на лестничные площадки и голосующая перед парковкой, понимая что кормушка захлопывается. Именно все члены правления заявляют, что корпус 1 —это обуза, все в долгах, но при этом не только их не отпускают обслуживаться самостоятельно, но и подают иски в суд, чтобы «должники» и «неудачники» вернулись.

Странное поведение и поступки- не правда ли ???

Странно и другое, что и новые члены правления не заказали аудит, после отсутствия отчётов на протяжении 5 лет, не включили и не обосновали тариф 37,80 в бюллетень,как это сделано Управляющей Компанией. Не поднимают вопрос об отсутствии в правлении бухгалтерско-финансовой документации ТСН. С молчаливого согласия и новых членов правления, и к удивлению Ревизоров, Тушканова Н.В. производит перечисления наших средств не через бухгалтера, а через Сбербанк Бизнес Онлайн.

Управляющая Компания тариф, тоже меняет только на основании решения общего собрания, как и в ТСН, а ни когда ей вздумается. Это регулируется Жилищным кодексом.

Кантер Н.Н., Ушакова О.В. и им подобные успешно вбили клин между ПЕРВЫМ и ВТОРЫМ корпусами, теперь пытаются рассорить жильцов ВТОРОГО корпуса. Плющ, посаженный вокруг помойки и однолетние цветочки на газонах, это не главное в жизни. А вот чувство локтя и доброе слово соседа » С ДОБРЫМ УТРОМ» куда важней и дороже.

ПЕРВЫЙ корпус намного дружнее и делится важной и нужной информацией, а мы слушаем, как у нас в корпусе делятся СПЛЕТНЯМИ и развешивают без доказательно ярлыки.

ПЕРВЫЙ корпус уже сделал свой выбор, часть собственников нашего корпуса тоже. Выбор за Вами.

Инициативная группа корпуса № 2

Добрый день, собственники!

Свободные собственники корпуса 1 большинством голосов приняли кардинальное решение по форме управления своим домом — управление Управляющей Компанией. Согласно требований законодательства, а именно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязаны разместить не позднее, чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Секретарь собрания Долгов С.Г. 22 декабря обратился к заместителю правления ТСН Каширской Валентине с просьбой предоставить возможность разместить на досках объявлений , купленных на средства собственников, результаты голосования. Изначально она сообщила, что не видит никаких препятствий и даст команду управляющему предоставить возможность разместить протокол. Однако ларчик не просто открывается и не для всех. По уставу у заместителя председателя  полномочия расширились, после того как туда вскарабкалась Ушакова О.В., принимая в дар парковку от собственного сына. Каширской В. И., новому зампредседателя,  же указали на место и сказали не принимать поспешный решений, да ещё и в одиночку. После чего она перезвонила, извинилась и предложила сначала протокол передать в правление на утверждение. У правления на данную просьбу ответ один: Рассмотрев ваше обращение, правление пришло к выводу, что данная информация не нужна собственникам!!!

Как вам? Не правда забавный ответ! Вот почему инициативная группа уже более 5 лет вынуждена клеить объявления и протоколы поверх доски объявлений, а не размещать цивилизованным способом. Кукловод только может решить, какая информация нужна собственникам, а какая нет. Собственников загнали в тёмный туннель и не дают даже узнать об альтернативном мнении.

Сейчас идёт активное голосование и во втором корпусе. Надеемся, что здравый смысл и обоснованный тариф поможет сделать правильный выбор. Нам, начиная с 2011 года, никто и ни разу не включил тариф в бюллетень и не обосновал из чего он состоит. Стоило только появиться альтернативной услуге, да ещё и дешевле, как члены правления вместе с кукловодом стали набрасываться на представителей Управляющей Компании и его руководителя с требованием обосновать тариф 31,8 руб./м2. Делают попытки сорвать собрание. Тут же открылся ларчик и полетели листовки с клеветой и лжеинформацией.

Всё это происходит по нескольким причинам:

1. ТСН не взыщет завышенные долги и пени;
2. Каждому собственнику придётся вернуть 2р./м2, а за 8 лет это 192 рубля с м2. С двух домов площадью 12801 м2 — это составляет 2млн 457 тысяч 792 рубля;
3. Каждому собственнику обязаны будут сделать сверку и перерасчёт в сторону уменьшения;
4. Отчитаться за деньги от аренды помещения, досок объявлений и поступлений от провайдеров, средства которые могут по решению общего собрания тратиться только на капитальный ремонт, за который мы ещё ни разу за 16 лет не голосовали.

Вот и злится КАРАБАС, вот и падает

От бесплатной работы у нас.

К такому результату всегда и везде приводит подковёрное назначение членов правления и ревизоров, а не волеизъявление и выбор собственников.

Представляем Вашему вниманию, перечень работ и услуг по договору с Управляющей компанией «Коммунальные технологии».

Добрый день, соседи!

Хватит переплачивать не известным людям и организациям. Наше ТСЖ(ТСН) уже давно превратилось в коммерческую организацию.

Нам Управляющая компания предлагает тариф 31,80 рублей /м2 и это с учётом своей прибыли.

Наш тариф 37,80 р./м2, который протащили опять заочным-летним собранием, без прибыли. Это абсурд. Мы с вами переплачиваем на содержание МОСОБЛЕИРЦ, Домжилсервис-2, ТСН. Три организации паразитируют на наших платежах.

Первый корпус уже сделал свой выбор в пользу управляющей организации. С протоколом можно ознакомиться в предыдущей статье. Осталось проголосовать нам-собственникам второго корпуса. Управляющая компания создаст обособленное подразделение и разместится в помещении бывшего зоомагазина, тем самым сократятся затраты и на офис. Консьержка и забор как были у нас, так и останутся.

Управляющей компании есть чем дорожить- это лицензия.

Не поленитесь и прочитайте статьи за последние три месяца. Инициативные собственники пишут об актуальных проблемах в нашем ТСН и путях выхода из них.

Добрый день, уважаемые свободные и разумные собственники многоквартирных домов №37 корпус 1 и корпус 2!

Сегодня мы с Вами подумаем о том, нужно ли нам уже сегодня озаботиться проблемой наших электрических счетчиков, ведь у многих собственников счетчики не менялись с момента окончания строительства наших домов, а именно 16 лет?

Возникает логичный вопрос: А где можно узнать про мой счетчик?

Давайте внимательно посмотрим на последнюю квитанцию от МОСОБЛЕИРЦ за ноябрь месяц:

Ответ попадается нам на глаза. Оказывается дата поверки нашего прибора учета истекает 01.01.2017 года, то есть через несколько дней.

Что это означает для нас? Это означает, что с 01.01.2017 года нам будет начисляться расход электроэнергии не по показаниям нашего счетчика, а по средним показаниям за прошедшие 6 месяцев.

Давайте зададим вопрос в электросеть: Что лучше сделать — поверку счетчика или приобрести новый счетчик? Где можно это сделать?

Вопрос зададим, предварительно зарегистрировавшись на сайте Королевской электросети. Порядок регистрации мы описывали в предыдущей статье.

Из ответа видно, что можно сделать поверку или замену электросчетчика, предварительно позвонив  в отдел тех сервиса по указанному в ответе телефону. Поверка осуществляется Московским ЦСМ, телефон которой можно узнать в отделе технического сервиса.  Замену электросчетчика производит сам  отдел тех. сервиса  по заявке, которую можно сформировать на сайте по ссылке: http://www.kensbyt.ru/zamena-schetchika-elektroenergii, либо лично в офисе АО «Королевская Электросеть СК» на ул. Грабина, д.18, пом.1.

Стоимость услуги по замене (прибор + работы) составляет ориентировочно 2500 руб. Стоимость поверки необходимо узнавать в ЦСМ.

Желаем Вам своевременной замены или поверки приборов учета!

С уважением,

Группа #СвободныйСобственник#.

Добрый день, уважаемые свободные собственники многоквартирного дома 37 корпус 1!

Представляем на Ваше рассмотрение и обсуждение проект договора между собственником помещения в МКД и Управляющей компанией ЖКХ.

Добрый день, уважаемые собственники!

Как мы и обещали в предыдущей статье, вопросы прямых оплат ресурсоснабжающим организациям будет нами изучаться и полученные данные мы постараемся до Вас донести.

Сегодня мы рассмотрим с Вами вопрос: Как избежать оплаты за «электроснабжение» по счетчику в АО «Королевская Электросеть СК» через МОСОБЛЕИРЦ?

Все вы наверное знаете из квитанций, полученных нами от МОСОБЛЕИРЦ в ноябре 2016, что с декабря месяца платить за электроэнергию мы должны по квитанции (ЕПД) в МОСОБЛЕИРЦ, а уже данный посредник будет сам решать как  и когда он будет переводить наши деньги далее на АО «Королевская Электросеть СК», предварительно взяв с нас комиссию в размере от 1,5 до 3% с платежа.

И действительно, в квитанциях за ноябрь 2016 г., полученных в декабре, можно увидеть новую строку «электроснабжение» по счетчику с номером прибора учета, последними переданными показаниями и начислениями.

Однако, прямой договор энергоснабжения между Вами и АО «Королевская Электросеть СК» остается в силе, не расторгался. Поэтому, передачу показаний счетчика и оплату по услуге электроснабжение можно производить напрямую в АО «Королевская Электросеть СК»как и раньше.

Для этого необходимо произвести следующие действия:

1.  Зарегистрироваться в личном кабинете абонента Электросети, следуя инструкции по ссылке: http://cp3.megagroup.ru/d/123614/d/polzovanie-lichnym-kabinetom.pdf
2.  Для получения электронной квитанции предлагаем в Личном кабинете выбрать в разделе «Настройка — Высылать квитанцию на электронный адрес» – указать «Адрес Вашей электронной почты» и поставить «галку», то есть начать получать счета в электронном виде.
3. В результате самостоятельной настройки  получения квитанций за электроэнергию на адрес Вашей личной электронной почты, в электронном виде документ будет направлен на Вашу почту с 4 по 6 число каждого месяца и в этом случае данные за услугу «электроснабжение» будут исключены из ЕПД МОСОБЛЕИРЦ. Оплату Вы будете проводить по существующему в настоящее время прямому договору энергоснабжения непосредственно на р/счет АО «Королевская Электросеть СК», минуя посредников.
4. Через Личный Кабинет Вы можете сверить и передать текущие показания счетчика, распечатать квитанции, проверить задолженность, оплатить квитанции.

P.S.: Подробно ознакомиться с системой можно на сайте https://lkk.kensbyt.ru/. Дополнительно заявление писать не нужно.

С уважением,

Группа #СвободныйСобственник#

Спасибо за статью #СвободныйСобственник#. Статья написанная ниже- просто уникальная!!!

Уникальность и редкость заключается в том, что не только слова-слова-слова, но и показали собственникам документы и факты, а также разъяснили преимущества и недостатки нашего, действительно изжившего, ТСЖ. Теперь понятно, что удерживает председателя и ей подобных у расчётного счёта ТСЖ. Предыдущие четыре председателя на раз-два передавали печать и право подписи. Задолженность была текущая — 600 тысяч, а сейчас 3 млн 750 тысяч.

Бездоказательно развешивать ярлыки и раскидывать грязные анонимки по почтовым ящикам на инициативную группу гораздо проще, чем работать ЧЕСТНО и ПРОЗРАЧНО.

Добрый день, уважаемые собственники недвижимости МКД дом 37 корпус 1 и корпус 2!

На днях мы с Вам открыли наши почтовые ящики и обнаружили там большое гневное письмо, написанное госпожой Ушаковой, не являющейся собственницей жилья, но являющейся личным оруженосцем и по совместительству прессекретарем бессменного Председателя ТСН «Авангард» Тушкановой.

Оказывается, эти «уважаемые всеми дамы» решили не просто поприсутствовать на собрании собственников многоквартирного дома 37 корпус.1, но и за одно постараться сорвать данное мероприятие, устроив истерику с воплями и визгом. Понятно, что к данному собранию они не имели никакого отношения, так как не являются собственниками помещений в данном доме.

Госпожа Тушканова, перед тем как прийти на данное мероприятие видимо хорошенько выпила горячительного для храбрости, дабы настроиться на боевой лад и разогнать эту «шайку-лейку», собравшуюся без её на то согласия. Алкогольное амбре, исходящее от неё, ощущалось окружающими.

На данном собрании было много интересных событий. В том числе и потеря равновесия с приземлением на пятую точку, где из письма, по словам Ушаковой, находится голова Тушкановой. Трагикомедия, устроенная «бойцовскими дамочками» проходила под запись на видеокамеру Ушаковой.

Однако, данный спектакль не помешал устроителям собрания довести его до конца.

Теперь о Собрании.

Собрание было организовано представителями инициативной группы собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома №37 корпус 1.

Цель собрания: Довести до собственников информацию об их праве на выбор формы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственники недвижимого имущества в многоквартирном доме имеют право сами выбрать форму управления своим имуществом. Формами управления имуществом являются следующие варианты:

1. Договор на содержание и обслуживание общего имущества с одной из многочисленных лицензированных Управляющих компаний ЖКХ;
2. Вхождение в состав членов не лицензируемого «Товарищества собственников жилья».

Преимущества варианта №1:

1. При первом варианте управления, собственники сами выбирают себе лицензированную компанию, оптимально подходящую по тарифам и качеству обслуживания.
2. Собственнику нет необходимости быть членом некоммерческой организации (ТСН «Авангард») и платить членские и другие взносы на содержание данной организации для того, чтобы участвовать в выборе компании по содержанию и обслуживанию общего имущества.
3. В данной форме управления собственники напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и платят за тепло, воду, энергоснабжение и другие ресурсы непосредственно в ресурсоснабжающие организации минуя посредников, таких как МОСОБЛЕИРЦ и ТСН «Авангард».
4. Лицензированная Управляющая компания ЖКХ не участвует в расчетах между собственниками многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями. Она лишь оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества.
5. Тариф на оказание услуг содержания и обслуживания устанавливается договором, согласно сметы.
6. Управляющая компания берет на себя посредническую функцию по расчету, начислению и оплате с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН).
7. В случае многочисленных жалоб на неудовлетворительное содержание и обслуживание общего имущества Управляющая компания может лишиться лицензии, а, следовательно, она заинтересована в добросовестном оказании услуг по договору.
8. Собственники, своим решением, могут отказаться от услуг одной Управляющей компании и заключить договор с другой лицензированной Управляющей компанией.

Преимущества варианта №2:      отсутствуют.

Недостатки  варианта №2:

1. Собственник недвижимого имущества в многоквартирном доме не может принимать решения по тарифам и качеству обслуживания, принадлежащего ему имущества, если он не является членом некоммерческой организации ТСН «Авангард».
2. Даже являясь членом ТСН «Авангард», собственник может принять участие в решении о тарифах на содержание общего имущества только один раз в три года и реже, в зависимости от желания Правления ТСН «Авангард», что показала практика последних лет.
3. Являясь членом ТСН «Авангард», собственник обязан содержать штат управления данного ТСН в лице председателя правления, его секретаря-оруженосца, главного бухгалтера, управляющего, паспортиста, сторожей-вахтеров, юриста, специалиста по обслуживанию сайтов и информационных систем.
4. Помимо взносов на содержание некоммерческой организации ТСН «Авангард», собственник обязан оплачивать услуги Управляющей компании ООО «Домжилсервис 2» по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. В смету которой входят: услуги бухгалтерии, отдела кадров, делопроизводства, инженерной службы, техника, сметчика, с учетом налогов на заработную плату; страхования ответственности, обучение и сертификации специалистов.
5. Все расчеты и начисления между собственниками недвижимого имущества многоквартирного дома и ТСН, Управляющей компанией, Ресурсоснабжающими организациями осуществляются через посредника в расчетах в лице компании-агента МОСОБЛЕИРЦ, которая выполняет функцию бухгалтера по начислению услуг, выставляет квитанции собственникам и предоставляет свой расчетный счет для транзита денежных средств. За данные услуги МОСОБЛЕРЦ берет с собственников от 1,5 до 3% с оборота денежных средств.
6. Фактически в существующей сегодня схеме управления общим имуществом собственников многоквартирного дома участвуют три управляющие компании со своим штатом управления и бухгалтериями, которые нужно содержать, а именно:
   1. ТСН «Авангард»
   2. ООО «Домжилсервис 2»
   3. МОСОБЛЕИРЦ
7. В варианте с ТСН «Авангард», как недостаток, возможно присутствует и коррупционная составляющая, и заключается она в том, что расчетным счетом некоммерческой организации ТСН «Авангард», как своим личным счетом, распоряжается госпожа Тушканова. Данный счет не подконтролен никаким проверяющим в течении нескольких лет между отчетно-перевыборными собраниями. Оборот данного счета составляет несколько миллионов рублей в месяц. Как вы можете догадаться, предприимчивый Председатель может легко воспользоваться остатками денежных средств на расчетном счете для решения своих личных проблем, а именно:
   1. Денежными средствами ТСН «Авангард» можно оплатить, например, начисленные ежемесячные проценты и части тела кредита по непогашенной ипотеке за квартиру. Ипотечный кредит был получен в 2008 году под залог приобретаемой недвижимости площадью 126,5 м2 сроком на 20 лет в ОАО АБ «Содействие общественным инициативам» (Сумму кредита можете предположить исходя из рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры в доме 37 корп.2 в 2008 году).
   2. Или оплатить проценты по займам и кредитам личных компаний, особенно если у этих компаний нет выручки в течение долгого времени, а есть одни затраты на содержание «Мерседеса» руководителя и зарплату его водителя.
   3. При этом, не обязательно, что данные денежные средства будут украдены с расчетного счета ТСН «Авангард». Просто ими воспользуются на время, пока не поступит выручка от продажи недвижимости, ведь именно в этой деятельности специализируется компания ЗАО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «ВОДОЛЕЙ» ИНН 5054010491, владелицей которой является госпожа Тушканова.
   4. Или, вдруг, необходимо будет срочно закрыть финансовые дыры компании ООО «ЭСТАКАДА» ИНН 5018133650, также принадлежащей госпоже Тушкановой. На ООО «ЭСТАКАДА», судя по бухгалтерским балансам, взят кредит в 2013 году на сумму 4 118 000 руб. для приобретения Основного средства (предположительно автомобиль «Мерседес») на сумму 3 308 000 руб. ООО «ЭСТАКАДА» специально использовалась под операцию приобретения и несения расходов на содержание основного средства, так как по данным отчетности с 2012 года у данной компании выручки нет. Все данные по компаниям Вы можете взять в доступных открытых источниках, например, в РОССТАТЕ или в ФНС.

5. Риск использования варианта №2 для собственников, заключается также в том, что госпожа Тушканова не имеет других доходов, кроме как от вышеперечисленных компаний. При этом, данные компании практически не ведут какой-либо деятельности (выручки нет в течение нескольких лет). У госпожи Тушкановой и у ее компаний существует задолженность перед кредиторами, а, следовательно, можно легко допустить, что деятельность Председателем ТСН «Авангард» является единственной возможностью получения стабильного дохода для данной дамы путем завышения смет на ремонт, завышения тарифов на содержание МКД, получения откатов с Управляющей компании «Домжилсервис 2», свободного и бесконтрольного доступа к денежным средствам собственников МКД.

Выводы:

1. Исходя из вышеизложенных преимуществ 1-го варианта управления общим имуществом и недостатков управления 2-го варианта управления, можно сделать вывод что для собственников недвижимого имущества многоквартирного дома, выход из членов ТСН «Авангард» и подписание договора с лицензированной Управляющей компанией ЖКХ будет предпочтительнее чем продолжение использования высоко рискованной, много затратной формы управления общим имуществом с участием ТСН «Авангард».
2. Мы, инициативная группа собственников многоквартирного дома, принимаем решение о выходе из состава членов ТСН «Авангард» и призываем к этому всех здравомыслящих собственников многоквартирных домов 37 корпус 1 и корпус 2.
3. Объявляем о создании свободной организованной группы собственников недвижимости двух многоквартирных домов Не членов ТСН «Авангард» под логотипом #СвободныйСобственник#.
4. Призываем, всех присоединяться к нашей группе. Предоставленное нам «Заявления о выходе из членов ТСН «Авангард» является фактом присоединения к группе #СвободныйСобственник#.
5. Как только мы с Вами объединим 50% недвижимого имущества, принадлежащего собственникам, входящим в группу #СвободныйСобственник#, у нас появится возможность выбрать лицензированную Управляющую компанию ЖКХ и заключить с ней договор.
6. Но уже сегодня группа #СвободныйСобственник#, начинает готовиться к заключению прямых договоров между нами и ресурсоснабжающими организациями, что становиться законным с 01 января 2017 года.

P.S  В дополнение к вышесказанному добавим следующее:

Многие собственники задаются вопросом — Зачем нам подсовывают для голосования Управляющую компанию «Коммунальные Технологии»?

Отвечаем:

• Ни за какие «Коммунальные Технологии» голосовать не обязательно. Данным опросом мы определяем Ваше отношение к данной компании после встречи на собрании с её представителями. Не более того.
• На сегодняшний день мы не можем с Вами официально выбирать какую-либо Управляющую компанию, до тех пор пока в составе группы #СвободныйСобственник# не наберется количество собственников с количеством голосов 50% + 1 голос.

Добрый день, уважаемые собственники жилых и нежилых помещений, являющиеся «членами» и «не членами» ТСН «АВАНГАРД»!

3 сентября 2016 года  в 21.00  — время окончания заочного голосования ТСН «Авангард».

Мы получили в Правлении ТСН «Авангард» реестр и бюллетени голосования. Каждый из Вас по закону имеет право знать каковы результаты этого голосования. Поэтому мы решили составить Таблицу №1 бюллетеней, в которой видно кто принимал участие в голосовании и как голосовал.

В данной Таблице №1 мы указали все бюллетени, подшитые и подписанные счетной комиссией в папке, которые нам удалось получить в Правлении. Однако, бюллетени не всех собственников, перечисленных в данной таблице были учтены  в голосовании. Как выясняется, львиная доля бюллетеней заполнена «не членами» ТСН «Авангард». Собственники «не члены» ТСН «Авангард» не имели право принимать участие в голосовании.

Членство в ТСН «Авангард», как Вы догадываетесь, определяет Правление ТСН «Авангард». Любой из Вас может в любой момент оказаться «не членом», ведь Ваше заявление о вступлении в члены ТСН «Авангард» может быть просто «утеряно». Сегодня в Таблице №2  мы опубликуем список собственников, которые голосовали, но им не повезло быть членами ТСН «Авангард», а следовательно их мнение не учитывалось.

Итак, для начала опубликуем данные бюллетеней.

Табица №1 «Список принявших участие в голосовании»:

Если вы голосовали, но не видите ваших данных, значит в папке не было Вашего бюллетеня, или его просто нет в Правлении. Просим Вас сообщить нам о том, когда вы отдавали или посылали ваш бюллетень. Мы будем разбираться и это поможет нам в суде.

Теперь мы опубликуем список собственников которые приняли участие в голосовании, согласно таблице №1, но не являются членами ТСН «Авангард» и поэтому их голоса просто не учитывались в голосовании.

Таблица №2. Собственники — проголосовавшие «Не члены»  ТСН «Авангард» согласно Реестра ТСН «Авангард» на 01 сентября 2016 г.:

1. Королев А. Ю. — корп.1, кв.1 — голос не учтен;
2. Боброва Э.М. — корп.1, кв.21 — «не член» в реестре, но голос посчитан — Поздравляем!!! Вас приняли заочно в члены ТСН «Авангард»;
3. Сайфитдинова Н.Т. — корп.1, кв.25 — голос не учтен;
4. Платовская В.В. — корп.1, кв.28 — голос не учтен;
5. Гончарова О.П. — корп.1, кв.34 — голос не учтен;
6. Бутикова Ю.В. — корп.1, кв.41 — голос не учтен;
7. Сурикова Е.С. — корп.1, кв.56 — голос не учтен;
8. Шмавонян Ю.Р. — корп.1, кв. 66, паркинг — «не член» в реестре, но голос посчитан — Поздравляем!!! Вас приняли заочно в члены ТСН «Авангард»;
9. Герасимов О.В. — корп.1, пом.3 — голос не учтен;
10. Морозова М.Н. — корп.1, пом.3 — голос не учтен;
11. Прусенко С.А. — корп.1, пом.6, пом.11 — голос не учтен;
12. Гавяда С.П. -корп.2, кв.2, паркинг — голос не учтен;
13. Акимова Л.И. -корп.2, кв.32 — голос не учтен;
14. Гончаров Е.О. — паркинг — голос не учтен;

Вот еще один список собственников чьи голоса не были учтены в связи с тем, что Правление не захотело получить их бюллетени на почте по извещению.

Таблица №3 Собственники — проголосовавшие «Члены» ТСН «Авангард» чьи бюллетени не включены в список для голосования:

1. Перепелица Н.Н. — корп.1, кв.33 — Бюллетень передан через кансьержку в 19.20 (03.09.2016);
2. Попова Ю.А. — корп.1, кв.44 — Бюллетень (отправлен) ценным письмом 31.08.2016, (прибыло) в место вручения 02.09.2016, (забрано) Правлением 05.09.2016;
3. Балагуров В.А — корп.1, кв.47 — Бюллетень (отправлен) ценным письмом 31.08.2016, (прибыло) в место вручения 02.09.2016, (забрано) Правлением 05.09.2016;
4. Подолякин Д.В. — корп.1, кв.63 — Бюллетень (отправлен) ценным письмом 03.08.2016, (прибыло) в место вручения 12.08.2016, (забрано) Правлением 12.09.2016;
5. Постол И.П. — корп.1, кв.6 —  Бюллетень (отправлен) ценным письмом 31.08.2016, (прибыло) в место вручения 02.09.2016, (забрано) Правлением 05.09.2016;

Делайте выводы господа собственники!!!

Не отчаивайтесь те кто проголосовал но остался за бортом. Мы поборемся за вашу честь в суде.

С уважением,

Инициативная группа собственников.

Как навредить себе, подписывая бюллетени не задумываясь о том что ты подписываешь?

Добрый день, Уважаемые собственники ТСН «Авангард»!

Вчера мы узнали, что большинство из нас, согласно утверждениям счетной комиссии,проголосовало по всем вопросам заочного собрания «ЗА».

С чем мы и поздравляем победителей!

С сентября 2016 года мы все благодаря Вам будем жить по новому, а именно:

1. До сих пор, за «Содержание Ж/Ф» мы платили 29,82 руб./м2, теперь будем платить 39,59 руб./м2
2. Платили в «Накопительный фонд»  2 руб./м2, которые мы предлагали отменить, так и будем платить далее.
3. Последние пару месяцев нам не выставляли в платежный документ суммы капитального ремонта. Ждали решения общего собрания. Теперь мы все с Вами будем платить в «Фонд кап ремонта» 8,3 руб./м2
4.  Теперь на полном основании Вам будут выставляться счета за ОДН на любую сумму какую захочет правление.

При всем при этом, хотим немного расстроить победителей.

Мы считаем, что процесс подсчета голосов был не правильным. В нем Правление допустило целый ряд противозаконных ошибок.

Поэтому данный подсчет голосов может быть оспорен нами в суде.

Ниже мы выкладываем для прочтения все документы, которые Вы видите на своих досках объявления.

Добрый день, Уважаемые Собственники ТСН «Авангард».

Наша Инициативная группа предлагает Вам принять участие в опросе, по результатам которого мы сможем понять: «Хотели бы Вы проведения внеочередного очного общего собрания ТСН «Авангард» с голосованием по вопросам представленным ниже в Уведомлении?»

Данное Уведомление находится в Вашем почтовом ящике. Если Вы разделяете нашу позицию, то заполните Уведомление и передайте его по указанным почтовым ящикам или лично в руки администратору ЦК «Корона».

Если мы наберем 10% голосов от общего числа голосов в ТСН «Авангард», то мы можем инициировать Требование к Правлению ТСН «Авангард» о проведении внеочередного очного общего собрания по составленному нами перечню вопросов.

В случае отказа Правления от проведения собрания, мы, имея на руках ваши подписи, обратимся в суд.

Надеемся на Вашу активную позицию.

С Уважением,

Инициативная группа ТСН «Авангард».

Добрый день, уважаемые собственники жилья и помещений ТСН «АВАНГАРД»!

Как «разводят» овец в стаде баранов?

ВСТУПЛЕНИЕ

В предыдущем письме от 03.09.2016, смотрите ниже, мы с вами рассмотрели каким образом Правление ТСН «Авангард», вопреки пункта 6 статьи 135 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), может заставить собственников жилья платить по обязательствам самого ТСН «Авангард» и, таким образом, оплачивать чужие долги по холодной и горячей воде, руководствуясь порядком и формулой, установленными Постановлением правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

Однако, мы с вами знаем, что существует верховенство Законов РФ, а Жилищный кодекс является Законом РФ над Постановлениями правительства РФ и другими нормативными актами. В случае, если существует противоречие между Законом и Нормативным актом, Суды должны руководствоваться статьями Жилищного кодекса.

Для справки:

Статья 135 ЖК РФ: Товарищество собственников жилья

Пункт 6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Вывод:

1. В случае, если Вы являетесь добросовестными плательщиками потребленных услуг горячей и холодной воды, согласно показаний индивидуальных приборов учета и можете это доказать в суде, предоставив все подтверждающие документы, Вы не обязаны оплачивать долги ТСН, скрытые под названием «ОДН» (общедомовые нужды).
2. Правление ТСН «Авангард», скрывая под статьей ОДН и начисляя членам ТСН свои обязательства перед ПАО «Теплосеть» и ПАО «Водоканал», нарушают Жилищный Кодекс РФ и тем самым нарушают Ваши права.

Глава 1.

В данной главе, мы с вами попробуем разобраться с причинами внезапных и неожиданных телодвижений Правления ТСН «Авангард», связанных с выставлением крупных сумм начисления членам ТСН в виде ОДН за период с 2013 по 2016 годы.

Существовавшее разногласие в Жилищном кодексе и Постановлении правительства приводило к постоянным судебным спорам, поэтому Правительство своим Постановлением №603 от 29.06.2016 года с 01 июля 2016 года внесло изменение в Постановление №354 «О предоставлении коммунальных услуг……», которые закрепили расчет Общедомовых нужд исключительно по нормативу потребления. Это означает, что с 01 июля 2016 года, отменена плата за сверхнормативное потребление холодного и горячего водоснабжения. Расчет Общедомовых нужд по водоснабжению с указанной даты должен производиться в пределах нормативов потребления установленных Приказом Министерства строительного комплекса и жилищно-комунального хозяйства Московской области №28 смотрите таблицу ниже. 

Выводы: 

1. С 01 июля 2016 года, согласно внесенным изменениям в Постановление правительства РФ, Правление ТСН «Авангард» обязано начислять ОДН только по нормативам потребления.
2. Закон обратной силы не имеет и поэтому все ОДН, выставленные нам в качестве начислений до 01 июля 2016 года, не могут быть пересчитаны, а перерасчеты ОДН, сделанные после 01 июля 2016 года, должны быть по нормативам потребления.
3. Для того, чтобы осуществить перерасчет, ТСН «Авангард» обязано было подписать Акт сверки с Теплосетью и Водоканалом, дабы зафиксировать задолженность перед ними на дату перерасчета ОДН, плюс на дату перерасчета должны быть показания всех индивидуальных приборов учета (сделано это или нет покажет суд). 
4. Перерасчет задним числом ОДН за предыдущие годы не возможен, если нет данных согласно пункта 3.
5. ТСН «Авангард» отправило письмо в адрес Начальника Управления ЕИРЦ «Королев» №76 от 13 июля 2016 года с просьбой осуществить перерасчет уже начисленных и перерасчитанных много раз ОДН за период с 01 августа 2013 по 31 мая 2016 года, а также с 01 июня 2016 года, без учета нормативов потребления, а просто по принципу всю сумму долга распределить пропорционально площади. Сделало оно это, чтобы до собрания закрыть вопрос с ОДН.
6. Как мы видим, данное письмо составлено на дату 13 июля 2016 года, а Постановление вступило в силу 01 июля 2016 года

Глава 2.

Однако, Правительство, в своем постановлении оставило возможность недобросовестным ТСН и Управляющим компаниям ЖКХ списывать задолженность на собственников в полном объеме в случае, если это будет принято решением общего собрания. В оригинале написано это так:

«При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.»

Наше доблестное Правление ТСН «Авангард», зная об этом, скрытно за ворохом бумаг и быстро внесло данное исключение в «Порядок определения размеров обязательных платежей и взносов членов ТСН «Авангард», а также собственников,  не являющихся членами Товарищества на 2016 год»  пункт 3, за которое сегодня осуществляется голосование на Общем собрании ТСН, решение по которому будет принято (или сфабриковано) только после 3 сентября 2016 года.

В оригинале написано следующее…..

«Распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, рассчитывается раздельно по многоквартирным домам, находящимся в управлении Товарищества, и   осуществляется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме…….»

Выводы:

1. Успешно осуществив для себя голосование по Общему собранию сентября 2016 года, Правление ТСН «Авангард» сохраняет за собой возможность осуществлять распределение долгов перед поставщиками услуг не по нормативам, а в полном объеме за счет собственников пропорционально площади жилья. При этом в строке ОДН могут быть заложены  любые суммы, не обязательно связанные с задолженностями по воде. Доказать это будет сложно.
2. Не понятно при этом, зачем тогда платить по показаниям индивидуальных приборов учета, если все равно, в конечном итоге, заплатишь пропорционально площади?
3. Защитники Правления ТСН «Авангард» смогут «радоваться», что они получат дополнительные существенные расходы из своего кармана не только за свое собственное потребление воды, но и за потребление воды соседа, который либо не платит вообще, либо просто владеет меньшей площадью жилья.
4. Уважаемые собственники, наша задача не допустить положительного решения по Общему собранию для данного Правления ТСН. Голосуйте против! Иначе мы все проиграем!!!
5. Пора уже менять Правление, которое старается нас обмануть любыми способами.

Добрый день, уважаемые собственники жилья и помещений ТСН «АВАНГАРД»!

   Недавно, мы все с Вами получили ЕПД (единый платежный документ) от МОСОБЛЕИРЦ за август месяц 2016 года, в котором:

• в строке, обозначенной нами цифрой 1: «Горячее В/С инд.» стоит непонятная и неожиданная сумма (в моем случае, стоит сумма равная 2 109.84 руб.);

Насторожились и решили посчитать, а сколько же всего начислено за горячее водоснабжение за август, исходя из таблички «Начисления за коммунальные услуги»? Для этого сложили суммы строк, обозначенных нами номерами 1,2,3,4,5:

• В результате сложения сумм: 2 109,84 + 154,91 + 26,81 — 58,29 – 344,10 получаем сумму равную 1 889,17 руб. – Это та сумма, которая согласно данной таблицы должна быть начислена в ОАО «Теплосеть».

Смотрим таблицу ниже, под названием «Информация для внесения платы за август 2016 поставщикам услуг» и видим, что в строке под №143:

• Начислено за период. Руб. сумма 3 999,01 руб. (не 1 889,17 руб.).

Задаемся вопросом, а почему такая разница? Ответ лежит в следующем столбце данной таблицы. Оказывается, те деньги, которые мы заплатили за начисления июля уже частично зачли в счет расчетов за август по горячей воде на сумму, равную 2 109,84 руб.

• Если мы к 1 889.17 руб. прибавим 2 109,84 руб., то получим как раз сумму 3 999,01 руб.

   Выводы:

1. В строке №1 должна стоять сумма не 2 109,84 руб., а сумма в два раза больше, равная 4 219,68 руб.
2. Нам данную сумму не показали, чтобы скрыть истинную сумму начисления, которая может еще более шокировать нас. Её просто разделили на два и показали, что часть мы уже частично оплатили деньгами, поступившими от нас в августе месяце за начисления июля.
3. Однако, те начисления, которые были в июле мы по их расчетам не оплатили и остались должны.

   Где можно проверить начисления за август?

Ответ:

1. Их можно проверить в «личном кабинете», зарегистрировавшись на сайте МОСОБЛЕИРЦ.
2. Следуйте по данной ссылке и зарегистрируйтесь в «личном кабинете», указав при регистрации ваш лицевой счет.

https://lkk-zkh.ru/auth/?_from_site

Давайте зайдем в «личный кабинет абонента», пройдем по ссылке «Единый платежный документ», выберем август 2016 года и получим отчет по начислениям за август.

Да действительно, в начислениях за август 2016 года мы увидели не сумму 2 109, 84 руб., а сумму в два раза большую, равную 4 219,68 руб.

 Итоговые суммы начисления за август не 6 981,27 руб., как указано в квитанции, которую мы получили в почтовый ящик, а 9 091,11 руб.

 Посмотрите на ваши квитанции, зайдите в ваш личный кабинет абонента, и вы будете шокированы еще больше.

 Давайте разберемся откуда такая сумма 4 219,68 руб?

Ответ для нас подготовило правление в своем письме №76 от 13 июля 2016 г. в адрес Начальника Управления ЕИРЦ г. Королева (ссылка).

Согласно данного письма оказывается, мы с вами на общем собрании членов ТСЖ «Авангард» 03 июля 2013 года приняли решение о том, что расходы на ОДН (общедомовые нужды) начисляются всем членам ТСЖ пропорционально площади помещений собственников (жилых и нежилых помещений) и выставляются к оплате отдельной строкой.

Давайте посчитаем, сколько же составили всего расходы на ОДН, которые мы получили отдельной строкой в квитанциях за август 2016 года?

Для этого мы разделим сумму 4 219,68 руб. на площадь моего жилого помещения 109,9 м2 и получим расход ОДН в рублях на 1 м2 жилых и нежилых помещений. Он равен 38,4 руб. на 1 м2.

Теперь умножим данную сумму на Площадь, которую использует ТСЖ «Авангард» в качестве жилой и нежилой при расчете тарифов (взято из бюджета на 2016 год), а именно 12 338,6 м2.

38,4 руб. х 12 338,6 м2 = 473 748,35 руб.

Напрашивается вопрос, каков объем горячей воды, был потреблен ТСН «Авангард» на Общедомовые нужды, которые стоят таких денег?

Из квитанции мы видим, что тарифы на ОДН ОАО «Теплосеть» равны сумме двух величин, а именно:

• 19,43 руб. за 1 м3 — ГОРЯЧЕЕ В/С (НОСИТЕЛЬ) (ОДН);
• 114,7 руб. за1 м3 — ГОРЯЧЕЕ В/С (ЭНЕРГИЯ) (ОДН);

Делим расходы на ОДН по горячей воде, равные 473 748,35 руб. на сумму тарифов, т.е. 134,13 руб. и получаем приблизительное количество кубов горячей воды, ушедшей на общедомовые нужды, а именно 3 532,01 м3.

Для справки: в 1 м3 воды 1000 литров.

Вывод: Исходя из расчетов, получается, что мы с Вами должны в сентябре заплатить за потребление на общедомовые нужды 3 532,01 х 1000 литров = 3 532 000 литров горячей воды.

Вопрос. А каким образом мы могли в августе 2016 года потребить на Общедомовые нужды столько литров горячей воды?

Ответ на данный вопрос написан в объявлении ТСН «Авангард»(ссылка), которое висит на досках объявления в вашем подъезде.

Оказывается, это количество горячей воды, потребленное ТСН «Авангард» на Общедомовые нужды (ОДН) с 2013 года, т.е. за 2,5 года.

Путем простого расчета можно получить среднее количество горячей воды в год, которое мы потребили на Общедомовые нужды, но не оплатили вовремя, а именно: 3 532 000 литра / 2,5 года = 1 412 800 литров горячей воды в год.

Многие зададут себе вопрос, а что это за прачечная или баня работает у нас в ТСН и использует такое количество горячей воды по статье Общедомовые нужды (ОДН)?

Вот теперь мы с вами добрались до главного.

Ответ:

Оказывается, Суммы перерасчета выставлены нам не только за потребление горячей и холодной воды на Общедомовые нужды (ОДН), но и за потребление воды по индивидуальным приборам учета, которые стоят в каждой квартире нашего дома.

Итак, разберёмся, из каких составляющих складывается оплата за воду для тех, у кого установлены индивидуальные приборы учета воды.

Ниже указана ссылка на Постановление Правительства от 06 мая 2011 года №354, где подробно описываются Правила предоставления коммунальных услуг

http://base.garant.ru/12186043/

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти слагаемых:

1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4, 5 — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Королеве это 19 руб. 43 коп. за кубометр холодной воды и 134 руб. 13 коп. за «куб» горячей). Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 23 рублей 85 копеек за м³ для населения Королева).

Запишем это коротко:

Плата за ХВС = Потребление ХВС × 19,43

Плата за ГВС = Потребление ГВС × 134,13 (энергия 114,7 + носитель 19,43)

Плата за водоотведение = (Потребление ХВС + Потребление ГВС) × 23,85

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней.

 4. Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

   Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.

   Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

 5. Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

   Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды.

  Выводы:

1. Потребленная горячая вода, на сумму стоимости которой образовалась задолженность в 473 748,35 руб., не является водой, использованной на общедомовые нужды, а является реально потребленной водой собственниками жилья и нежилых помещений, отказавшихся платить по показаниям своих счетчиков.
2. Правление ТСН «Авангард» требует от всех добросовестных плательщиков по индивидуальным приборам учета воды оплатить долги злостных неплательщиков, накопившиеся за 2,5 года.
3. Накопившаяся задолженность — есть результат безалаберной работы Правления, которое должно было регулярно снимать фактические показания индивидуальных приборов учета у тех собственников, которые не подают или занижают показания счетчиков и не платят за потребленную воду.
4. Предлагаем добросовестным плательщикам не оплачивать данные суммы, а потребовать от Правления снятия фактических показаний счетчиков у всех потребителей и осуществления начислений, исходя из фактически потребленной горячей и холодной воды.
5. Для того, чтобы иметь возможность защитить свои права в суде, предлагаем всем собственникам просить ежемесячно или как минимум раз в квартал Управляющего снимать у вас показания счетчиков и фиксировать данные показания Актом(ссылка), заверенным с обеих сторон в 2-х экземплярах.
6. Каждый раз, после подписания «Акта контрольного снятия показаний приборов учета», производить расчет потребленного количества горячей, холодной воды и сумм к уплате согласно тарифам (формула расчета указана выше).
7. Осуществлять платеж за горячую и холодную воду, исходя из рассчитанных вами сумм.
8. Стараться указывать в платежных документах какой объем горячей или холодной воды вы оплачиваете.
9. Аккуратно подшивать в отдельную папку все документы в хронологической последовательности, а именно: «Единый Платежный Документ» вами полученный за период, «Акт контрольного снятия показаний приборов учета воды», Платежный документ с отметкой банка.

Сегодня 12 собственников, не принимавших участие в голосовании (в связи с летними каникулами),  решили выяснить причину завышенных начислений на холодную и горячую воду, но увидели перед собой закрытую дверь Правления. У них не было возможности ознакомиться с отчётами Правления, Ревизионной комиссии и получить распоряжение, направленное Тушкановой (без решения общего собрания) в адрес Мособлеирц, на основании которого и был сделан грабительский перерасчёт.

После получаса ожидания они разошлись, но один из собственников (девушка 30 лет) дождался всё-таки Тушканову, Нарциссову и Ушакову, и на заданный  логичный вопрос «предоставить копию распоряжения о перерасчёте на ХВС и ГВС» получила ответ от Тушкановой: «Я вам не обязана предоставлять копию, пишите заявление, я рассмотрю», а от Ушаковой угрозу: «Сейчас я тебе вмажу, начислили, значит — оплачивайте».

Видно у боевой тройки уже сдают нервы. Но и отсутствие ширмы из 4-х бывших членов Правления им не помеха. Придётся в очередной раз «боевой тройке» фальсифицировать результаты собрания.

В свою очередь, инициативная группа официально сообщает собственникам, а также Тушкановой, Нарциссовой и Ушаковой, что только через почтовое отделение в адрес Правления ТСН «Авангард», было направлено централизованно 46% бюллетеней собственников, проголосовавших «против» по всем вопросам. Остальные 11% собственников, которые также проголосовали против, передали свои бюллетени непосредственно в Правление.

Предлагаем вышеперечисленным лицам не тратить время на фальсификацию результатов собрания и трату денежных средств собственников на адвокатов в суде, а провести очное отчётно- перевыборное собрание, которого не было 5 лет и сложить добровольно давно истекшие полномочия. Ведь конец злоупотреблений близок.

Уважаемый собственник!!

Инициативная группа получила отказ от двух организаций, которые без решения общего собрания заключили договор между собой — это МОСОБЛЕИРЦ и ТСН «Авангард». Отказ в предоставлении обоснования перерасчёта по горячей и холодной воде произведённый в августе месяце. Устно в МОСОБЛЕИРЦ пояснили, что действовали на основании распоряжения председателя Тушкановой, где дано указание произвести перерасчёт аж с 2013 года. Как Вам???

Без решения общего собрания, без обоснования, после заключений за три года  Ревизионной комиссии(отчёт которой ещё не утверждён) одной своей подписью нагрузила всех собственников на 435 тысяч рублей и это только за воду.

Для оспаривания данного факта и требования перерасчёта, Дмитрием Подолякиным был разработан алгоритм действий, который в дальнейшем позволит доказать, что оплата производилась по показаниям индивидуальных приборов учета воды, а не по ни чем не обоснованным начислениям:

1. Скачать Акт сверки ИПУ воды и заполнить его в 2-х экземплярах;
2. Связаться с управляющим ТСН «Авангард» — Плескачёв Алексей Алексеевич;
3. Договориться с ним о снятии показаний индивидуальных приборов учета воды;
4. После занесения показаний дать подписать Акт управляющему в 2-х экземплярах, один из которых оставить себе;
5. На основании показаний приборов учета осуществить расчет начислений, исходя из тарифов, действующих в период выставленных начислений за коммунальные услуги;
6. Осуществить оплату по результатам расчета и сохранить документ, подтверждающий оплату.

Никто, кроме нас, не прекратит этот беспредел!!!

Собственник, ставь жирную точку!!!

Срочно обратите внимание на перерасчёт по горячей и холодной воде за август месяц, который ещё не  закончился.

Не дожидаясь решения общего собрания, Тушканова и Нарциссова(их полномочия закончились 3 июля 2015 года, а другие члены правления ещё не утверждены) в очередной раз злоупотребляют своими давно закончившими полномочиями. И это только цветочки. Плоды будем пожинать 1 октября, когда сделают начисления по новому тарифу 49,89р. и новым тарифам по отоплению. Осталось ТРИ дня, чтобы отозвать бюллетень и проголосовать против беспредела!!!

ПРОБЛЕМЫ БЮДЖЕТА РАСХОДОВ И РАСЧЕТА ТАРИФОВ на 2016-17 годы.

Добрый день, уважаемые собственники жилья и помещений ТСН «АВАНГАРД»!

В приложении к данному письму мы публикуем официальные материалы по бюджету доходов и расходов на 2016-2017 годы, которые были предоставлены правлением ТСН «АВАНГАРД» в период последней недели подготовки к общему собранию.

В данном бюджете мы ИТОГОМ видим следующие цифры:

Тариф за содержание и обслуживание: 39,59 руб. за м2;

Тариф за капитальный ремонт: 8,3 руб. за м2;

Тариф в резервный фонд: 2 руб. за м2;

ИТОГО СУММАРНЫЙ тариф составляет: 49, 89 руб. за м2.

Пример расчета суммы начисления на основании вышеперечисленных тарифов:

Квартира 100 м2 – сумма составит 4989 руб. в месяц без учета начислений за коммунальные услуги.

Тариф по которому возникают основные вопросы это тариф на содержание и обслуживание равный 39,59 руб. за м2

Для справки: Согласно Постановлению Администрации городского округа Королев от 26.05.2016г. «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» тариф за содержание и текущий ремонт должен составлять 31,61 руб. за м2 для жилых домов с лифтом без мусоропровода.

ИТАК, какие основные спорные статьи расходов при расчете тарифа 39,95 руб.:

1. Откуда НАЛОГ  УСН на сумму 23 550 руб. ежемесячно (282 600 руб. в год). Что в связи с этим может является доходом ТСН?Не являются доходом ТСН взносы членов ТСН на содержание и текущий ремонт, а также взносы в накопительный фонд.Вопрос: Почему ТСН начисляет сумму налога ежемесячно 23 550 руб.? Это либо обман, либо безграмотность Правления.                                                                                                              Возражение: Если 23 550 руб. это 6% с дохода, то обратный расчет показывает, что доход должен составить 392 500 руб. в месяц, или 4 710 000 руб. в год. (В случае варианта УСН с разницы между доходами и расходами сумма 23 550 вообще не реальна). Из бюджета видно, что услуги ТСН и сдача в аренду помещения зоомагазина ежемесячно составляет сумма 43 700 руб. УСН с данной суммы составит 2 622 руб. Доходом ТСН может являться выручка от реализации услуг или сдача в аренду помещений. Комментарий: Налог УСН платится либо 6% с Дохода, либо 15% с разницы Доход минус Расход.
2. Зарплата бухгалтера составляет ежемесячно 25 000 руб. – данную работу аутсорсинговые компании бухгалтерского сопровождения выполняют за 10 000 – 15 000 руб., например, компания ООО «Бухгалтерия для Вас» сайт: www.bdv24.ru
3.  Зарплата Администратора 5000 руб. за что? За внесение информации на сайт. На сайте ТСН информация не меняется с момента создания сайта. За какие-то непонятные работы с информационными системами ЖКХ. В любом случае, копирование информации на сайт, которое занимает несколько минут времени не стоит 5 000 руб. в месяц. Это Обман.                                                                                                                                        
4. Зачем необходим резервный фонд в размере 24 677 руб.? Судя по бюджету им будут закрываться расходы на юриста 10 000 руб. и еще какие-то не сформулированные расходы 10 000 руб. Однако, зачем нужен этот фонд, если в бюджете уже заложен ежемесячный остаток денежных средств (доходы минус расходы) на сумму 49 620 руб. в месяц, который в 2 раза больше сумм, планируемых к расходу за счет резервного фонда?
5. Услуги МОСОБЛЕИРЦ по участию в расчетах с поставщиками коммунальных услуг, это коррупционные услуги, а по сути, ежемесячные взятки областным и региональным чиновникам, а может и лицам, принимающим решения в ТСН. Данная сумма должна быть исключена из бюджета.
6. Ежемесячные услуги компании ДОМЖИЛСЕРВИС за уборку территории и работу сантехника и электрика в размере 186 929 руб. Работы по уборке территории одним таджиком, а также работа по вызову сантехника и электрика не стоит ежемесячно таких денег. Тем более, и сантехники и электрики в случае вызова их на квартиру требуют оплаты от жильцов за услуги. Вывод: данная сумма явно завышена и включает коррупционную составляющую, в которой заинтересованы лица подписывающие договора от лица ТСН. 
7.  ВЫВОД: Таким образом, из бюджета можно смело исключить взносы в резервный фонд на сумму 24 677 руб. Эти расходы покрывать ежемесячными остатками денежных средств. Также сократить ежемесячные расходы на сумму порядка 160 000 руб. за счет сокращения вышеперечисленных коррупционных расходов. 

Уважаемые собственники машиномест !

Во время кризиса, в каждой семье происходит анализ расходов.

Сообщаем Вам, что, не смотря на отсутствие 100% оплаты в ГСК «КРЕДО» и медленную работу судебных приставов по исполнительным листам должников, эксплуатационный взнос за парковку до 01.01.2017г. останется в сумме 1600руб., без учёта платы за потреблённую воду и электричество. ТСН «АВАНГАРД» в свою очередь без предоставления подсчёта и обоснования платежей подсовывает бюллетень, где тариф за содержание паркинга также увеличивается на 32,5% и составит 2900 руб., как это уже сделали с тарифом по жилым помещениям 49р.89коп. кв м²

Голосуйте ПРОТИВ, ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ и требуйте проведения ОЧНОГО собрания в октябре.                                                                                                                      

В состав нового правления должны войти собственники, которые проживают в наших домах более пяти лет и в курсе проблем накопившихся с 2010г., с начала правления Кантер Н.Н., и заканчивая Тушкановой Н.В., Нарцисовой Т.В. и главным бухгалтером Ушаковой О.В., которые не дают возможности провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

Новое правление должно быть без Тушкановой Н.В., и Нарцисовой Т.В.,которые решили, что будут манипулировать нами вечно.   Почитайте внимательно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ «Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.»  

Их срок истёк ещё 10.07.2015г., поэтому состав БЕСПЛАТНО работающих членов правления поредел.    Именно по этой причине, привлекают в правление тех, собственников, которые проживают недавно.

      Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (ч.4 ст.147 ЖК РФ).

С 2002 года по 2011 год тариф на «Содержание и текущий ремонт» были всегда ниже тарифа утверждённого Администрацией города. Сейчас пытаются в тёмную протащить тариф 49,89 р./м2 вместо 31,63 р./м2. Обоснование завышенным тарифам не получено до настоящего времени. ТСЖ — это не коммерческая организация, а «Домжилсервис-2», как и любая другая управляющая организация  извлекает прибыль за счёт нашей переплаты.

Новый тариф на «Содержание и текущий ремонт» должно принимать Общее Собрание и не вслепую, как нам предлагают, а с обоснованием по каждой статье затрат.

Уважаемый  собственник!!!

Голосуй против:

— статьи «Содержание и ремонт жилого помещения», по которому в бюллетени заведомо не обозначен тариф 39,59 м2, отсутствует расчёт обоснование этой суммы, тариф в домах без мусоропровода 31,61рубля, включая плату за текущий ремонт, который не производился. (Постановления Администрации Королёва №492-ПА от 26.05.2016г.)

Переплата в год с ДВУХ домов составит    1 260 384руб  ( 8 руб.*13 129 м2*12 мес.)

За эти деньги Правление работает БЕСПЛАТНО на    

                                                                    управляющую компанию «Домжилсервис-2»!!!

Уважаемый собственник!!!

Преобладающим большинством собственниками помещений, был принят алгоритм действий для участия в собрании:

1. Принять активное участие в собрании
2. Взять бюллетень домой
3. Голосовать рекомендуем «ПРОТИВ» или как считаете нужным по всем вопросам
4. Сделать ксерокопию своего бюллетеня
5. Подписанный оригинал отправить на почте ценным письмом с описью вложения
6. Не выписывать доверенность, а принять личное участие
7. Копию подписанного бюллетеня, почтовую опись вложения и чек обязательно сохранить для возможности доказательства в суде.

Данные меры направлены на невозможность фальсификации вашего бюллетеня, что имело место быть (установлено судом и госжилинспекцией) уже дважды.

До правления Кантер и Тушкановой, стоимость статьи «Содержание и обслуживание» было ниже городской. А сейчас нам всем хотят навязать стоимость выше городской. Выходит, что в старых муниципальных домах с мусоропроводом стоимость ниже, чем у нас. Ни кто из собственников не почувствовал снижение стоимости за м2 в связи с поступлениями от аренды только зоомагазина в год в сумме 384 тысячи до 2013 года, и 432 тысячи до настоящее время. А ещё идут поступления от провайдеров и досок объявления в размере 88 тысяч в год.

Нам предлагают проголосовать за 39,59 рублей, тогда как у соседей 32,21 рубля с м2. Если убрать обслуживание мусоропровода 1,38 руб., то статья составит 30,83 рубля.

Требуйте обоснования и обратите внимания в ТСН это обоснование отсутствует. У них свои статьи расходов.

Расчет

Стоимости услуг по управлению, содержанию и текущему рнмонту

Общего имущества многоквартирного дома на 2016 год

Примечание: Тариф с 01.01.16 по 30.06.16 гг. составит 31.04 руб. за 1 кв.м. на основании Постановления Администрации городского округа Королев №380-ПА от 29.05.15 г., с 01.07.16 по 31.12.16 г. начисления будут производиться в размере 33.38 за 1 кв.м. на основании Постановления Администрации городского округа Королев №492-ПА от 26.05.2016 г.

Идентификация лицевых счетов ГСК «КРЕДО» и перерасчёт  произведены. 

С  06 июля 2016 года осуществляйте платежи без задержек.

Напоминаем, что оплата за обслуживание парковки производиться по новым реквизитам, непосредственно в ГСК «Кредо».    

Не членство в ТСЖ или ГСК не освобождает  собственника от оплаты!!!

      Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.(ст. 249 ГК РФ)

Собственники машиномест и помещений, внимательно ознакомьтесь с решением суда, которое вступило в законную силу. На первый взгляд вам покажется, что оно имеет отношение только для собственников машиномест. Это ошибочное суждение, так как большинство собственников машиномест имеет в собственности и помещения в многоквартирных домах, а методы, которые Тушканова, Ушакова и Нарциссова, используют в суде, применяют и в проведении собраний. И последнее собрание, которое происходит в данный момент, не исключение. Но вернёмся к решению суда, так как проведением собрания, в отсутствии устава ТСН, уже проверяется госжилинспекцией. Обращаем ваше внимание не на слова, которые к материалам дела не пришьёшь, а к фактам установленным и исследованным судом:

1. Исковое заявление подано физическими лицами и только членами ПРАВЛЕНИЯ.
2. Услуги адвоката Анимуцкой, при этом оплачивается из нашего общего кармана.
3. Председатель ревизионной комиссии Мавровская Л.В. от иска отказалась.
4. Требования ст.ст. 246,247 ГК РФ, распространяется со слов ПРАВЛЕНИЯ только на решения, которые принимает ГСК «КРЕДО». При этом умалчивается, что не только нет единогласного решения по использованию денег собранных на ремонт чужой крыши, но и простого большинства нету. В собрание, которое ничтожно было и до решения суда, приняло участие 52,17 %, что составляет 24 машиноместа. А с учётом, тех кто проголосовал против и кто имеет по две парковке, вообще составило 21 машиноместо.
5. Требуйте возврата денег, имеющее целевое назначение на ремонт крыши, через суд. Обращаем также внимание тех, кто оплатил целевой взнос на ремонт чужой крыши, что ПРАВЛЕНИЕ за три года не подал ни одного искового заявление на тех, кто не заплатил ни рубля. Странно не правда ли!!!! Должники есть, а исков нет!!!!
6. Многие из вас видели ПРАВЛЕНИЕ на собрании в январе 2015 года, о чём и был составлен АКТ, но и этот факт не помешало ПРАВЛЕНИЮ в иске изложить ВРАНЬЁ.
7. Многие уже получили ответ на вопрос, а зачем нужно было тянуть с января до октября, чтобы подать ИСК. Оспаривать решение Королевского городского суда с февраля до июня. И тешить вас и себя кассационным судом. Ответ очевиден: В МУТНОЙ ВОДЕ ХОРОШО РЫБУ ЛОВИТЬ. Поэтому и отсутствовал письменный отчёт ПРАВЛЕНИЯ на собрании, а отчёт ревизионной комиссии, не только не подписан председателем Мавровской Л.В., но и оброс всякими приложениями и дополнениями.

Данной повесткой дня ПРАВЛЕНИЕ не только хочет установить тариф 39,59 рублей/м2, но и спрятать свои злоупотребления, которые расследуются в настоящее время прокуратурой и МУ МВД.

Голосуйте по всем вопросам ПРОТИВ, а в части касаемо подземной парковки голосуйте за ГСК «КРЕДО», для возврата своих денежных средств перечисленных на ремонт чужой крыши. Это сверх наглость, когда вместо обещанного ремонта вы получается листок формата А4, без решения простого большинства.

Не поленитесь прочитайте Решение суда и ст.ст. 246, 247 Гражданского Кодекса.  Снимите РОЗОВЫЕ ОЧКИ, которым некоторым одело ПРАВЛЕНИЕ.

Здравствуйте соседи!

Я живу со многими из Вас с 2002 года. С 2011г. по 2013г. я вместе с Манушиным В.П. и Хорьяковым Л.В. была ревизором в нашем ТСЖ. Уже за тот период нами было обнаружены нарушения в финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ под руководством Кантер Н.Н.. Но хочу сообщить новым соседям, которые живут здесь недавно, что в правление были Тушканова Н.В. и Ушакова О.В.. Именно они не позволили мне, как председателю ревизионной комиссии отчитаться перед общим собранием и именно они запретили выдавать документы Манушину В.П.

По причине болезни я не смогла присутствовать. Раньше всегда собрания проходили в марте или апреле месяце, когда все собственники могли активно принять участие. Это отчётно-выборное собрание, как и предыдущие под руководством Кантер Н.Н. и Тушкановой Н.В., провели летом, заранее зная, что большинство собственников в отпусках или на даче.

В понедельник, получив отчёты ревизора Сусловой О.В. и непонятный для меня расчёт тарифа, обнаружила отсутствие входящего сальдо 1млн 467 тысяч 555 рублей на 01.04.2013 года. Не увидела отчёта правления, где должны быть отражены объёмы работ проведённых в течении 3-х лет.

Второй момент, на который я обратила внимание и обращаю ваше — это то, что тариф без обоснования подняли на 10 рублей или 32,5%. При этом нет никакого обоснования.

Третий момент, ставит под сомнение отчёт ревизора в целом, так как непонятно чем руководствовался ревизор залезая в отчёт другого периода. Отчёт за наш период был закончен 01.04.2013 года, а новый отчёт начат 01.03.2013 года.

Смета на текущий ремонт на 2016 год составляет более 1миллиона. А где те деньги, которые собственники собирают на протяжении 8 лет по 2 рубля с м2. В отчёте ничего не сказано об этом. Почему правление не хочет эти средства использовать??? Статьи на сумму в 1 миллион необходимо расшифровать на виды работ, материалы, а не забивать голые цифры. Это касается и других статей сметы.

Чтобы вы понимали, что мои выводы профессиональны, а не частное мнение как в суде заявила Тушканова Н.В., сообщаю, что только мой стаж ведения финансово-хозяйственной деятельности составляет 52 года и я знаю о чём говорю.

Считаю невозможным утвердить отчёт ревизоров за период 2013-2015 годы и признать его неудовлетворительным. А как можно голосовать за отчёт правления, если его нету — ответ очевиден!

Для того, чтобы отчёт за три года утвердить и дать ему соответствующую оценку, ещё необходимо потрудиться и собственникам и правлению, сняв все вопросы, которые остались открытыми.

К вопросам относящихся к расходам и формированию статьи за СОДЕРЖАНИЕ, нужно всем собственникам относится серьёзно.

Катунина Л.А.

Перепроверьте и убедитесь, что тариф завышен!!!

Далеко ходить не надо. В соседних домах, в которых собственники пользуются мусоропроводом и дом которых старше наших на 20 лет, ТАРИФ 31,05 рублей.

Подходите в комнату правления и знакомитесь с материалами подготовленными к собранию. Вы лично убедитесь в наличии завышенных статей расхода, что и приводит к ТАРИФУ 39,59 рублей.

Инициативная группа уже приступила к пересмотру завышенных статей, но и вы не оставайтесь в стороне.

В отчёте РК отражено, что на счёте остаток составляет 213 395,02 рублей. На вопросы Брыкина В.И, а где деньги от аренды зоомагазина(это 432 тысячи в год), от аренды провайдеров(88 800 рублей в год) и деньги в размере 2рубля с м2 поступающие на капитальный ремонт(296 112рублей в год) — ответили просто — вся проблема в должниках!!!

Не разрешайте себя дурить. Мы не должны переплачивать за тариф!!!